부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 248건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,972만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

220건

전체 대비 88.7%

갱신 계약

28건

전체 대비 11.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 30% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

172

11월

260

12월

178

1월

130

2월

185

3월

248

4월

전월 대비 +34.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 2,813만

중소형 40~60㎡

126건 · 4,367만

중형 60~85㎡

55건 · 3,920만

중대형 85~115㎡

6건 · 7,883만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 24% 중소형 51% 중형 22% 중대형 2% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

일광읍

평균 4,624만 · 126건

정관읍

평균 3,549만 · 73건

기장읍

평균 2,968만 · 47건

장안읍

평균 1,838만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	정관동일스위트1차 4건	정관읍 용수리	84.8734㎡ / 26평	2층	5,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	14년
2	04.30	정관센트럴파크 3건	정관읍 달산리	84.99㎡ / 26평	9층	3,000만	95만	-	신규	26.05~28.05	17년
3	04.30	일광자이푸르지오2단지 3건	일광읍 삼성리	84.9062㎡ / 26평	21층	3,000만	135만	-	신규	26.05~28.05	6년
4	04.30	세진오션파크빌	일광읍 삼성리	65.85㎡ / 20평	6층	3,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	22년
5	04.30	문화그린맨션 4건	기장읍 교리	84.135㎡ / 25평	9층	2,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	33년
6	04.30	문화그린맨션 4건	기장읍 교리	84.135㎡ / 25평	9층	2,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	33년
7	04.30	세흥비치	일광읍 삼성리	95.355㎡ / 29평	5층	2,000만	85만	-	신규	26.05~28.05	34년
8	04.29	이지더원 6건	정관읍 모전리	84.7808㎡ / 26평	8층	1억 2,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	15년
9	04.29	휴먼시아2단지 9건	정관읍 모전리	51.93㎡ / 16평	12층	5,226만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.07~28.06	16년
10	04.29	쌍용더플래티넘오시리아 3건	기장읍 연화리	84.988㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	2년
11	04.29	쌍용더플래티넘오시리아 3건	기장읍 연화리	84.855㎡ / 26평	11층	5,000만	175만	-	신규	26.05~28.05	2년
12	04.29	정관현진에버빌	정관읍 모전리	84.988㎡ / 26평	7층	3,000만	105만	-	신규	26.05~28.05	17년
13	04.29	수신	기장읍 대라리	53.22㎡ / 16평	7층	2,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	17년
14	04.29	웨이브리즈 3건	기장읍 청강리	55.99㎡ / 17평	13층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	4년
15	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	6층	7,872만	10만	-	신규	26.08~28.07	3년
16	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	9층	3,629만	43만	-	신규	26.08~28.07	3년
17	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	20층	3,629만	43만	-	신규	26.08~28.07	3년
18	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	11층	3,438만	40만	-	신규	26.08~28.07	3년
19	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	19.5932㎡ / 6평	21층	3,349만	4만	-	신규	26.08~28.07	3년
20	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	16층	2,916만	34만	-	신규	26.08~28.07	3년
21	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	7층	2,624만	31만	-	신규	26.08~28.07	3년
22	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	19.5932㎡ / 6평	7층	2,365만	10만	-	신규	26.08~28.07	3년
23	04.28	베로나	기장읍 대라리	49.997㎡ / 15평	9층	2,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	12년
24	04.28	서희스타힐스 3건	정관읍 방곡리	84.73㎡ / 26평	13층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	15년
25	04.28	서부주공	기장읍 서부리	59.83㎡ / 18평	7층	2,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	25년
26	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	19.5932㎡ / 6평	2층	1,182만	14만	-	신규	26.08~28.07	3년
27	04.28	이진테마빌 2건	기장읍 서부리	33.6966㎡ / 10평	16층	1,000만	40만	-	신규	26.05~28.05	26년
28	04.28	노이하우스2차	기장읍 서부리	84.95㎡ / 26평	8층	500만	30만	-	신규	26.04~28.04	22년
29	04.28	청강주공 3건	기장읍 청강리	32.76㎡ / 10평	2층	300만	20만	-	신규	26.05~27.05	36년
30	04.27	금호센트럴베이행복주택일광 102건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	1층	1억 1,460만	15만	-	신규	26.08~28.07	3년

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