부산광역시 수영구

민락동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

4억 964만

전체 평균

신규 계약

13건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 44.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +31.6% · 중간 보증금 3억 9,188만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 3억

중형 60~85㎡

18건 · 4억 258만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 3,150만

대형 115㎡~

1건 · 5억

중소형 12% 중형 72% 중대형 12% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센텀비스타동원2차

평균 4억 2,713만 · 4건

e편한세상오션테라스1단지

평균 3억 9,163만 · 4건

e편한세상오션테라스4단지

평균 5억 4,000만 · 4건

e편한세상광안비치

평균 3억 6,000만 · 2건

광안KCC스위첸하버뷰

평균 3억 4,000만 · 2건

센텀비치푸르지오

평균 2억 7,075만 · 2건

센텀비스타동원

평균 4억 6,500만 · 2건

진로비치(101~103동)

평균 2억 2,000만 · 1건

e편한세상오션테라스3단지

평균 5억 1,450만 · 1건

롯데캐슬자이언트

평균 3억 5,000만 · 1건

민락동센텀메르빌

평균 3억 5,000만 · 1건

수영만아이파크

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	e편한세상오션테라스4단지 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	8층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
2	03.27	민락동센텀메르빌	민락동	68.7083㎡ / 21평	17층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
3	03.26	e편한세상오션테라스3단지	민락동	91.9754㎡ / 28평	11층	5억 1,450만	▲ +5.0% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
4	03.26	광안KCC스위첸하버뷰 2건	민락동	40.3845㎡ / 12평	12층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
5	03.24	e편한세상오션테라스4단지 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	13층	4억 3,000만	▲ +22.9% 전 3억 5,000만	갱신	26.04~28.04	6년
6	03.23	광안KCC스위첸하버뷰 2건	민락동	40.3845㎡ / 12평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
7	03.21	센텀비스타동원 2건	민락동	84.9316㎡ / 26평	11층	5억	-	신규	26.05~28.05	9년
8	03.21	수영만아이파크	민락동	137.1241㎡ / 41평	16층	5억	→ 동결 전 5억	갱신	26.04~28.04	20년
9	03.21	센텀비치푸르지오 2건	민락동	84.98㎡ / 26평	20층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
10	03.20	e편한세상오션테라스1단지 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	13층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
11	03.19	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	16층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
12	03.14	e편한세상오션테라스4단지 4건	민락동	114.98㎡ / 35평	10층	7억	-	신규	26.06~28.05	6년
13	03.14	e편한세상오션테라스4단지 4건	민락동	84.9776㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
14	03.14	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.951㎡ / 26평	31층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
15	03.13	e편한세상광안비치 2건	민락동	84.955㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	26.04~28.04	10년
16	03.13	e편한세상광안비치 2건	민락동	84.727㎡ / 26평	24층	3억 2,000만	▲ +3.2% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
17	03.08	센텀비치푸르지오 2건	민락동	84.88㎡ / 26평	6층	3억	-	갱신		23년
18	03.07	센텀비스타동원 2건	민락동	84.8264㎡ / 26평	3층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
19	03.07	e편한세상오션테라스1단지 4건	민락동	84.9776㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
20	03.05	e편한세상오션테라스1단지 4건	민락동	91.9754㎡ / 28평	5층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~26.08	6년
21	03.04	e편한세상오션테라스1단지 4건	민락동	84.9776㎡ / 26평	8층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
22	03.04	롯데캐슬자이언트	민락동	84.9393㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	23년
23	03.04	진로비치(101~103동)	민락동	59.36㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
24	03.03	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.9547㎡ / 26평	23층	4억 1,000만	▲ +10.8% 전 3억 7,000만	갱신	26.03~28.03	9년
25	03.01	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.9547㎡ / 26평	22층	4억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	9년

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