부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 1,969건 (순수월세 포함)

2026년 6월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 57만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,969건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,653건 전세 계약 내역2,222건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 21.5℃ 초미세먼지11.90㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

57만

월세 중간값

신규 계약

1,679건

전체 대비 85.3%

갱신 계약

269건

전체 대비 13.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (268건)

인하 = 12% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (233건)

인하 = 9% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

2,761

1월

2,640

2월

2,500

3월

2,452

4월

2,005

5월

1,969

6월

5월 대비 계약 -1.8% 6월 계약 1,969건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 401건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 725건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 677건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 71건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 95건중간 보증금 5,000만

소형 20% 중소형 37% 중형 34% 중대형 4% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 337건

신규 303건, 직전 거래와 비교

높음 104건 (비교 가능 292건 중 36%)

높음 107건 (비교 가능 292건 중 37%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 34건 중 18%)

오름 20건 (비교 가능 30건 중 67%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 95만원계약 278건 (구분 없음 3건)

신규 219건, 직전 거래와 비교

높음 68건 (비교 가능 214건 중 32%)

높음 97건 (비교 가능 214건 중 45%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 55건 중 13%)

오름 42건 (비교 가능 50건 중 84%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 153건 (구분 없음 4건)

신규 120건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 117건 중 41%)

높음 49건 (비교 가능 117건 중 42%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 29건 중 48%)

오름 17건 (비교 가능 25건 중 68%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 73만원계약 147건 (구분 없음 2건)

신규 123건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 116건 중 33%)

높음 43건 (비교 가능 116건 중 37%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 22건 중 0%)

오름 16건 (비교 가능 21건 중 76%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 144건 (구분 없음 2건)

신규 130건, 직전 거래와 비교

높음 49건 (비교 가능 126건 중 39%)

높음 53건 (비교 가능 126건 중 42%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

동래구중간 보증금 4,000만중간 월세 64만원계약 126건

신규 102건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 95건 중 35%)

높음 36건 (비교 가능 95건 중 38%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 24건 중 17%)

오름 18건 (비교 가능 21건 중 86%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 62만원계약 122건 (구분 없음 2건)

신규 100건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 90건 중 37%)

높음 47건 (비교 가능 90건 중 52%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 20건 중 20%)

오름 12건 (비교 가능 17건 중 71%)

수영구중간 보증금 3,150만중간 월세 60만원계약 122건

신규 114건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 111건 중 41%)

높음 37건 (비교 가능 111건 중 33%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

기장군중간 보증금 3,651만중간 월세 63만원계약 121건 (구분 없음 1건)

신규 104건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 104건 중 38%)

높음 44건 (비교 가능 104건 중 42%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

오름 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

사상구중간 보증금 2,500만중간 월세 40만원계약 103건 (구분 없음 2건)

신규 88건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 83건 중 31%)

높음 30건 (비교 가능 83건 중 36%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 84건 (구분 없음 1건)

신규 70건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 69건 중 25%)

높음 36건 (비교 가능 69건 중 52%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

오름 8건 (비교 가능 13건 중 62%)

금정구중간 보증금 2,500만중간 월세 57만원계약 76건 (구분 없음 1건)

신규 66건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 54건 중 31%)

높음 20건 (비교 가능 54건 중 37%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

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