부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 304건

평균 보증금

3억 3,439만

전체 평균

신규 계약

207건

전체 대비 68.1%

갱신 계약

89건

전체 대비 29.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 3% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

348

11월

385

12월

380

1월

260

2월

349

3월

304

4월

전월 대비 -12.9% · 중간 보증금 3억 1,124만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 8,333만

중소형 40~60㎡

123건 · 2억 460만

중형 60~85㎡

125건 · 3억 4,762만

중대형 85~115㎡

20건 · 5억 425만

대형 115㎡~

33건 · 6억 8,791만

소형 1% 중소형 40% 중형 41% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 4,657만 · 111건

우동

평균 4억 3,745만 · 77건

재송동

평균 3억 6,139만 · 44건

중동

평균 4억 5,867만 · 33건

반여동

평균 2억 5,315만 · 33건

송정동

평균 2억 3,000만 · 5건

반송동

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	엘시티 3건	중동	144.26㎡ / 44평	67층	10억	-	신규	26.04~28.04	7년
2	04.30	동부올림픽타운 7건	우동	114.92㎡ / 35평	18층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
3	04.30	해운대더샵센텀그린 5건	반여동	72.97㎡ / 22평	9층	2억 8,500만	-	신규	26.06~28.06	7년
4	04.30	건영1	좌동	59.88㎡ / 18평	6층	2억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	28년
5	04.30	경동 3건	우동	59.54㎡ / 18평	11층	2억	-	신규	26.04~28.04	31년
6	04.30	상록 2건	좌동	59.85㎡ / 18평	14층	1억 9,400만	→ 동결 전 1억 9,400만	갱신	26.05~27.05	28년
7	04.30	엘지 9건	좌동	49.83㎡ / 15평	8층	1억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	30년
8	04.30	SKVIEW 7건	좌동	59.91㎡ / 18평	8층	1억 7,700만	-	신규	26.05~28.05	28년
9	04.30	대동타운 4건	좌동	50.58㎡ / 15평	13층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신	26.04~28.04	30년
10	04.29	해운대두산위브더제니스 8건	우동	127.66㎡ / 39평	32층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	15년
11	04.29	해운대자이2차1단지 4건	우동	59.81㎡ / 18평	9층	4억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
12	04.29	해운대래미안 2건	중동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
13	04.29	센텀경동리인	우동	82.78㎡ / 25평	19층	3억 8,500만	▲ +13.2% 전 3억 4,000만	갱신	26.06~28.06	8년
14	04.29	드파인센텀	반여동	74.74㎡ / 23평	24층	3억 6,000만	▲ +20.0% 전 3억	갱신	26.07~28.08	2년
15	04.29	화목 6건	좌동	84.36㎡ / 26평	18층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	30년
16	04.29	해운대양우내안애팰리스	중동	82.17㎡ / 25평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	13년
17	04.29	화목 6건	좌동	56.35㎡ / 17평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	30년
18	04.29	대림 12건	좌동	59.82㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	-	신규	26.07~28.08	30년
19	04.29	해운대힐스테이트위브 8건	중동	59.96㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.05~27.12	11년
20	04.29	삼익그린맨션	반여동	84.93㎡ / 26평	10층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	41년
21	04.29	센텀우신골든빌 2건	재송동	59.61㎡ / 18평	5층	1억 6,000만	-	신규	26.06~28.05	20년
22	04.29	LH뜨란채아파트 3건	좌동	49.94㎡ / 15평	11층	1억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
23	04.28	대림 12건	좌동	134.25㎡ / 41평	14층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
24	04.28	대우마리나1 3건	우동	84.22㎡ / 25평	4층	4억	-	신규	26.04~28.04	35년
25	04.28	해운대자이1단지 3건	우동	84.54㎡ / 26평	4층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
26	04.28	해운대래미안 2건	중동	84.98㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
27	04.28	코오롱 2건	좌동	84.95㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
28	04.28	센텀롯데캐슬아파트	반여동	84.97㎡ / 26평	19층	2억 7,500만	-	갱신		22년
29	04.28	현대 3건	좌동	59.45㎡ / 18평	17층	2억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	30년
30	04.28	아시아선수촌아파트 5건	반여동	59.92㎡ / 18평	7층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신	26.05~27.05	24년

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