부산광역시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준, 거래 총 2,352건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2,653만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

2,063건

전체 대비 87.7%

갱신 계약

261건

전체 대비 11.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 28건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (259건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (225건)

인하 = 12% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

2,480

11월

2,686

12월

2,670

1월

2,515

2월

2,395

3월

2,352

4월

전월 대비 -1.8%, 중간 보증금 2,700만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 ~40㎡

계약 577건중간 보증금 1,000만

중소형 40~60㎡

계약 903건중간 보증금 2,000만

중형 60~85㎡

계약 697건중간 보증금 3,000만

중대형 85~115㎡

계약 73건중간 보증금 5,000만

대형 115㎡~

계약 102건중간 보증금 5,000만

소형 25% 중소형 38% 중형 30% 중대형 3% 대형 4%

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