서울특별시 월세 계약 내역

2026년 8월 기준, 거래 총 409건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

1억 4,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

253건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

155건

전체 대비 37.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (154건)

인하 = 4% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (141건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

10,589

3월

9,052

4월

8,589

5월

9,518

6월

7,080

7월

409

8월

전월 대비 -94.2%, 중간 보증금 1억 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 ~40㎡

계약 146건중간 보증금 6,000만

중소형 40~60㎡

계약 133건중간 보증금 2억

중형 60~85㎡

계약 106건중간 보증금 2억 9,000만

중대형 85~115㎡

계약 13건중간 보증금 3억

대형 115㎡~

계약 11건중간 보증금 5억

소형 36% 중소형 33% 중형 26% 중대형 3% 대형 3%

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