부산광역시

동구 전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 35건

평균 보증금

2억 9,735만

전체 평균

신규 계약

22건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -32.7% · 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 7,200만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 4,610만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 1,844만

대형 115㎡~

1건 · 4억 5,000만

소형 3% 중소형 29% 중형 66% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

범일동

평균 3억 1,740만 · 15건

초량동

평균 2억 9,478만 · 11건

좌천동

평균 2억 3,693만 · 7건

수정동

평균 3억 7,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	범일역신화하니엘팔라시오 2건	범일동	49.20㎡ / 15평	24층	2억 6,400만	-	신규	26.06~28.06	2년
2	05.30	오션브릿지 2건	범일동	84.95㎡ / 26평	28층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
3	05.29	범양레우스센트럴베이 5건	초량동	84.97㎡ / 26평	34층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~27.05	6년
4	05.29	부산항일동미라주더오션(1지구) 4건	좌천동	73.64㎡ / 22평	7층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
5	05.27	부산항일동미라주더오션(1지구) 4건	좌천동	73.64㎡ / 22평	17층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
6	05.27	센트럴베이동원로얄듀크비스타	초량동	84.60㎡ / 26평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	15년
7	05.25	협성휴포레부산진역오션뷰 2건	수정동	82.87㎡ / 25평	36층	3억 9,500만	▲ +3.9% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
8	05.23	범양레우스센트럴베이 5건	초량동	73.90㎡ / 22평	37층	3억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	6년
9	05.22	린다스마트포레	좌천동	43.40㎡ / 13평	8층	1억 4,900만	▼ -6.9% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
10	05.19	두산위브더제니스하버시티 7건	범일동	75.55㎡ / 23평	48층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
11	05.19	두산위브더제니스하버시티 7건	범일동	59.88㎡ / 18평	22층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
12	05.19	지원더뷰오션2차	초량동	84.97㎡ / 26평	18층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
13	05.18	범양레우스센트럴베이 5건	초량동	72.72㎡ / 22평	31층	3억 5,000만	▲ +14.9% 전 3억 450만	갱신	26.05~28.05	6년
14	05.18	두산위브더제니스하버시티 7건	범일동	59.88㎡ / 18평	49층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
15	05.16	오션브릿지 2건	범일동	59.95㎡ / 18평	30층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	8년
16	05.16	범일역이즈팰리스	범일동	49.25㎡ / 15평	10층	1억 9,800만	-	신규	26.06~28.06	10년
17	05.16	초량베스티움센트럴베이 2건	초량동	39.65㎡ / 12평	3층	1억 7,200만	-	신규	26.06~28.06	5년
18	05.15	두산위브더제니스하버시티 7건	범일동	75.55㎡ / 23평	27층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
19	05.15	범일역신화하니엘팔라시오 2건	범일동	49.23㎡ / 15평	9층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	2년
20	05.14	협성휴포레부산진역오션뷰 2건	수정동	59.67㎡ / 18평	25층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
21	05.14	두산위브더제니스하버시티 7건	범일동	84.91㎡ / 26평	29층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
22	05.13	지원더뷰오션1차	초량동	84.66㎡ / 26평	5층	2억 7,500만	-	신규	26.05~28.05	8년
23	05.12	초량베스티움센트럴베이 2건	초량동	73.28㎡ / 22평	3층	3억 3,500만	▲ +4.7% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	5년
24	05.12	두산위브포세이돈2 2건	범일동	84.95㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신	26.05~26.07	20년
25	05.11	두산위브더제니스하버시티 7건	범일동	75.55㎡ / 23평	5층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
26	05.10	부산항일동미라주더오션(1지구) 4건	좌천동	73.64㎡ / 22평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
27	05.09	범양레우스센트럴베이 5건	초량동	84.97㎡ / 26평	24층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신	26.05~28.05	6년
28	05.09	범양레우스센트럴베이 5건	초량동	73.90㎡ / 22평	14층	2억 5,460만	-	신규	26.07~28.07	6년
29	05.08	두산위브범일뉴타운	좌천동	59.66㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
30	05.06	진흥마제스타워범일	범일동	161.75㎡ / 49평	26층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	16년

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