부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 136건

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평균 보증금

3억 352만

전체 평균

신규 계약

87건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

46건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 7% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

138

10월

238

11월

226

12월

234

1월

153

2월

136

3월

전월 대비 -11.1% · 중간 보증금 2억 7,407만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 6,677만

중소형 40~60㎡

28건 · 2억 4,692만

중형 60~85㎡

92건 · 3억 3,264만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 3,333만

대형 115㎡~

3건 · 2억 6,450만

소형 7% 중소형 21% 중형 68% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 2억 8,284만 · 74건

거제동

평균 3억 2,819만 · 62건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	시청역비스타동원 8건	연산동	84.978㎡ / 26평	38층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
2	03.30	시청역SKVIEW 2건	연산동	84.2077㎡ / 25평	15층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
3	03.30	창광빌리지	연산동	32.93㎡ / 10평	2층	5,300만	-	신규	26.05~28.05	24년
4	03.29	거제센트럴자이 7건	거제동	84.995㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	8년
5	03.29	레이카운티(4단지) 2건	거제동	84.8261㎡ / 26평	3층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
6	03.28	레이카운티(1단지) 9건	거제동	84.9823㎡ / 26평	3층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
7	03.28	연산더샵 3건	연산동	84.9819㎡ / 26평	7층	4억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	7년
8	03.28	힐스테이트연산 11건	연산동	84.904㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
9	03.28	레이카운티(3단지) 7건	거제동	84.8261㎡ / 26평	12층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
10	03.28	힐스테이트연산 11건	연산동	59.9797㎡ / 18평	18층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
11	03.28	연산엘지 4건	연산동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신	26.04~28.03	27년
12	03.28	연산동현대홈타운	연산동	84.9813㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	26.07~28.07	21년
13	03.27	시청역비스타동원 8건	연산동	84.978㎡ / 26평	10층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
14	03.27	흑석파크빌	연산동	84.75㎡ / 26평	6층	1억 8,300만	-	신규	26.04~28.04	23년
15	03.27	레이카운티(5단지) 7건	거제동	39.4319㎡ / 12평	4층	1억 7,850만	-	신규	26.05~28.05	2년
16	03.27	힐스테이트연산 11건	연산동	39.9266㎡ / 12평	9층	1억 3,000만	-	갱신		5년
17	03.26	레이카운티(5단지) 7건	거제동	39.4319㎡ / 12평	18층	1억 9,950만	-	신규	26.04~28.04	2년
18	03.26	현대타운	거제동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
19	03.26	주공 7건	연산동	61.56㎡ / 19평	2층	1억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
20	03.26	우리빌라	연산동	80.55㎡ / 24평	2층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
21	03.25	쌍용더플래티넘거제아시아드	거제동	84.805㎡ / 26평	26층	5억	-	신규	26.08~30.08	3년
22	03.25	연산롯데캐슬골드포레 2건	연산동	72.8346㎡ / 22평	5층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
23	03.25	거제청구하이츠	거제동	84.98㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	23년
24	03.25	연산동두레라움	연산동	31.9646㎡ / 10평	21층	1억 2,322만	-	갱신		3년
25	03.24	연산자이 3건	연산동	84.5157㎡ / 26평	2층	4억 4,500만	-	신규	26.06~28.06	16년
26	03.24	거제센트럴자이 7건	거제동	74.9761㎡ / 23평	14층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
27	03.24	거제센트럴자이 7건	거제동	59.9635㎡ / 18평	16층	3억	▲ +4.9% 전 2억 8,600만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
28	03.24	연산경동메르빌	연산동	75.7832㎡ / 23평	34층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
29	03.24	거제동2차동원로얄듀크	거제동	59.8395㎡ / 18평	23층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	26.03~27.03	21년
30	03.24	아시아드힐	거제동	84.51㎡ / 26평	5층	1억 8,500만	-	신규	26.04~28.04	22년

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