울산광역시 전세 계약 내역

2026년 6월 기준 · 총 80건

평균 보증금

2억 8,173만

전체 평균

신규 계약

58건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

22건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

550

1월

557

2월

512

3월

385

4월

336

5월

6월

전월 대비 -76.2% · 중간 보증금 2억 8,277만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

27건 · 1억 6,786만

중형 60~85㎡

43건 · 3억 2,992만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 1,600만

대형 115㎡~

5건 · 3억 4,800만

중소형 34% 중형 54% 중대형 6% 대형 6%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3억 1,216만 · 32건

북구

평균 2억 2,511만 · 22건

울주군

평균 2억 5,073만 · 11건

중구

평균 4억 1,375만 · 8건

동구

평균 2억 1,843만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.09	문수비스타동원 4건	남구 무거동	84.9965㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	1년
2	06.09	신정현대홈타운2	남구 야음동	59.97㎡ / 18평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	27년
3	06.09	블루마시티KCC스위첸	북구 산하동	84.9829㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
4	06.08	쌍용스윗닷홈	남구 야음동	84.97㎡ / 26평	5층	4억 1,000만	▲ +7.9% 전 3억 8,000만	갱신	26.06~28.06	22년
5	06.08	매곡에듀파크에일린의뜰 2건	북구 매곡동	84.9986㎡ / 26평	7층	3억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	5년
6	06.08	롯데캐슬골드1단지	남구 야음동	116.82㎡ / 35평	17층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
7	06.08	문수비스타동원 4건	남구 무거동	84.9965㎡ / 26평	17층	3억 4,600만	-	신규	26.06~28.02	1년
8	06.08	우정혁신엘에이치2단지	중구 태화동	59.98㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.08~28.08	12년
9	06.08	매곡에듀파크에일린의뜰 2건	북구 매곡동	59.999㎡ / 18평	9층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신	26.06~27.11	5년
10	06.08	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 2건	북구 산하동	84.5605㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	▲ +13.6% 전 2억 2,000만	갱신	26.08~28.08	10년
11	06.08	한라그린	남구 선암동	67.32㎡ / 20평	5층	1억	-	신규	26.07~28.06	37년
12	06.08	프리드 3건	북구 상안동	44.9541㎡ / 14평	6층	9,000만	-	신규	26.07~28.07	11년
13	06.08	아담2	중구 반구동	64.9㎡ / 20평	2층	6,000만	-	신규	26.06~26.11	43년
14	06.07	번영로센트리지5단지	중구 복산동	84.926㎡ / 26평	12층	5억 4,000만	-	신규	26.08~28.08	3년
15	06.07	번영로하늘채센트럴파크 2건	남구 야음동	84.936㎡ / 26평	14층	5억	-	신규	26.07~28.07	4년
16	06.07	힐스테이트 이스턴베이	동구 화정동	84.9759㎡ / 26평	20층	3억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	11년
17	06.07	울산뉴시티에일린의뜰2차	울주군 청량읍 덕하리	84.9521㎡ / 26평	20층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.07~28.07	2년
18	06.07	덕하상남지구골드클래스	울주군 청량읍 상남리	74.8646㎡ / 23평	16층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.07~26.12	9년
19	06.06	문수비스타동원 4건	남구 무거동	102.96㎡ / 31평	8층	4억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	1년
20	06.06	문수애시앙1단지	울주군 범서읍 천상리	126.24㎡ / 38평	2층	4억 3,000만	-	신규	26.08~28.08	12년
21	06.06	삼성래미안	중구 약사동	84.9114㎡ / 26평	12층	4억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	25년
22	06.06	울산뉴시티에일린의뜰1차	울주군 청량읍 덕하리	74.9156㎡ / 23평	11층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.09	2년
23	06.06	U-스타시티일동미라주더스타1단지	북구 중산동	59.9284㎡ / 18평	10층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
24	06.06	울산오토밸리로Z00M파크 2건	북구 중산동	59.9852㎡ / 18평	5층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
25	06.06	현대패밀리서부	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	14층	1억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
26	06.05	번영로센트리지3단지	중구 복산동	84.986㎡ / 26평	21층	5억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
27	06.05	우정혁신호반베르디움	중구 태화동	97.9541㎡ / 30평	19층	5억	-	신규	26.08~28.08	12년
28	06.05	번영로하늘채센트럴파크 2건	남구 야음동	74.707㎡ / 23평	16층	4억 6,000만	▲ +27.8% 전 3억 6,000만	갱신	26.06~28.06	4년
29	06.05	울산유곡푸르지오	중구 유곡동	84.9906㎡ / 26평	22층	4억 6,000만	-	신규	26.07~29.07	16년
30	06.05	유탑유블레스센트럴파크	중구 우정동	84.5765㎡ / 26평	5층	4억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	1년

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