부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 53건

평균 보증금

2억 7,285만

전체 평균

신규 계약

44건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 17.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

122

12월

117

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -13.1% · 중간 보증금 2억 6,188만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

18건 · 1억 9,539만

중형 60~85㎡

26건 · 2억 9,861만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 5,750만

대형 115㎡~

5건 · 3억 5,000만

중소형 34% 중형 49% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2억 8,438만 · 21건

부곡동

평균 2억 5,497만 · 15건

장전동

평균 3억 3,739만 · 11건

남산동

평균 1억 8,325만 · 4건

청룡동

평균 8,000만 · 1건

서동

평균 1억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	84.67㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	5년
2	05.30	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	84.98㎡ / 26평	13층	3억 8,000만	-	신규	26.10~28.10	20년
3	05.30	엘지금정 2건	장전동	84.82㎡ / 26평	14층	2억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	29년
4	05.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	119.68㎡ / 36평	6층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
5	05.29	구서역포르투나 3건	구서동	77.75㎡ / 24평	4층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
6	05.29	선경3	구서동	122.22㎡ / 37평	12층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	37년
7	05.28	럭키남산 2건	남산동	83.61㎡ / 25평	10층	1억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	35년
8	05.28	온천리젠시타워아파트	부곡동	65.71㎡ / 20평	11층	1억 5,750만	-	신규	26.06~28.06	11년
9	05.27	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
10	05.26	부곡늘푸른아파트	부곡동	45.72㎡ / 14평	7층	9,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
11	05.25	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.07㎡ / 40평	21층	6억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	16년
12	05.25	금정산2차쌍용예가	장전동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	12년
13	05.25	구서역두산위브포세이돈	구서동	74.94㎡ / 23평	23층	3억 4,500만	→ 동결 전 3억 4,500만	갱신 갱신권	26.07~28.07	6년
14	05.25	래미안장전 2건	장전동	49.65㎡ / 15평	14층	2억 9,000만	-	신규	26.08~28.08	9년
15	05.24	구서SKVIEW1단지	구서동	100.98㎡ / 31평	15층	4억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	10년
16	05.23	허브팰리스장전	장전동	77.65㎡ / 23평	2층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~27.12	7년
17	05.23	남산하이츠타운	남산동	59.95㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	29년
18	05.22	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	59.99㎡ / 18평	20층	3억 4,000만	-	신규	26.08~28.08	5년
19	05.22	장전서희스타힐스 2건	부곡동	75.80㎡ / 23평	26층	3억 4,000만	-	신규	26.08~28.08	9년
20	05.22	엘지금정 2건	장전동	111.41㎡ / 34평	4층	2억 3,000만	-	신규	26.08~28.08	29년
21	05.22	범양빌라	청룡동	59.94㎡ / 18평	2층	8,000만	-	신규	26.05~28.05	41년
22	05.21	대우	부곡동	84.95㎡ / 26평	14층	2억 1,200만	-	신규	26.05~28.05	27년
23	05.20	금정산쌍용예가 2건	장전동	84.86㎡ / 26평	12층	3억 130만	▲ +5.0% 전 2억 8,700만	갱신	26.06~27.06	14년
24	05.20	콜트힐	남산동	132.05㎡ / 40평	5층	2억	-	신규	26.06~28.06	25년
25	05.20	선경2	구서동	84.96㎡ / 26평	7층	1억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	38년
26	05.19	부곡롯데캐슬디아망	부곡동	84.94㎡ / 26평	10층	2억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	16년
27	05.19	구서1차봄여름가을겨울 2건	구서동	58.52㎡ / 18평	6층	2억	-	신규	26.06~28.06	3년
28	05.18	금강부광	구서동	59.86㎡ / 18평	20층	1억 1,000만	▼ -12.0% 전 1억 2,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	29년
29	05.16	래미안장전 2건	장전동	84.90㎡ / 26평	17층	5억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
30	05.16	럭키남산 2건	남산동	83.61㎡ / 25평	5층	1억 9,300만	-	신규	26.07~28.07	35년

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