부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 141건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

87건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

51건

전체 대비 36.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 2% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

273

11월

265

12월

268

1월

180

2월

151

3월

141

4월

전월 대비 -6.6% · 중간 보증금 2.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1.8억

중소형 40~60㎡

46건 · 2.5억

중형 60~85㎡

76건 · 3.9억

중대형 85~115㎡

7건 · 4.2억

대형 115㎡~

5건 · 3.8억

소형 5% 중소형 33% 중형 54% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 3.6억 · 55건

사직동

평균 4.1억 · 31건

명륜동

평균 4.3억 · 17건

명장동

평균 1.9억 · 12건

안락동

평균 2.2억 · 10건

낙민동

평균 2.3억 · 7건

수안동

평균 1.7억 · 7건

복천동

평균 2.4억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	사직롯데캐슬더클래식 4건	사직동	84.8577㎡ / 26평	4층	6.4억	-	신규	26.08~28.08	9년
2	04.28	부원	온천동	62.28㎡ / 19평	1층	1.1억	-	신규	26.04~27.04	41년
3	04.27	e편한세상동래아시아드 4건	온천동	84.9754㎡ / 26평	9층	5억	-	신규	26.04~28.07	6년
4	04.27	동래삼정그린코아포레스트 3건	온천동	84.915㎡ / 26평	18층	3.6억	-	신규	26.05~28.05	8년
5	04.27	동래럭키 3건	온천동	84.64㎡ / 26평	10층	2.8억	-	신규	26.07~28.07	43년
6	04.27	명장제일	명장동	45.29㎡ / 14평	3층	0.8억	→ 동결 전 0.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	45년
7	04.27	새동래3	수안동	42.15㎡ / 13평	5층	0.7억	-	신규	26.05~28.05	45년
8	04.26	동래래미안아이파크 24건	온천동	84.9928㎡ / 26평	4층	5.9억	-	신규	26.07~28.07	4년
9	04.26	힐스테이트명륜트라디움	명륜동	84.9665㎡ / 26평	26층	5.1억	-	신규	26.07~28.07	4년
10	04.25	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4건	사직동	84.4722㎡ / 26평	34층	6.6억	▲ +20.0% 전 5.5억	갱신	26.06~28.06	6년
11	04.25	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4건	사직동	84.9366㎡ / 26평	39층	6.4억	-	신규	26.07~28.07	6년
12	04.25	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	84.8836㎡ / 26평	14층	4.9억	▲ +40.0% 전 3.5억	갱신	26.04~28.04	10년
13	04.25	동래롯데캐슬퀸	명륜동	84.9854㎡ / 26평	9층	4.1억	▲ +5.0% 전 3.9억	갱신	26.04~28.04	6년
14	04.25	명륜자이 6건	명륜동	59.9074㎡ / 18평	8층	3.5억	▲ +4.5% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
15	04.25	새온천화신동영	온천동	110.97㎡ / 34평	1층	2.1억	▼ -16.0% 전 2.5억	갱신	26.04~29.02	31년
16	04.25	화목 2건	안락동	84.95㎡ / 26평	2층	1.8억	-	신규	26.05~28.05	36년
17	04.25	백산2	사직동	47.34㎡ / 14평	2층	1.2억	→ 동결 전 1.2억	갱신	26.06~27.06	40년
18	04.24	동래래미안아이파크 24건	온천동	84.9856㎡ / 26평	13층	5.7억	-	신규	26.05~28.05	4년
19	04.24	명륜2차아이파크2단지 2건	명륜동	84.9708㎡ / 26평	10층	4.8억	-	신규	26.04~28.04	11년
20	04.24	사직하늘채리센티아 3건	사직동	84.8978㎡ / 26평	5층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.08~28.08	2년
21	04.24	아림파크맨션 2건	명장동	72.75㎡ / 22평	1층	1.5억	-	신규	26.04~28.04	38년
22	04.23	사직롯데캐슬더클래식 4건	사직동	84.8577㎡ / 26평	28층	7억	-	신규	26.07~28.07	9년
23	04.23	사직하늘채리센티아 3건	사직동	84.9102㎡ / 26평	26층	4.6억	-	신규	26.07~28.07	2년
24	04.23	사직2차쌍용예가 2건	사직동	84.995㎡ / 26평	6층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.06~28.06	16년
25	04.23	래미안포레스티지3단지	온천동	39.9318㎡ / 12평	5층	2.2억	-	신규	26.05~28.05	2년
26	04.23	우성베스토피아 2건	복천동	84.87㎡ / 26평	4층	2억	-	갱신		37년
27	04.22	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	114.1307㎡ / 35평	26층	7.3억	-	신규	26.05~28.05	10년
28	04.22	동래3차SKVIEW 8건	온천동	84.873㎡ / 26평	23층	3.7억	▲ +5.0% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
29	04.22	동래래미안아이파크 24건	온천동	59.9865㎡ / 18평	19층	3.6억	▲ +4.9% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
30	04.22	동래삼정그린코아포레스트 3건	온천동	84.6791㎡ / 26평	22층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년

← 동래구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶