서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 10,954건 (순수월세 포함)

2026년 6월 서울 월세 중간은 보증금 1억 1,200만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 10,954건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역5,327건 전세 계약 내역8,710건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 23.9℃ 초미세먼지15.66㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

1억 1,200만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

6,626건

전체 대비 60.5%

갱신 계약

4,162건

전체 대비 38.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 166건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,128건)

인하 = 8% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,739건)

인하 = 22% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

11,685

1월

9,275

2월

11,354

3월

9,508

4월

9,264

5월

10,954

6월

5월 대비 계약 +18.2% 6월 계약 10,954건의 중간 보증금 1억 1,400만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4,085건중간 보증금 5,600만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,253건중간 보증금 1억 1,840만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,684건중간 보증금 2억 7,891만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 471건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 461건중간 보증금 5억

소형 37% 중소형 30% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 1억 7,265만중간 월세 82만원계약 1,356건 (구분 없음 20건)

신규 533건, 직전 거래와 비교

높음 217건 (비교 가능 513건 중 42%)

높음 235건 (비교 가능 513건 중 46%)

갱신 803건, 직전 계약과 비교

오름 518건 (비교 가능 803건 중 65%)

오름 315건 (비교 가능 763건 중 41%)

송파구중간 보증금 2억중간 월세 110만원계약 752건 (구분 없음 12건)

신규 435건, 직전 거래와 비교

높음 202건 (비교 가능 426건 중 47%)

높음 165건 (비교 가능 426건 중 39%)

갱신 305건, 직전 계약과 비교

오름 84건 (비교 가능 305건 중 28%)

오름 215건 (비교 가능 266건 중 81%)

중랑구중간 보증금 9,500만중간 월세 35만원계약 678건 (구분 없음 19건)

신규 529건, 직전 거래와 비교

높음 273건 (비교 가능 519건 중 53%)

높음 100건 (비교 가능 519건 중 19%)

갱신 130건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 130건 중 22%)

오름 86건 (비교 가능 115건 중 75%)

구로구중간 보증금 2억 660만중간 월세 48만원계약 678건 (구분 없음 22건)

신규 258건, 직전 거래와 비교

높음 99건 (비교 가능 255건 중 39%)

높음 98건 (비교 가능 255건 중 38%)

갱신 398건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 398건 중 7%)

오름 362건 (비교 가능 387건 중 94%)

서초구중간 보증금 3억중간 월세 140만원계약 639건 (구분 없음 17건)

신규 442건, 직전 거래와 비교

높음 191건 (비교 가능 420건 중 45%)

높음 166건 (비교 가능 420건 중 40%)

갱신 180건, 직전 계약과 비교

오름 55건 (비교 가능 179건 중 31%)

오름 121건 (비교 가능 159건 중 76%)

노원구중간 보증금 4,000만중간 월세 70만원계약 597건 (구분 없음 2건)

신규 368건, 직전 거래와 비교

높음 145건 (비교 가능 367건 중 40%)

높음 143건 (비교 가능 367건 중 39%)

갱신 227건, 직전 계약과 비교

오름 74건 (비교 가능 227건 중 33%)

오름 152건 (비교 가능 204건 중 75%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 60만원계약 596건 (구분 없음 6건)

신규 387건, 직전 거래와 비교

높음 149건 (비교 가능 379건 중 39%)

높음 155건 (비교 가능 379건 중 41%)

갱신 203건, 직전 계약과 비교

오름 97건 (비교 가능 201건 중 48%)

오름 112건 (비교 가능 180건 중 62%)

마포구중간 보증금 1억 2,240만중간 월세 100만원계약 496건 (구분 없음 10건)

신규 281건, 직전 거래와 비교

높음 106건 (비교 가능 276건 중 38%)

높음 117건 (비교 가능 276건 중 42%)

갱신 205건, 직전 계약과 비교

오름 48건 (비교 가능 203건 중 24%)

오름 155건 (비교 가능 192건 중 81%)

강서구중간 보증금 1억중간 월세 58만원계약 490건 (구분 없음 10건)

신규 265건, 직전 거래와 비교

높음 105건 (비교 가능 259건 중 41%)

높음 109건 (비교 가능 259건 중 42%)

갱신 215건, 직전 계약과 비교

오름 83건 (비교 가능 215건 중 39%)

오름 125건 (비교 가능 194건 중 64%)

동대문구중간 보증금 9,500만중간 월세 50만원계약 472건 (구분 없음 6건)

신규 384건, 직전 거래와 비교

높음 174건 (비교 가능 377건 중 46%)

높음 122건 (비교 가능 377건 중 32%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 82건 중 17%)

오름 54건 (비교 가능 66건 중 82%)

성동구중간 보증금 1억 2,058만중간 월세 120만원계약 451건 (구분 없음 3건)

신규 323건, 직전 거래와 비교

높음 154건 (비교 가능 321건 중 48%)

높음 116건 (비교 가능 321건 중 36%)

갱신 125건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 125건 중 22%)

오름 87건 (비교 가능 108건 중 81%)

용산구중간 보증금 1억중간 월세 80만원계약 446건 (구분 없음 4건)

신규 193건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 186건 중 37%)

높음 76건 (비교 가능 186건 중 41%)

갱신 249건, 직전 계약과 비교

오름 94건 (비교 가능 246건 중 38%)

오름 131건 (비교 가능 242건 중 54%)

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