부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 193건

평균 보증금

3억 3,729만

전체 평균

신규 계약

125건

전체 대비 64.8%

갱신 계약

63건

전체 대비 32.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 5% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

170

10월

187

11월

235

12월

245

1월

186

2월

193

3월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 3억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 6,473만

중소형 40~60㎡

62건 · 2억 9,569만

중형 60~85㎡

99건 · 3억 2,218만

중대형 85~115㎡

12건 · 4억 7,213만

대형 115㎡~

10건 · 7억 5,569만

소형 5% 중소형 32% 중형 51% 중대형 6% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 7,569만 · 98건

용호동

평균 3억 5,308만 · 51건

문현동

평균 2억 6,740만 · 30건

우암동

평균 1억 6,200만 · 10건

용당동

평균 2억 1,051만 · 2건

감만동

평균 1억 500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대연SKVIEWHills 12건	대연동	85.00㎡ / 26평	10층	5억	-	신규	26.03~28.03	8년
2	03.31	대연롯데캐슬레전드1단지 21건	대연동	84.98㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.04~27.04	8년
3	03.31	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	126.64㎡ / 38평	8층	4억 4,290만	▲ +3.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
4	03.31	엘지메트로시티1 9건	용호동	102.52㎡ / 31평	18층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년
5	03.31	대연삼정그린코아더베스트 2건	대연동	59.98㎡ / 18평	4층	3억	-	신규	26.05~28.05	4년
6	03.31	오션파라곤아파트 2건	문현동	74.97㎡ / 23평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
7	03.31	데시앙해링턴플레이스파크시티 11건	용호동	59.74㎡ / 18평	8층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
8	03.30	대연롯데캐슬레전드1단지 21건	대연동	100.95㎡ / 31평	23층	6억	-	신규	26.03~26.07	8년
9	03.30	더비치푸르지오써밋 20건	대연동	59.89㎡ / 18평	38층	5억	-	신규	26.05~28.05	1년
10	03.30	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	200.89㎡ / 61평	4층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
11	03.30	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	123.31㎡ / 37평	26층	4억 2,500만	-	신규	26.04~28.03	18년
12	03.30	대연푸르지오클라센트2단지 6건	대연동	39.96㎡ / 12평	6층	1억 6,275만	-	신규	26.05~28.05	2년
13	03.29	더비치푸르지오써밋 20건	대연동	59.89㎡ / 18평	31층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신	26.05~28.05	1년
14	03.28	대연SKVIEWHills 12건	대연동	84.96㎡ / 26평	26층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
15	03.28	대연양우내안애퍼스트 9건	문현동	84.97㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
16	03.28	대연양우내안애퍼스트 9건	문현동	84.87㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.04~27.08	4년
17	03.28	대연힐스테이트푸르지오 8건	대연동	59.99㎡ / 18평	14층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
18	03.28	대연삼정그린코아더베스트 2건	대연동	71.31㎡ / 22평	6층	3억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
19	03.28	대우그린1	대연동	59.99㎡ / 18평	19층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
20	03.27	대연파크푸르지오 6건	대연동	74.95㎡ / 23평	2층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
21	03.27	삼성	대연동	84.87㎡ / 26평	4층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	30년
22	03.27	감만현대1차	감만동	59.92㎡ / 18평	22층	1억	-	신규	26.04~28.04	30년
23	03.27	동방파크 3건	용호동	63.43㎡ / 19평	3층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
24	03.27	석천	우암동	69.89㎡ / 21평	14층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
25	03.26	엘지메트로시티4-2(230~238) 3건	용호동	84.89㎡ / 26평	25층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	23년
26	03.26	삼익그린 3건	대연동	59.99㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
27	03.25	엘지메트로시티1 9건	용호동	102.52㎡ / 31평	17층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
28	03.25	더비치푸르지오써밋 20건	대연동	59.89㎡ / 18평	13층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	1년
29	03.25	대연롯데캐슬레전드1단지 21건	대연동	49.31㎡ / 15평	7층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
30	03.25	쌍용예가	용호동	59.96㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	13년

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