서울특별시 월세 계약 내역

2026년 7월 기준 거래 총 8,543건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 7월 기준

중간 보증금

1억 3,000만

전체 중간값

중간 월세

74만

월세 중간값

신규 계약

4,887건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

3,526건

전체 대비 41.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 130건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,473건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,138건)

인하 = 12% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2026년 7월까지

9,162

2월

10,994

3월

9,372

4월

9,002

5월

10,299

6월

8,543

7월

6월 대비 계약 -17.1% 7월 계약 8,543건의 중간 보증금 1억 3,100만

면적대별 거래 분포 2026년 7월 기준

소형 ~40㎡

계약 2,755건중간 보증금 5,032만

중소형 40~60㎡

계약 2,515건중간 보증금 1억 3,000만

중형 60~85㎡

계약 2,483건중간 보증금 2억 4,800만

중대형 85~115㎡

계약 398건중간 보증금 4억

대형 115㎡~

계약 392건중간 보증금 5억

소형 32% 중소형 29% 중형 29% 중대형 5% 대형 5%

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