부산광역시

수영구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 133건

평균 보증금

3억 1,514만

전체 평균

신규 계약

109건

전체 대비 82.0%

갱신 계약

22건

전체 대비 16.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

135

11월

139

12월

138

1월

107

2월

128

3월

133

4월

전월 대비 +3.9% · 중간 보증금 2억 9,740만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 4,017만

중소형 40~60㎡

31건 · 2억 769만

중형 60~85㎡

67건 · 3억 1,396만

중대형 85~115㎡

18건 · 5억 4,472만

대형 115㎡~

11건 · 3억 4,495만

소형 5% 중소형 23% 중형 50% 중대형 14% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

남천동

평균 2억 9,045만 · 58건

광안동

평균 2억 8,534만 · 28건

민락동

평균 4억 4,020만 · 27건

망미동

평균 2억 7,488만 · 17건

수영동

평균 1억 7,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더샵남천프레스티지 5건	남천동	107.5218㎡ / 33평	8층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
2	04.30	부산더샵센텀포레 5건	민락동	84.9369㎡ / 26평	21층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.08	12년
3	04.30	삼정그린코아	광안동	112.818㎡ / 34평	20층	3억 8,800만	-	신규	26.05~28.05	21년
4	04.30	뉴비치 10건	남천동	41.46㎡ / 13평	2층	1억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	40년
5	04.30	삼익비치 18건	남천동	131.27㎡ / 40평	12층	1억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	47년
6	04.30	삼익비치 18건	남천동	115.6㎡ / 35평	12층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	47년
7	04.30	삼익비치 18건	남천동	84.83㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	47년
8	04.29	부산더샵센텀포레 5건	민락동	99.1497㎡ / 30평	13층	5억 8,000만	▲ +16.0% 전 5억	갱신	26.05~28.05	12년
9	04.29	쌍용예가디오션 5건	광안동	84.9616㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
10	04.29	삼익비치 18건	남천동	73.92㎡ / 22평	1층	1억	-	신규	26.05~28.05	47년
11	04.28	엑슬루타워 3건	남천동	144.06㎡ / 44평	8층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
12	04.28	태평양하이츠	광안동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
13	04.28	삼익비치 18건	남천동	60.83㎡ / 18평	5층	1억	-	신규	26.06~28.06	47년
14	04.28	삼익비치 18건	남천동	41.52㎡ / 13평	4층	6,000만	-	신규	26.05~28.05	47년
15	04.27	수영만아이파크 3건	민락동	137.1241㎡ / 41평	8층	5억	-	신규	26.07~28.07	20년
16	04.27	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	70.6405㎡ / 21평	24층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
17	04.27	수영협성르네상스타운	수영동	84.9468㎡ / 26평	19층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
18	04.27	오션스카이남천	남천동	46.7123㎡ / 14평	7층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
19	04.27	금보빌라타운 2건	광안동	83.14㎡ / 25평	5층	1억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	38년
20	04.27	삼익비치 18건	남천동	41.52㎡ / 13평	3층	6,500만	-	신규	26.04~28.04	47년
21	04.26	e편한세상오션테라스4단지 2건	민락동	114.98㎡ / 35평	5층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.05	6년
22	04.26	광안에코하임센트럴뷰	광안동	49.9084㎡ / 15평	17층	2억 1,200만	-	신규	26.06~28.06	4년
23	04.25	삼성 4건	망미동	133.94㎡ / 41평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
24	04.25	수영SKVIEW2단지 2건	망미동	38.5757㎡ / 12평	11층	1억 5,500만	▲ +3.3% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
25	04.25	에이스센텀빌리지	광안동	39.04㎡ / 12평	5층	1억 3,300만	-	신규	26.08~28.08	9년
26	04.24	쌍용예가디오션 5건	광안동	112.0164㎡ / 34평	18층	6억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	12년
27	04.24	엑슬루타워 3건	남천동	144.06㎡ / 44평	30층	6억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	14년
28	04.24	e편한세상오션테라스3단지 3건	민락동	91.9754㎡ / 28평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
29	04.24	e편한세상광안비치 3건	민락동	84.727㎡ / 26평	25층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
30	04.24	광안동에스케이뷰	광안동	84.981㎡ / 26평	21층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	20년

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