부산광역시

금정구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 71건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,327만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

68건

전체 대비 95.8%

갱신 계약

3건

전체 대비 4.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

102

12월

110

1월

2월

3월

전월 대비 -25.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1,267만

중소형 40~60㎡

29건 · 4,983만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 2,339만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 7,500만

대형 115㎡~

3건 · 4,167만

소형 25% 중소형 41% 중형 27% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 6,718만 · 25건

부곡동

평균 5,458만 · 24건

장전동

평균 6,987만 · 15건

청룡동

평균 5,667만 · 3건

남산동

평균 9,333만 · 3건

서동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부곡늘푸른아파트 5건	부곡동	40.23㎡ / 12평	12층	1,000만	35만	-	신규	26.05~28.05	35년
2	03.30	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	59.9905㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	5년
3	03.30	건흥	남산동	84.865㎡ / 26평	1층	1억 7,000만	7만	-	신규	26.05~28.05	26년
4	03.30	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	84.99㎡ / 26평	7층	2,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	14년
5	03.30	삼한골든뷰 7건	구서동	23.9243㎡ / 7평	16층	500만	39만	-	신규	26.03~27.03	12년
6	03.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2건	구서동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 1,000만	20만	-	신규	26.07~28.07	20년
7	03.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2건	구서동	119.68㎡ / 36평	12층	5,000만	145만	-	신규	26.04~28.04	20년
8	03.28	우석쉐르빌	구서동	55.76㎡ / 17평	12층	1억 6,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	6년
9	03.28	경남한신 2건	부곡동	84.95㎡ / 26평	5층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	31년
10	03.28	퀸즈더블유장전역	부곡동	33.9606㎡ / 10평	16층	2,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	9년
11	03.28	현대2 2건	장전동	59.94㎡ / 18평	10층	1,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	28년
12	03.27	삼한골든뷰 7건	구서동	25.9643㎡ / 8평	13층	1,000만	40만	-	신규	26.03~27.03	12년
13	03.27	부곡늘푸른아파트 5건	부곡동	45.72㎡ / 14평	8층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	35년
14	03.26	부곡맨션	부곡동	46.08㎡ / 14평	5층	9,000만	5만	-	신규	26.04~28.04	47년
15	03.26	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	59.9461㎡ / 18평	36층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	5년
16	03.24	유림노르웨이아침	구서동	39.561㎡ / 12평	32층	9,000만	10만	-	신규	26.04~28.04	22년
17	03.24	삼한골든뷰 7건	구서동	23.8642㎡ / 7평	12층	500만	38만	-	신규	26.03~27.03	12년
18	03.23	구서동쌍용예가1단지	구서동	132.0678㎡ / 40평	7층	5,000만	180만	-	신규	26.04~28.04	16년
19	03.21	선경3	구서동	84.82㎡ / 26평	12층	1억 5,950만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.03~28.03	37년
20	03.21	구서역포르투나 3건	구서동	50.9432㎡ / 15평	11층	2,000만	93만	-	신규	26.04~28.04	4년
21	03.20	구서역포르투나 3건	구서동	50.9432㎡ / 15평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	4년
22	03.20	대우	부곡동	40.95㎡ / 12평	8층	2,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	27년
23	03.20	에스케이아파트 3건	부곡동	30.78㎡ / 9평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.05~27.05	28년
24	03.19	태평양	구서동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	25만	-	신규	26.04~28.04	32년
25	03.19	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	84.99㎡ / 26평	15층	8,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	14년
26	03.19	경남한신 2건	부곡동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	31년
27	03.18	나경위너스	남산동	57.832㎡ / 17평	4층	1억	35만	-	신규	26.04~28.04	8년
28	03.18	장전경보	장전동	161.28㎡ / 49평	23층	2,500만	100만	-	신규	26.03~27.03	29년
29	03.17	구서태성에버리치	구서동	28.1417㎡ / 9평	12층	1,000만	65만	-	신규	26.03~27.03	4년
30	03.17	부산대역삼정그린코아마운틴동 2건	부곡동	19.577㎡ / 6평	18층	500만	45만	-	신규	26.03~27.03	13년

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