서울특별시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준, 거래 총 8,950건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

1억 1,600만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

5,103건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

3,681건

전체 대비 41.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 166건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,646건)

인하 = 8% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,296건)

인하 = 24% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12,582

12월

11,459

1월

9,160

2월

10,988

3월

9,363

4월

8,950

5월

전월 대비 -4.4%, 중간 보증금 1억 1,790만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 ~40㎡

계약 2,541건중간 보증금 4,000만

중소형 40~60㎡

계약 3,109건중간 보증금 1억 1,440만

중형 60~85㎡

계약 2,455건중간 보증금 2억 8,000만

중대형 85~115㎡

계약 438건중간 보증금 4억

대형 115㎡~

계약 407건중간 보증금 5억

소형 28% 중소형 35% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

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