서울특별시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 8,604건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 191만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

5,293건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

3,185건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,146건)

인하 = 7% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,819건)

인하 = 17% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

9,379

11월

11,990

12월

11,022

1월

8,820

2월

10,450

3월

8,604

4월

전월 대비 -17.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,607건 · 6,808만

중소형 40~60㎡

3,019건 · 1억 5,767만

중형 60~85㎡

2,152건 · 3억 1,856만

중대형 85~115㎡

426건 · 4억 2,078만

대형 115㎡~

400건 · 5억 4,744만

소형 30% 중소형 35% 중형 25% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 2억 8,190만 · 701건

강남구

평균 3억 6,756만 · 694건

노원구

평균 8,107만 · 557건

강동구

평균 1억 6,325만 · 529건

중랑구

평균 9,471만 · 471건

서초구

평균 4억 882만 · 455건

강서구

평균 1억 5,213만 · 454건

마포구

평균 1억 8,700만 · 450건

구로구

평균 1억 1,376만 · 441건

은평구

평균 1억 4,078만 · 425건

영등포구

평균 1억 9,939만 · 375건

양천구

평균 2억 2,979만 · 347건

용산구

평균 2억 1,648만 · 346건

성동구

평균 2억 7,658만 · 313건

동작구

평균 2억 1,955만 · 306건

동대문구

평균 1억 4,335만 · 287건

서대문구

평균 1억 8,726만 · 248건

성북구

평균 1억 7,752만 · 218건

관악구

평균 1억 5,826만 · 206건

도봉구

평균 8,425만 · 181건

광진구

평균 2억 4,955만 · 167건

중구

평균 1억 6,422만 · 148건

강북구

평균 1억 1,006만 · 115건

금천구

평균 1억 605만 · 111건

종로구

평균 1억 9,485만 · 59건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	브라이튼여의도	영등포구 여의도동	84.132㎡ / 25평	7층	15억	170만	-	신규	26.06~28.06	3년
2	04.30	아크로힐스논현 2건	강남구 논현동	113.087㎡ / 34평	13층	14억	150만	-	신규	26.06~28.06	12년
3	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초구 서초동	104.11㎡ / 31평	17층	14억	115만	-	신규	26.05~28.05	9년
4	04.30	서울숲리버뷰자이 2건	성동구 행당동	108.82㎡ / 33평	31층	13억	50만	-	신규	26.08~28.08	8년
5	04.30	래미안서초에스티지S 11건	서초구 서초동	84.8㎡ / 26평	3층	10억 5,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
6	04.30	디에이치자이개포 3건	강남구 일원동	103.86㎡ / 31평	9층	10억	370만	-	신규	26.07~28.07	5년
7	04.30	래미안블레스티지 11건	강남구 개포동	99.967㎡ / 30평	29층	10억	280만	-	신규	26.07~28.07	7년
8	04.30	대치삼성 5건	강남구 대치동	109.04㎡ / 33평	2층	9억 4,500만	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.08~28.08	26년
9	04.30	행당한진타운 7건	성동구 행당동	114.62㎡ / 35평	12층	8억 3,000만	15만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
10	04.30	동아빌라트2	서초구 서초동	211.67㎡ / 64평	9층	8억	360만	▲ +75.6% 전 205만	갱신 갱신권	26.08~28.08	30년
11	04.30	서초자이 3건	서초구 서초동	133.47㎡ / 40평	13층	8억	270만	-	신규	26.07~28.07	20년
12	04.30	파크리오 50건	송파구 신천동	121.63㎡ / 37평	3층	8억	200만	-	신규	26.06~28.06	18년
13	04.30	e편한세상송파파크센트럴 7건	송파구 거여동	84.96㎡ / 26평	23층	8억	45만	-	신규	26.07~28.07	5년
14	04.30	도곡2차I'PARK	강남구 도곡동	148.73㎡ / 45평	10층	8억	260만	-	신규	26.05~28.05	20년
15	04.30	신동아 3건	용산구 서빙고동	140.81㎡ / 43평	12층	7억 6,650만	40만	▲ +100.0% 전 20만	갱신	26.05~28.05	42년
16	04.30	청담자이 9건	강남구 청담동	49.618㎡ / 15평	24층	7억 4,800만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.09~28.09	15년
17	04.30	목동신시가지9 9건	양천구 신정동	126.53㎡ / 38평	14층	7억	140만	-	신규	26.07~28.07	39년
18	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초구 서초동	84.93㎡ / 26평	6층	7억	263만	▲ +5.2% 전 250만	갱신 갱신권	26.07~28.07	9년
19	04.30	현대백조 2건	송파구 오금동	78.39㎡ / 24평	4층	6억 1,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	29년
20	04.30	타워팰리스3	강남구 도곡동	141.648㎡ / 43평	32층	6억	600만	→ 동결 전 600만	갱신	26.05~28.04	22년
21	04.30	서울숲푸르지오 2건	성동구 금호동4가	59.99㎡ / 18평	14층	6억	60만	-	신규	26.07~28.07	19년
22	04.30	DMC금호리첸시아 4건	서대문구 남가좌동	59.8295㎡ / 18평	29층	6억	45만	▲ +246.2% 전 13만	갱신	26.11~28.10	2년
23	04.30	경희궁의아침4단지	종로구 내수동	124.17㎡ / 38평	6층	6억	280만	-	신규	26.05~28.05	22년
24	04.30	목동신시가지5 8건	양천구 목동	95.21㎡ / 29평	4층	6억	100만	-	신규	26.05~28.05	40년
25	04.30	서초벽산블루밍	서초구 서초동	120.27㎡ / 36평	7층	6억	230만	-	신규	26.07~28.07	20년
26	04.30	DMC금호리첸시아 4건	서대문구 남가좌동	59.8295㎡ / 18평	29층	6억	13만	▼ -89.6% 전 125만	갱신	26.07~26.10	2년
27	04.30	서초푸르지오써밋 6건	서초구 서초동	84.95㎡ / 26평	21층	6억	340만	▲ +132.9% 전 146만	갱신	26.07~28.07	9년
28	04.30	더샵파크프레스티지 2건	영등포구 신길동	84.9005㎡ / 26평	29층	5억 9,000만	50만	-	갱신	26.05~28.05	4년
29	04.30	반포센트럴자이 10건	서초구 잠원동	114.96㎡ / 35평	9층	5억 8,000만	661만	▲ +1.7% 전 650만	갱신	26.07~28.07	6년
30	04.30	청계와이즈노벨리아 2건	동대문구 답십리동	74.9044㎡ / 23평	13층	5억 6,000만	40만	-	신규	26.08~28.08	9년

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