부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 174건

평균 보증금

3억 43만

전체 평균

신규 계약

116건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

54건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 6% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

130

10월

231

11월

205

12월

227

1월

151

2월

174

3월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 2억 7,297만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 6,966만

중소형 40~60㎡

40건 · 2억 4,795만

중형 60~85㎡

113건 · 3억 2,733만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 2억 6,450만

소형 8% 중소형 23% 중형 65% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 2억 7,329만 · 96건

거제동

평균 3억 3,383만 · 78건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	e편한세상연산더퍼스트 5건	연산동	84.78㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
2	03.31	레이카운티(1단지) 10건	거제동	59.99㎡ / 18평	21층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
3	03.31	연산더샵 5건	연산동	84.78㎡ / 26평	25층	3억 7,800만	▲ +5.9% 전 3억 5,700만	갱신	26.04~28.04	7년
4	03.31	센텀리버SKVIEW	연산동	64.01㎡ / 19평	17층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
5	03.31	거제2차현대홈타운 3건	거제동	59.68㎡ / 18평	4층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
6	03.31	연산동두레라움 3건	연산동	49.45㎡ / 15평	6층	2억 300만	-	신규	26.05~28.05	3년
7	03.31	연산더샵 5건	연산동	84.78㎡ / 26평	25층	2억	-	신규	26.04~28.04	7년
8	03.31	유림아시아드타워 4건	거제동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
9	03.31	주공 11건	연산동	84.15㎡ / 25평	11층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	40년
10	03.30	시청역비스타동원 8건	연산동	84.98㎡ / 26평	38층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
11	03.30	힐스테이트연산 13건	연산동	74.67㎡ / 23평	12층	3억 7,000만	▲ +8.8% 전 3억 4,000만	갱신	26.04~28.04	5년
12	03.30	시청역SKVIEW 4건	연산동	84.21㎡ / 25평	15층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
13	03.30	한일유앤아이	연산동	59.96㎡ / 18평	8층	1억 7,500만	-	신규	26.05~28.05	20년
14	03.30	창광빌리지	연산동	32.93㎡ / 10평	2층	5,300만	-	신규	26.05~28.05	24년
15	03.29	거제센트럴자이 9건	거제동	85.00㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	8년
16	03.29	레이카운티(4단지) 2건	거제동	84.83㎡ / 26평	3층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
17	03.28	레이카운티(1단지) 10건	거제동	84.98㎡ / 26평	3층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
18	03.28	연산더샵 5건	연산동	84.98㎡ / 26평	7층	4억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	7년
19	03.28	힐스테이트연산 13건	연산동	84.90㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
20	03.28	시청역SKVIEW 4건	연산동	84.10㎡ / 25평	27층	3억 7,500만	-	신규	26.06~28.06	8년
21	03.28	레이카운티(3단지) 7건	거제동	84.83㎡ / 26평	12층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
22	03.28	힐스테이트연산 13건	연산동	59.98㎡ / 18평	18층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
23	03.28	연산엘지 6건	연산동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 2,050만	-	갱신		27년
24	03.28	연산엘지 6건	연산동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신	26.04~28.03	27년
25	03.28	연산동현대홈타운	연산동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	26.07~28.07	21년
26	03.27	시청역비스타동원 8건	연산동	84.98㎡ / 26평	10층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
27	03.27	연산포레서희스타힐스 2건	연산동	84.85㎡ / 26평	12층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
28	03.27	레이카운티(5단지) 13건	거제동	49.87㎡ / 15평	15층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.05~28.05	2년
29	03.27	레이카운티(5단지) 13건	거제동	39.43㎡ / 12평	6층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신	26.05~28.05	2년
30	03.27	흑석파크빌	연산동	84.75㎡ / 26평	6층	1억 8,300만	-	신규	26.04~28.04	23년

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