부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 2,452건 (순수월세 포함)

2026년 4월 부산 월세 중간은 보증금 2,735만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,452건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,889건 전세 계약 내역2,347건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 14.9℃ 초미세먼지15.55㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2,735만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

2,153건

전체 대비 87.8%

갱신 계약

268건

전체 대비 10.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 31건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (266건)

인하 = 14% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (232건)

인하 = 11% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

2,575

11월

2,799

12월

2,761

1월

2,640

2월

2,500

3월

2,452

4월

3월 대비 계약 -1.9% 4월 계약 2,452건의 중간 보증금 2,800만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 610건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 942건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 719건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 75건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 106건중간 보증금 5,000만

소형 25% 중소형 38% 중형 29% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 441건 (구분 없음 1건)

신규 395건, 직전 거래와 비교

높음 135건 (비교 가능 384건 중 35%)

높음 138건 (비교 가능 384건 중 36%)

갱신 45건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 45건 중 18%)

오름 21건 (비교 가능 39건 중 54%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 335건 (구분 없음 7건)

신규 282건, 직전 거래와 비교

높음 102건 (비교 가능 276건 중 37%)

높음 131건 (비교 가능 276건 중 47%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 46건 중 7%)

오름 30건 (비교 가능 40건 중 75%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 31만원계약 263건

신규 235건, 직전 거래와 비교

높음 112건 (비교 가능 229건 중 49%)

높음 76건 (비교 가능 229건 중 33%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 28건 중 50%)

오름 17건 (비교 가능 27건 중 63%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 161건 (구분 없음 4건)

신규 142건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 135건 중 35%)

높음 58건 (비교 가능 135건 중 43%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

동래구중간 보증금 3,552만중간 월세 45만원계약 160건 (구분 없음 3건)

신규 140건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 135건 중 35%)

높음 49건 (비교 가능 135건 중 36%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 154건 (구분 없음 2건)

신규 134건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 122건 중 37%)

높음 61건 (비교 가능 122건 중 50%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

오름 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 150건 (구분 없음 2건)

신규 126건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 118건 중 39%)

높음 56건 (비교 가능 118건 중 47%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

오름 15건 (비교 가능 19건 중 79%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 136건 (구분 없음 3건)

신규 118건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 113건 중 34%)

높음 56건 (비교 가능 113건 중 50%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 15건 중 7%)

오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

북구중간 보증금 2,900만중간 월세 38만원계약 130건 (구분 없음 3건)

신규 99건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 95건 중 40%)

높음 35건 (비교 가능 95건 중 37%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

오름 18건 (비교 가능 24건 중 75%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 44만원계약 128건 (구분 없음 3건)

신규 113건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 111건 중 35%)

높음 45건 (비교 가능 111건 중 41%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

서구중간 보증금 3,000만중간 월세 12만원계약 125건 (구분 없음 1건)

신규 120건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 111건 중 43%)

높음 31건 (비교 가능 111건 중 28%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 99만원계약 88건

신규 83건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 83건 중 24%)

높음 32건 (비교 가능 83건 중 39%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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