부산광역시

사하구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 205건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,623만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

192건

전체 대비 93.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 4.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 50% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이

161

10월

184

11월

203

12월

208

1월

202

2월

205

3월

전월 대비 +1.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,081만

중소형 40~60㎡

102건 · 2,382만

중형 60~85㎡

71건 · 3,402만

대형 115㎡~

5건 · 4,800만

소형 13% 중소형 50% 중형 35% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,679만 · 73건

장림동

평균 2,372만 · 43건

하단동

평균 2,848만 · 31건

괴정동

평균 2,974만 · 27건

당리동

평균 1,888만 · 13건

신평동

평균 3,429만 · 7건

구평동

평균 1,833만 · 6건

감천동

평균 2,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	다대포현대 3건	다대동	84.88㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	20만	-	신규	26.10~28.10	33년
2	03.31	국제그린 4건	다대동	45.50㎡ / 14평	1층	5,100만	5만	-	갱신		31년
3	03.31	가락타운1 3건	하단동	84.93㎡ / 26평	17층	2,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	34년
4	03.31	리버팰리스 2건	장림동	66.19㎡ / 20평	16층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	7년
5	03.31	다송 5건	다대동	41.27㎡ / 12평	11층	1,000만	25만	-	신규	26.04~28.04	31년
6	03.31	사하오성빌라맨션 2건	괴정동	69.72㎡ / 21평	6층	1,000만	27만	-	신규	26.04~28.04	38년
7	03.31	사하오성빌라맨션 2건	괴정동	49.14㎡ / 15평	3층	500만	32만	▲ +39.1% 전 23만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
8	03.31	스마트더블유 9건	장림동	29.16㎡ / 9평	11층	500만	58만	-	신규	26.04~27.03	8년
9	03.31	스마트더블유 9건	장림동	15.91㎡ / 5평	15층	500만	39만	-	신규	26.03~27.03	8년
10	03.30	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	4층	2,500만	35만	-	갱신	26.05~28.05	30년
11	03.30	괴정한신더휴 4건	괴정동	59.79㎡ / 18평	1층	2,500만	85만	-	신규	26.04~28.04	4년
12	03.30	신세대지큐빌 8건	장림동	49.14㎡ / 15평	23층	2,000만	30만	-	신규	26.04~28.03	23년
13	03.30	삼환 5건	다대동	59.76㎡ / 18평	14층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
14	03.30	남영 5건	하단동	51.03㎡ / 15평	14층	1,844만	26만	→ 동결 전 26만	갱신 갱신권	26.04~27.03	39년
15	03.30	협진신태양	괴정동	67.65㎡ / 20평	1층	1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	43년
16	03.30	신세대지큐빌 8건	장림동	49.14㎡ / 15평	16층	1,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	23년
17	03.29	다대롯데캐슬블루	다대동	84.97㎡ / 26평	33층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	12년
18	03.29	당리동1차동원베네스트	당리동	84.76㎡ / 26평	1층	3,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	21년
19	03.29	원우	신평동	68.13㎡ / 21평	9층	3,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	25년
20	03.29	다대해송 8건	다대동	52.11㎡ / 16평	6층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	35년
21	03.29	조성 3건	다대동	49.87㎡ / 15평	2층	1,000만	33만	-	신규	26.04~28.04	36년
22	03.28	괴정한신더휴 4건	괴정동	39.99㎡ / 12평	19층	5,000만	39만	-	신규	26.05~28.05	4년
23	03.28	당리에덴동산타운 2건	당리동	58.68㎡ / 18평	5층	3,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	37년
24	03.28	괴정웰메이드홈 2건	괴정동	42.93㎡ / 13평	12층	3,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	9년
25	03.28	대운스카이뷰2차	하단동	19.86㎡ / 6평	12층	3,000만	55만	-	신규	26.03~27.03	3년
26	03.28	구평1차자유	구평동	49.98㎡ / 15평	4층	2,000만	38만	-	신규	26.05~28.05	27년
27	03.28	지원시티파크 3건	장림동	46.36㎡ / 14평	5층	2,000만	50만	-	신규	26.04~27.04	11년
28	03.28	다대푸른 7건	다대동	48.51㎡ / 15평	13층	2,000만	35만	-	신규	26.04~28.04	30년
29	03.28	e편한세상사하2차	구평동	84.60㎡ / 26평	16층	2,000만	93만	-	신규	26.05~28.05	9년
30	03.28	다대푸른 7건	다대동	48.51㎡ / 15평	11층	1,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	30년

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