서울특별시 월세 계약 내역

2026년 8월 기준, 거래 총 310건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

203건

전체 대비 65.5%

갱신 계약

107건

전체 대비 34.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 5% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (97건)

인하 = 4% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

10,587

3월

9,047

4월

8,582

5월

9,494

6월

6,952

7월

310

8월

전월 대비 -95.5%, 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 ~40㎡

계약 109건중간 보증금 6,000만

중소형 40~60㎡

계약 99건중간 보증금 2억 1,350만

중형 60~85㎡

계약 79건중간 보증금 2억 7,891만

중대형 85~115㎡

계약 12건중간 보증금 4억

대형 115㎡~

계약 11건중간 보증금 5억

소형 35% 중소형 32% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

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