부산광역시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,946건

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평균 보증금

2억 5,582만

전체 평균

신규 계약

1,481건

전체 대비 76.1%

갱신 계약

428건

전체 대비 22.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (428건)

인하 = 7% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

2,224

10월

2,953

11월

3,065

12월

3,072

1월

2,070

2월

1,946

3월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 2억 4,592만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 1억 3,519만

중소형 40~60㎡

641건 · 1억 8,883만

중형 60~85㎡

1,053건 · 2억 7,916만

중대형 85~115㎡

77건 · 4억 3,182만

대형 115㎡~

84건 · 4억 4,386만

소형 5% 중소형 33% 중형 54% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1억 7,313만 · 333건

해운대구

평균 3억 1,696만 · 268건

부산진구

평균 2억 3,946만 · 217건

동래구

평균 3억 4,305만 · 151건

남구

평균 3억 2,311만 · 147건

연제구

평균 3억 352만 · 136건

북구

평균 2억 2,364만 · 128건

사하구

평균 1억 7,377만 · 112건

기장군

평균 2억 3,655만 · 97건

수영구

평균 3억 1,962만 · 96건

금정구

평균 2억 5,283만 · 64건

사상구

평균 1억 4,631만 · 55건

동구

평균 3억 175만 · 47건

영도구

평균 1억 9,045만 · 47건

서구

평균 3억 62만 · 43건

중구

평균 1억 3,880만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	더샵센텀파크2차 2건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	36층	5억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	21년
2	03.30	더비치푸르지오써밋 14건	남구 대연동	59.8917㎡ / 18평	38층	5억	-	신규	26.05~28.05	1년
3	03.30	명륜2차아이파크1단지 2건	동래구 명륜동	84.9708㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
4	03.30	오륙도에스케이뷰 5건	남구 용호동	123.307㎡ / 37평	26층	4억 2,500만	-	신규	26.04~28.03	18년
5	03.30	시청역비스타동원 8건	연제구 연산동	84.978㎡ / 26평	38층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
6	03.30	일광신도시비스타동원1차	기장군 일광읍 삼성리	96.1765㎡ / 29평	6층	4억	-	신규	26.05~28.05	6년
7	03.30	e편한세상시민공원1단지 8건	부산진구 전포동	59.9865㎡ / 18평	28층	4억	-	신규	26.03~28.03	3년
8	03.30	e편한세상동래명장1단지 4건	동래구 명장동	84.9㎡ / 26평	2층	4억	-	신규	26.04~28.04	7년
9	03.30	영도센트럴에일린의뜰 6건	영도구 봉래동4가	84.94㎡ / 26평	12층	3억 7,900만	-	신규	26.05~29.02	3년
10	03.30	금정산2차쌍용예가 3건	금정구 장전동	84.964㎡ / 26평	10층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신	26.04~28.04	12년
11	03.30	시청역SKVIEW 2건	연제구 연산동	84.2077㎡ / 25평	15층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
12	03.30	센텀동부센트레빌	해운대구 재송동	84.9749㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
13	03.30	센텀피오레1차 3건	해운대구 재송동	84.9446㎡ / 26평	12층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.05~28.05	21년
14	03.30	시민공원삼정그린코아더베스트	부산진구 부암동	59.8124㎡ / 18평	30층	3억	-	신규	26.05~28.05	4년
15	03.30	부산전포사랑으로부영 23건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	11층	2억 7,195만	→ 동결 전 2억 7,195만	갱신	26.04~27.04	8년
16	03.30	서면동원시티비스타	부산진구 부전동	49.8358㎡ / 15평	25층	2억 3,100만	-	신규	26.04~28.04	2년
17	03.30	남흥	동래구 안락동	84.97㎡ / 26평	12층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	37년
18	03.30	명지협성휴포레 3건	강서구 명지동	54.3113㎡ / 16평	1층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
19	03.30	북항에코하임센트럴뷰 3건	동구 수정동	48.176㎡ / 15평	9층	1억 9,500만	▲ +2.6% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
20	03.30	한웅드리머스	중구 보수동3가	49.7797㎡ / 15평	6층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신	26.04~28.04	4년
21	03.30	예그린숲	사하구 괴정동	55.78㎡ / 17평	7층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
22	03.30	정관동일스위트2차 6건	기장군 정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	2층	1억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
23	03.30	대교타운	영도구 봉래동1가	76.36㎡ / 23평	13층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
24	03.30	부산신호사랑으로부영3차 69건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	3층	1억 5,230만	-	신규	26.04~27.04	12년
25	03.30	부산신호사랑으로부영5차 60건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	14층	1억 5,230만	-	신규	26.04~27.04	12년
26	03.30	부산신호사랑으로부영3차 69건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	18층	1억 5,230만	-	신규	26.04~27.04	12년
27	03.30	부산신호사랑으로부영2차 63건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	6층	1억 4,968만	-	신규	26.03~27.03	12년
28	03.30	부산신호사랑으로부영1차 51건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	4층	1억 4,326만	-	신규	26.04~27.04	13년
29	03.30	부산신호사랑으로부영3차 69건	강서구 신호동	59.9284㎡ / 18평	5층	1억 2,602만	-	신규	26.03~27.03	12년
30	03.30	백산2 2건	동래구 사직동	60.39㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	40년

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