부산광역시

서구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 43건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,521만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 93.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 7.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -14.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,186만

중소형 40~60㎡

7건 · 4,857만

중형 60~85㎡

20건 · 4,975만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 1,514만

대형 115㎡~

2건 · 4,000만

소형 16% 중소형 16% 중형 47% 중대형 16% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 5,810만 · 21건

서대신동2가

평균 7,025만 · 4건

서대신동3가

평균 6,833만 · 3건

토성동3가

평균 800만 · 3건

동대신동3가

평균 3,500만 · 2건

서대신동1가

평균 7,500만 · 2건

부용동1가

평균 1억 · 2건

동대신동2가

평균 2,600만 · 1건

동대신동1가

평균 5,000만 · 1건

토성동5가

평균 300만 · 1건

부민동1가

평균 1,000만 · 1건

아미동1가

평균 500만 · 1건

토성동2가

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부용동한웅드리머스	부용동1가	68.03㎡ / 21평	16층	1억 8,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	11년
2	03.31	송도현대	암남동	84.87㎡ / 26평	1층	2,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	34년
3	03.30	자성빌리지 3건	토성동3가	16.20㎡ / 5평	7층	200만	30만	-	신규	26.03~27.03	15년
4	03.29	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	116.55㎡ / 35평	38층	3,000만	240만	-	신규	26.04~28.04	4년
5	03.28	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	98.65㎡ / 30평	8층	1억	130만	▲ +4.0% 전 125만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
6	03.27	대신더샵	서대신동3가	84.93㎡ / 26평	14층	1억 2,500만	100만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	03.27	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	84.96㎡ / 26평	31층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	5년
8	03.27	송도풍림아이원	암남동	84.99㎡ / 26평	12층	3,000만	80만	-	신규	26.03~27.05	16년
9	03.26	남명더라우부용	부용동1가	62.23㎡ / 19평	12층	2,000만	125만	-	신규	26.04~27.08	5년
10	03.25	대신공원한신휴플러스	서대신동3가	39.36㎡ / 12평	7층	4,000만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.04~28.03	12년
11	03.25	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	105.54㎡ / 32평	41층	3,000만	200만	-	신규	26.05~28.05	4년
12	03.25	리더스빌	아미동1가	17.25㎡ / 5평	2층	500만	22만	-	신규	26.03~27.03	15년
13	03.24	보강빌라	암남동	84.91㎡ / 26평	9층	9,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	23년
14	03.24	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	105.48㎡ / 32평	56층	5,000만	200만	-	신규	26.03~28.03	4년
15	03.23	한영리더스	동대신동3가	48.07㎡ / 15평	10층	5,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	9년
16	03.23	기산비치타운	암남동	79.57㎡ / 24평	14층	4,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
17	03.22	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	138.87㎡ / 42평	12층	5,000만	300만	-	신규	26.04~28.04	4년
18	03.22	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	59.98㎡ / 18평	6층	4,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	2년
19	03.20	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	92.76㎡ / 28평	26층	3억	60만	-	신규	26.05~28.05	4년
20	03.20	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	92.76㎡ / 28평	26층	2억 5,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	4년
21	03.20	대신푸르지오1차 2건	서대신동1가	84.94㎡ / 26평	31층	1억	125만	-	신규	26.05~28.05	8년
22	03.20	송도서린엘마르 2건	암남동	84.98㎡ / 26평	6층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	10년
23	03.20	서원블루오션D동	부민동1가	48.95㎡ / 15평	2층	1,000만	35만	-	신규	26.04~28.04	9년
24	03.18	힐스테이트이진베이시티아파트 8건	암남동	105.48㎡ / 32평	33층	5,000만	180만	-	신규	26.04~28.04	4년
25	03.18	삼익	동대신동2가	88.17㎡ / 27평	2층	2,600만	85만	-	신규	26.03~28.03	50년
26	03.16	아크로폴리스	토성동5가	25.44㎡ / 8평	3층	300만	26만	-	신규	26.03~28.03	23년
27	03.15	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	84.93㎡ / 26평	20층	4,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	2년
28	03.15	송도자유비치	암남동	84.81㎡ / 26평	10층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.04	29년
29	03.13	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	59.94㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	2년
30	03.13	자성빌리지 3건	토성동3가	18.78㎡ / 6평	3층	2,000만	20만	-	신규	26.03~27.03	15년

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