부산광역시

수영구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 96건

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평균 보증금

3억 1,962만

전체 평균

신규 계약

62건

전체 대비 64.6%

갱신 계약

32건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

105

10월

140

11월

153

12월

146

1월

2월

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 3억 1,108만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 1,800만

중소형 40~60㎡

18건 · 2억 2,339만

중형 60~85㎡

56건 · 3억 4,415만

중대형 85~115㎡

9건 · 4억 6,244만

대형 115㎡~

7건 · 3억 6,000만

소형 6% 중소형 19% 중형 58% 중대형 9% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

남천동

평균 2억 6,969만 · 26건

민락동

평균 4억 964만 · 25건

광안동

평균 3억 3,329만 · 24건

망미동

평균 2억 6,110만 · 15건

수영동

평균 2억 5,250만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	e편한세상오션테라스4단지 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	8층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
2	03.28	남천동원로얄듀크	남천동	84.92㎡ / 26평	16층	2억 5,700만	▲ +4.9% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
3	03.27	힐스테이트남천더퍼스트	남천동	84.8401㎡ / 26평	26층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
4	03.27	민락동센텀메르빌	민락동	68.7083㎡ / 21평	17층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
5	03.26	e편한세상오션테라스3단지	민락동	91.9754㎡ / 28평	11층	5억 1,450만	▲ +5.0% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
6	03.26	광안더샵	광안동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	9년
7	03.26	광안KCC스위첸하버뷰 2건	민락동	40.3845㎡ / 12평	12층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
8	03.26	더샵파크리치 2건	망미동	101.8128㎡ / 31평	16층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.04~28.04	19년
9	03.25	디아이세라뷰	광안동	48.35㎡ / 15평	5층	1억 6,100만	-	신규	26.05~28.05	8년
10	03.24	e편한세상오션테라스4단지 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	13층	4억 3,000만	▲ +22.9% 전 3억 5,000만	갱신	26.04~28.04	6년
11	03.23	남천자이	남천동	84.9852㎡ / 26평	22층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
12	03.23	광안KCC스위첸하버뷰 2건	민락동	40.3845㎡ / 12평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
13	03.23	우성파크빌	망미동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	22년
14	03.23	현대 4건	수영동	68.76㎡ / 21평	7층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	38년
15	03.21	센텀비스타동원 2건	민락동	84.9316㎡ / 26평	11층	5억	-	신규	26.05~28.05	9년
16	03.21	수영만아이파크	민락동	137.1241㎡ / 41평	16층	5억	→ 동결 전 5억	갱신	26.04~28.04	20년
17	03.21	더샵파크리치 2건	망미동	129.3472㎡ / 39평	5층	4억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
18	03.21	이편한세상3차 2건	망미동	84.977㎡ / 26평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
19	03.21	현대 4건	수영동	84.13㎡ / 25평	8층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	38년
20	03.21	센텀비치푸르지오 2건	민락동	84.98㎡ / 26평	20층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
21	03.21	삼익비치 9건	남천동	131.27㎡ / 40평	8층	2억	-	신규	26.05~28.05	47년
22	03.21	남천파크	남천동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 7,000만	-	갱신		43년
23	03.20	광안자이 4건	광안동	84.57㎡ / 26평	12층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	6년
24	03.20	e편한세상오션테라스1단지 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	13층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
25	03.20	수영협성르네상스타운	수영동	59.9973㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
26	03.20	글로벌	광안동	29.93㎡ / 9평	6층	8,800만	-	신규	26.04~28.04	24년
27	03.19	더샵남천프레스티지 2건	남천동	84.1286㎡ / 25평	30층	5억 1,500만	▲ +3.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
28	03.19	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	16층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
29	03.19	광안자이 4건	광안동	84.93㎡ / 26평	16층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신	26.03~28.03	6년
30	03.19	삼성 3건	망미동	84.95㎡ / 26평	5층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	35년

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