부산광역시

금정구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 74건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,212만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

68건

전체 대비 91.9%

갱신 계약

5건

전체 대비 6.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

11월

102

12월

110

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +4.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,916만

중소형 40~60㎡

33건 · 5,129만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 774만

중대형 85~115㎡

4건 · 7,500만

대형 115㎡~

3건 · 9,000만

소형 20% 중소형 45% 중형 26% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 6,581만 · 26건

구서동

평균 6,925만 · 24건

장전동

평균 4,339만 · 18건

금사동

평균 4,527만 · 3건

청룡동

평균 1억 4,850만 · 2건

남산동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	벽산블루밍장전디자인시티2단지	장전동	67.41㎡ / 20평	12층	2,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	14년
2	04.30	모아남산블루빌	남산동	80.21㎡ / 24평	5층	1,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	25년
3	04.30	삼한골든뷰 4건	구서동	22.8743㎡ / 7평	12층	1,000만	35만	-	신규	26.04~27.04	12년
4	04.29	래미안장전 4건	장전동	59.9092㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	9년
5	04.29	퀸즈더블유장전역	부곡동	49.1206㎡ / 15평	7층	3,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	9년
6	04.29	대우	부곡동	59.93㎡ / 18평	19층	3,000만	90만	-	신규	26.08~28.08	27년
7	04.28	에스케이아파트	부곡동	59.91㎡ / 18평	17층	1억 2,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	28년
8	04.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 5건	구서동	59.81㎡ / 18평	6층	1억	60만	-	신규	26.07~28.07	20년
9	04.27	장전서희스타힐스	부곡동	84.6628㎡ / 26평	16층	3억 2,000만	20만	-	신규	26.06~28.06	9년
10	04.27	금사어울림센터 3건	금사동	36.9848㎡ / 11평	4층	5,269만	6만	-	신규	26.08~28.07	2년
11	04.27	부곡동대동다:숲	부곡동	128.6563㎡ / 39평	7층	2,000만	110만	-	신규	26.06~26.12	19년
12	04.27	부곡늘푸른아파트 3건	부곡동	40.23㎡ / 12평	13층	1,000만	35만	-	신규	26.05~28.05	35년
13	04.25	래미안장전 4건	장전동	84.8952㎡ / 26평	31층	5,000만	200만	-	신규	26.04~27.04	9년
14	04.25	드림아트온 2건	장전동	40.6118㎡ / 12평	17층	3,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	9년
15	04.25	온천장역삼정그린코아 5건	장전동	23.5744㎡ / 7평	21층	500만	40만	-	신규	26.04~27.04	12년
16	04.25	삼한골든뷰 4건	구서동	23.9243㎡ / 7평	18층	500만	38만	-	신규	26.04~27.04	12년
17	04.25	한일 2건	구서동	57.26㎡ / 17평	3층	300만	45만	-	신규	26.04~28.04	44년
18	04.24	휴림아르페 2건	구서동	51.3678㎡ / 16평	4층	1억 4,400만	15만	-	신규	26.06~28.06	7년
19	04.24	휴림아르페 2건	구서동	51.3678㎡ / 16평	4층	1억 4,000만	20만	-	신규	26.06~28.06	7년
20	04.24	부산대역삼정그린코아스카이동	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	-	신규	26.04~28.02	13년
21	04.23	금정더유엘프리미어	청룡동	63.8㎡ / 19평	17층	1억 9,700만	10만	-	신규	26.05~28.05	4년
22	04.23	SG이너스Ⅱ	부곡동	19.083㎡ / 6평	13층	300만	36만	-	신규	26.04~27.04	12년
23	04.22	경남한신	부곡동	59.99㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	31년
24	04.22	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 5건	구서동	84.98㎡ / 26평	11층	7,000만	95만	-	신규	26.07~28.07	20년
25	04.22	금사어울림센터 3건	금사동	36.9848㎡ / 11평	7층	5,269만	6만	-	신규	26.08~28.07	2년
26	04.22	금사어울림센터 3건	금사동	59.9888㎡ / 18평	2층	3,044만	34만	-	신규	26.08~28.07	2년
27	04.21	선경3 2건	구서동	122.22㎡ / 37평	14층	2억	25만	-	신규	26.05~28.05	37년
28	04.21	우남이채롬	장전동	84.976㎡ / 26평	2층	1억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.05~28.05	21년
29	04.21	온천장역삼정그린코아 5건	장전동	23.5744㎡ / 7평	5층	6,300만	5만	-	신규	26.06~28.06	12년
30	04.21	온천리젠시타워아파트 2건	부곡동	47.75㎡ / 14평	10층	2,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	11년

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