부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 61건

평균 보증금

2억 5,822만

전체 평균

신규 계약

50건

전체 대비 82.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 14.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

128

11월

122

12월

117

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -24.7% · 중간 보증금 2억 3,425만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2억 5,000만

중소형 40~60㎡

26건 · 1억 9,408만

중형 60~85㎡

25건 · 2억 6,782만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 8,333만

대형 115㎡~

6건 · 3억 8,500만

소형 2% 중소형 43% 중형 41% 중대형 5% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2억 1,159만 · 22건

장전동

평균 3억 6,233만 · 20건

부곡동

평균 2억 2,750만 · 12건

서동

평균 1억 1,650만 · 2건

청룡동

평균 2억 5,250만 · 2건

남산동

평균 1억 1,600만 · 2건

회동동

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	110.72㎡ / 33평	3층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
2	04.29	금성타운	회동동	82.4519㎡ / 25평	10층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	14년
3	04.29	금광예다움	구서동	41.7711㎡ / 13평	6층	1억 2,500만	-	신규	26.07~28.07	10년
4	04.29	새온천협성	부곡동	71.14㎡ / 22평	5층	1억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	42년
5	04.28	경동	청룡동	84.62㎡ / 26평	16층	1억 8,500만	-	신규	26.06~28.05	29년
6	04.25	래미안장전 9건	장전동	59.9092㎡ / 18평	13층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	9년
7	04.25	래미안포레스티지1단지(장전동)	장전동	84.9849㎡ / 26평	23층	3억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	2년
8	04.24	로얄팰리스	청룡동	149.9852㎡ / 45평	5층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	20년
9	04.24	장전동금정산SKVIEW	장전동	59.979㎡ / 18평	16층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	16년
10	04.24	래미안장전 9건	장전동	49.6487㎡ / 15평	10층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
11	04.24	대우	부곡동	84.95㎡ / 26평	11층	2억 6,500만	→ 동결 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
12	04.23	래미안장전 9건	장전동	114.7362㎡ / 35평	5층	8억 6,000만	-	신규	26.09~28.09	9년
13	04.23	구서다움	구서동	75.9102㎡ / 23평	4층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
14	04.23	엘지금정	장전동	59.973㎡ / 18평	5층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
15	04.23	구서우성	구서동	84.97㎡ / 26평	1층	1억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
16	04.23	해성	남산동	70.66㎡ / 21평	6층	1억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
17	04.23	금강부광 2건	구서동	59.86㎡ / 18평	20층	1억 2,500만	-	신규	26.05~28.05	29년
18	04.23	금강부광 2건	구서동	59.86㎡ / 18평	20층	1억 2,500만	→ 동결 전 1억 2,500만	갱신	26.05~28.05	29년
19	04.22	구서1차봄여름가을겨울 6건	구서동	58.5153㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
20	04.22	구서1차봄여름가을겨울 6건	구서동	58.5153㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
21	04.21	뉴그린1 2건	부곡동	54.9㎡ / 17평	14층	1억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	36년
22	04.21	뉴그린1 2건	부곡동	59.76㎡ / 18평	1층	1억 500만	-	신규	26.05~28.05	36년
23	04.21	서동현대	서동	49.085㎡ / 15평	1층	6,800만	-	신규	26.05~28.05	37년
24	04.20	구서벽산메가트리움	구서동	84.544㎡ / 26평	13층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
25	04.19	에스케이아파트	부곡동	84.93㎡ / 26평	25층	3억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	28년
26	04.18	래미안장전 9건	장전동	59.9092㎡ / 18평	27층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
27	04.18	금정힐스테이트 2건	장전동	84.977㎡ / 26평	15층	3억 7,000만	-	신규	26.06~29.04	16년
28	04.18	금정힐스테이트 2건	장전동	84.977㎡ / 26평	15층	3억 7,000만	-	갱신		16년
29	04.18	구서1차봄여름가을겨울 6건	구서동	50.8881㎡ / 15평	14층	1억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
30	04.17	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	84.98㎡ / 26평	4층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	20년

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