서울특별시 전세 계약 내역

2026년 7월 기준 거래 총 9,158건

2026년 7월 서울 전세 중간 보증금은 5억 7,700만원. 계약 9,158건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역5,868건 월세 계약 내역9,720건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지13.00㎍/㎥

계약 요약 2026년 7월 기준

중간 보증금

5억 7,700만

전체 중간값

신규 계약

4,157건

전체 대비 45.4%

갱신 계약

4,768건

전체 대비 52.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 233건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,719건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2026년 7월까지

10,041

2월

10,928

3월

9,415

4월

9,168

5월

8,663

6월

9,158

7월

6월 대비 계약 +5.7% 7월 계약 9,158건의 중간 보증금 5억 7,700만

면적대별 거래 분포 2026년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 529건중간 보증금 2억 5,300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,529건중간 보증금 4억 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3,808건중간 보증금 6억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 743건중간 보증금 7억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 549건중간 보증금 11억 2,000만

소형 6% 중소형 39% 중형 42% 중대형 8% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

송파구중간 보증금 7억 7,850만계약 788건 (구분 없음 15건)

신규 384건

직전 거래보다 보증금 높음 169건 (비교 가능 380건 중 44%)

갱신 389건

직전 계약보다 보증금 오름 352건 (비교 가능 389건 중 90%)

강서구중간 보증금 3억 6,460만계약 753건 (구분 없음 14건)

신규 225건

직전 거래보다 보증금 높음 86건 (비교 가능 220건 중 39%)

갱신 514건

직전 계약보다 보증금 오름 452건 (비교 가능 514건 중 88%)

노원구중간 보증금 3억 2,000만계약 737건 (구분 없음 30건)

신규 334건

직전 거래보다 보증금 높음 144건 (비교 가능 331건 중 44%)

갱신 373건

직전 계약보다 보증금 오름 333건 (비교 가능 373건 중 89%)

강남구중간 보증금 9억계약 664건 (구분 없음 13건)

신규 301건

직전 거래보다 보증금 높음 131건 (비교 가능 296건 중 44%)

갱신 350건

직전 계약보다 보증금 오름 309건 (비교 가능 350건 중 88%)

서초구중간 보증금 8억 5,000만계약 603건 (구분 없음 8건)

신규 286건

직전 거래보다 보증금 높음 97건 (비교 가능 276건 중 35%)

갱신 309건

직전 계약보다 보증금 오름 284건 (비교 가능 309건 중 92%)

양천구중간 보증금 5억 4,600만계약 539건 (구분 없음 15건)

신규 238건

직전 거래보다 보증금 높음 106건 (비교 가능 234건 중 45%)

갱신 286건

직전 계약보다 보증금 오름 255건 (비교 가능 286건 중 89%)

강동구중간 보증금 5억 9,000만계약 516건 (구분 없음 11건)

신규 228건

직전 거래보다 보증금 높음 85건 (비교 가능 223건 중 38%)

갱신 277건

직전 계약보다 보증금 오름 253건 (비교 가능 277건 중 91%)

은평구중간 보증금 4억 5,006만계약 451건 (구분 없음 13건)

신규 214건

직전 거래보다 보증금 높음 71건 (비교 가능 210건 중 34%)

갱신 224건

직전 계약보다 보증금 오름 205건 (비교 가능 224건 중 92%)

마포구중간 보증금 7억계약 408건 (구분 없음 9건)

신규 204건

직전 거래보다 보증금 높음 86건 (비교 가능 200건 중 43%)

갱신 195건

직전 계약보다 보증금 오름 166건 (비교 가능 195건 중 85%)

영등포구중간 보증금 6억 2,400만계약 403건 (구분 없음 16건)

신규 195건

직전 거래보다 보증금 높음 83건 (비교 가능 193건 중 43%)

갱신 192건

직전 계약보다 보증금 오름 171건 (비교 가능 192건 중 89%)

성동구중간 보증금 7억 2,975만계약 363건 (구분 없음 13건)

신규 164건

직전 거래보다 보증금 높음 63건 (비교 가능 163건 중 39%)

갱신 186건

직전 계약보다 보증금 오름 172건 (비교 가능 186건 중 92%)

동대문구중간 보증금 5억 3,250만계약 346건 (구분 없음 13건)

신규 177건

직전 거래보다 보증금 높음 52건 (비교 가능 175건 중 30%)

갱신 156건

직전 계약보다 보증금 오름 137건 (비교 가능 156건 중 88%)

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