울산광역시 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 482건 (순수월세 포함)

2026년 6월 울산 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 482건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,078건 전세 계약 내역451건 가게54,737곳 인구1,086,077명 날씨 리포트평균 21.2℃ 초미세먼지12.22㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

379건

전체 대비 78.6%

갱신 계약

100건

전체 대비 20.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 = 10% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 48% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

572

1월

554

2월

561

3월

584

4월

516

5월

482

6월

5월 대비 계약 -6.6% 6월 계약 482건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 62건중간 보증금 533만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 209건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 190건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 17건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 43% 중형 39% 중대형 1% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 137건

신규 80건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 23건 (비교 가능 80건 중 29%)

월세

높음 38건 (비교 가능 80건 중 48%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 48건 (비교 가능 57건 중 84%)

월세

오름 17건 (비교 가능 56건 중 30%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 136건 (구분 없음 1건)