서울특별시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 9,373건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

79만

월세 중간값

신규 계약

5,922건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

3,301건

전체 대비 35.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 150건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,261건)

인하 = 7% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,923건)

인하 = 17% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

9,799

11월

12,592

12월

11,462

1월

9,162

2월

10,994

3월

9,373

4월

3월 대비 계약 -14.7% 4월 계약 9,373건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 ~40㎡

계약 2,777건중간 보증금 4,261만

중소형 40~60㎡

계약 3,332건중간 보증금 9,954만

중형 60~85㎡

계약 2,342건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 85~115㎡

계약 468건중간 보증금 3억 5,000만

대형 115㎡~

계약 454건중간 보증금 5억

소형 30% 중소형 36% 중형 25% 중대형 5% 대형 5%

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