부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2026년 7월 기준 거래 총 1,984건 (순수월세 포함)

2026년 7월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,984건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,453건 전세 계약 내역2,109건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 26.7℃ 초미세먼지12.64㎍/㎥

계약 요약 2026년 7월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

1,751건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

208건

전체 대비 10.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 25건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (205건)

인하 = 16% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (169건)

인하 = 9% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 7월까지

2,639

2월

2,498

3월

2,451

4월

2,004

5월

1,965

6월

1,984

7월

6월 대비 계약 +1.0% 7월 계약 1,984건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 379건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 758건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 673건중간 보증금 4,112만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 68건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 106건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 38% 중형 34% 중대형 3% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 353건 (구분 없음 7건)

신규 329건, 직전 거래와 비교

높음 115건 (비교 가능 319건 중 36%)

높음 118건 (비교 가능 319건 중 37%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 85만원계약 325건 (구분 없음 1건)

신규 278건, 직전 거래와 비교

높음 102건 (비교 가능 261건 중 39%)

높음 108건 (비교 가능 261건 중 41%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 44건 중 27%)

오름 33건 (비교 가능 42건 중 79%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 67만원계약 153건 (구분 없음 2건)

신규 133건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 126건 중 28%)

높음 53건 (비교 가능 126건 중 42%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 18건 중 11%)

오름 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 145건 (구분 없음 3건)

신규 112건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 109건 중 39%)

높음 52건 (비교 가능 109건 중 48%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 30건 중 37%)

오름 18건 (비교 가능 25건 중 72%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 135건 (구분 없음 2건)

신규 127건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 123건 중 39%)

높음 49건 (비교 가능 123건 중 40%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 129건 (구분 없음 2건)

신규 120건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 116건 중 33%)

높음 45건 (비교 가능 116건 중 39%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 125건 (구분 없음 1건)

신규 101건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 100건 중 29%)

높음 49건 (비교 가능 100건 중 49%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 23건 중 65%)

오름 13건 (비교 가능 22건 중 59%)

동래구중간 보증금 5,000만중간 월세 60만원계약 123건 (구분 없음 1건)

신규 101건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 94건 중 45%)

높음 39건 (비교 가능 94건 중 41%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

오름 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

금정구중간 보증금 2,500만중간 월세 45만원계약 98건 (구분 없음 1건)

신규 90건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 81건 중 35%)

높음 36건 (비교 가능 81건 중 44%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 95만원계약 93건

신규 81건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 81건 중 32%)

높음 31건 (비교 가능 81건 중 38%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

연제구중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 92건

신규 80건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 75건 중 36%)

높음 30건 (비교 가능 75건 중 40%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

오름 10건 (비교 가능 11건 중 91%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 69건 (구분 없음 3건)

신규 63건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 60건 중 30%)

높음 22건 (비교 가능 60건 중 37%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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