부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 140건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,488만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

27건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 15% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

132

10월

138

11월

159

12월

194

1월

174

2월

140

3월

전월 대비 -19.5% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,355만

중소형 40~60㎡

40건 · 4,224만

중형 60~85㎡

67건 · 8,444만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 800만

대형 115㎡~

6건 · 1억 925만

소형 12% 중소형 29% 중형 48% 중대형 7% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,851만 · 50건

사직동

평균 1억 4,088만 · 20건

안락동

평균 4,872만 · 18건

낙민동

평균 7,067만 · 15건

수안동

평균 6,958만 · 12건

명장동

평균 3,650만 · 12건

명륜동

평균 1억 2,300만 · 10건

복천동

평균 1억 4,500만 · 2건

칠산동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동래우성	낙민동	59.64㎡ / 18평	4층	1억	35만	-	신규	26.04~28.04	29년
2	03.31	조양 2건	명장동	57.81㎡ / 17평	4층	3,000만	38만	-	신규	26.04~28.04	43년
3	03.31	블리시움	낙민동	43.41㎡ / 13평	13층	3,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	03.31	동국빌라	명장동	84.90㎡ / 26평	2층	2,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	35년
5	03.30	동래효성해링턴플레이스 2건	온천동	84.61㎡ / 26평	32층	2억	60만	-	신규	26.06~28.06	7년
6	03.30	사직쌍용예가 3건	사직동	84.97㎡ / 26평	8층	8,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	20년
7	03.30	안락SKVIEW	안락동	84.96㎡ / 26평	9층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	27년
8	03.30	케이에이치마이우스 4건	온천동	46.22㎡ / 14평	15층	2,000만	69만	-	신규	26.05~28.05	10년
9	03.29	신사직	사직동	56.66㎡ / 17평	4층	500만	47만	-	신규	26.04~29.04	50년
10	03.28	더샵온천헤리티지	온천동	84.82㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	3년
11	03.28	명륜자이 2건	명륜동	84.93㎡ / 26평	6층	5,000만	180만	-	신규	26.05~28.04	7년
12	03.28	래미안포레스티지1단지	온천동	84.98㎡ / 26평	7층	5,000만	190만	-	신규	26.04~28.04	2년
13	03.28	삼익	사직동	82.51㎡ / 25평	5층	3,000만	35만	-	신규	26.05~28.05	47년
14	03.28	안락뜨란채2단지 2건	안락동	51.86㎡ / 16평	11층	2,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신	26.03~28.03	21년
15	03.28	수안	수안동	50.68㎡ / 15평	5층	1,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	50년
16	03.27	한진 2건	수안동	59.40㎡ / 18평	5층	1억 9,000만	20만	-	신규	26.07~28.07	30년
17	03.27	낙민역삼정그린코아더시티 4건	낙민동	48.90㎡ / 15평	12층	3,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	2년
18	03.27	대신강변타워	명륜동	82.89㎡ / 25평	8층	1,500만	110만	-	신규	26.06~28.06	26년
19	03.27	사직쌍용예가 3건	사직동	84.97㎡ / 26평	10층	500만	100만	-	신규	26.03~26.05	20년
20	03.26	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 3건	사직동	84.92㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	6년
21	03.26	동래래미안아이파크 6건	온천동	75.52㎡ / 23평	21층	2억	135만	-	신규	26.06~28.06	4년
22	03.26	조성하이츠	수안동	59.80㎡ / 18평	2층	1억 7,000만	10만	-	신규	26.04~28.04	28년
23	03.26	동백그린숲 2건	온천동	48.68㎡ / 15평	20층	8,160만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.05~28.04	8년
24	03.26	동래3차SKVIEW 2건	온천동	59.98㎡ / 18평	18층	5,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	5년
25	03.26	중앙하이츠1	낙민동	59.90㎡ / 18평	18층	2,000만	47만	-	신규	26.04~28.04	32년
26	03.25	동래래미안아이파크 6건	온천동	75.52㎡ / 23평	22층	1억 8,000만	125만	-	신규	26.06~28.06	4년
27	03.25	사직하늘채리센티아 2건	사직동	84.90㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	2년
28	03.25	부산안락4휴먼시아	안락동	46.90㎡ / 14평	6층	3,891만	25만	-	신규	26.04~28.05	15년
29	03.25	도시안락	안락동	46.91㎡ / 14평	3층	3,000만	25만	-	신규	26.04~28.04	46년
30	03.25	조양 2건	명장동	54.93㎡ / 17평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	43년

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