부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 151건

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평균 보증금

3억 4,305만

전체 평균

신규 계약

110건

전체 대비 72.8%

갱신 계약

39건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 8% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

213

10월

273

11월

265

12월

268

1월

180

2월

151

3월

전월 대비 -16.1% · 중간 보증금 2억 8,903만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 4,130만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 3,116만

중형 60~85㎡

97건 · 3억 7,846만

중대형 85~115㎡

6건 · 6억 3,792만

대형 115㎡~

4건 · 3억 8,500만

소형 3% 중소형 26% 중형 64% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 3억 4,124만 · 52건

사직동

평균 3억 8,033만 · 39건

명륜동

평균 4억 6,141만 · 21건

명장동

평균 2억 6,529만 · 14건

안락동

평균 2억 7,091만 · 11건

수안동

평균 1억 7,940만 · 10건

복천동

평균 3억 1,500만 · 2건

낙민동

평균 3억 3,000만 · 1건

칠산동

평균 8,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	명륜2차아이파크1단지 2건	명륜동	84.9708㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
2	03.30	e편한세상동래명장1단지 4건	명장동	84.9㎡ / 26평	2층	4억	-	신규	26.04~28.04	7년
3	03.30	남흥	안락동	84.97㎡ / 26평	12층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	37년
4	03.30	백산2 2건	사직동	60.39㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	40년
5	03.29	동래래미안아이파크 16건	온천동	75.5206㎡ / 23평	7층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
6	03.28	명륜2차아이파크2단지 2건	명륜동	108.2742㎡ / 33평	11층	5억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
7	03.28	동래래미안아이파크 16건	온천동	59.9865㎡ / 18평	15층	3억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
8	03.28	더샵온천헤리티지	온천동	84.98㎡ / 26평	7층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
9	03.28	동래지웰	온천동	59.754㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	8년
10	03.28	삼익 2건	온천동	82.61㎡ / 25평	1층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.03	48년
11	03.27	동래래미안아이파크 16건	온천동	84.9856㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
12	03.27	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.995㎡ / 26평	9층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
13	03.27	사직쌍용예가 11건	사직동	59.937㎡ / 18평	13층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
14	03.25	사직쌍용예가 11건	사직동	84.965㎡ / 26평	12층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
15	03.25	e편한세상동래명장1단지 4건	명장동	84.98㎡ / 26평	20층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
16	03.25	안락SKVIEW 3건	안락동	84.93㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
17	03.25	래미안포레스티지3단지 3건	온천동	39.9318㎡ / 12평	2층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
18	03.25	덕산	칠산동	52.51㎡ / 16평	5층	8,500만	-	신규	26.04~28.04	43년
19	03.24	동래래미안아이파크 16건	온천동	84.9856㎡ / 26평	20층	6억 1,000만	▲ +27.1% 전 4억 8,000만	갱신	26.05~28.05	4년
20	03.24	명륜아이파크1단지 7건	명륜동	62.636㎡ / 19평	9층	3억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	13년
21	03.24	동래동일스위트 7건	명장동	84.861㎡ / 26평	9층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
22	03.24	e편한세상동래명장1단지 4건	명장동	76.22㎡ / 23평	16층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
23	03.24	동래래미안아이파크 16건	온천동	29.8942㎡ / 9평	2층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신	26.06~28.06	4년
24	03.24	신사직	사직동	48.76㎡ / 15평	5층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	50년
25	03.23	사직롯데캐슬더클래식 5건	사직동	112.7929㎡ / 34평	1층	9억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
26	03.23	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.979㎡ / 26평	6층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	16년
27	03.23	동래동일스위트 7건	명장동	67.8923㎡ / 21평	16층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
28	03.23	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	10층	1억 2,000만	▼ -7.7% 전 1억 3,000만	갱신	26.03~28.03	47년
29	03.21	동래래미안아이파크 16건	온천동	100.8539㎡ / 31평	13층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
30	03.21	사직롯데캐슬더클래식 5건	사직동	84.8577㎡ / 26평	11층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년

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