서울특별시 월세 계약 내역

2026년 6월 기준, 거래 총 10,130건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

1억 970만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

5,971건

전체 대비 58.9%

갱신 계약

4,017건

전체 대비 39.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 142건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,984건)

인하 = 8% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,612건)

인하 = 23% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

11,459

1월

9,160

2월

10,988

3월

9,363

4월

8,950

5월

10,130

6월

전월 대비 +13.2%, 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 ~40㎡

계약 3,795건중간 보증금 5,500만

중소형 40~60㎡

계약 3,008건중간 보증금 1억 996만

중형 60~85㎡

계약 2,489건중간 보증금 2억 7,891만

중대형 85~115㎡

계약 414건중간 보증금 4억

대형 115㎡~

계약 424건중간 보증금 5억

소형 37% 중소형 30% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

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