부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 54건

평균 보증금

1억 7,693만

전체 평균

신규 계약

42건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

11건

전체 대비 20.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -3.6% · 중간 보증금 1억 6,223만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 2,831만

중소형 40~60㎡

26건 · 1억 5,115만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 731만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억 7,000만

소형 7% 중소형 48% 중형 41% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

주례동

평균 1억 4,622만 · 18건

괘법동

평균 2억 3,456만 · 9건

덕포동

평균 1억 9,403만 · 8건

엄궁동

평균 1억 7,982만 · 7건

학장동

평균 1억 829만 · 7건

모라동

평균 2억 6,050만 · 4건

감전동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	주례롯데캐슬골드스마트 2건	주례동	59.92㎡ / 18평	32층	3억 5,000만	-	신규	26.11~28.11	4년
2	05.30	센트럴스타힐스 2건	괘법동	84.81㎡ / 26평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
3	05.30	대성 4건	주례동	49.16㎡ / 15평	1층	1억	-	신규	26.06~28.06	38년
4	05.27	벽산신익타운	덕포동	84.91㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
5	05.27	벽산신화	주례동	60.48㎡ / 18평	10층	1억 500만	-	신규	26.06~28.06	33년
6	05.27	부원파크타운	덕포동	71.57㎡ / 22평	5층	9,000만	-	신규	26.07~28.07	37년
7	05.25	은하하우스	괘법동	59.91㎡ / 18평	11층	1억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	10년
8	05.25	학장무학	학장동	59.99㎡ / 18평	12층	1억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	29년
9	05.23	롯데캐슬 4건	엄궁동	101.11㎡ / 31평	3층	2억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	16년
10	05.22	사상구남역동원로얄듀크 3건	모라동	84.91㎡ / 26평	20층	2억 8,350만	-	신규	26.06~28.06	7년
11	05.22	사상구남역동원로얄듀크 3건	모라동	84.91㎡ / 26평	20층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
12	05.22	사상역봄여름가을겨울	괘법동	70.47㎡ / 21평	10층	2억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
13	05.22	괘법동포르투나	괘법동	47.48㎡ / 14평	13층	1억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
14	05.22	금잔디	덕포동	54.36㎡ / 16평	2층	8,000만	-	신규	26.08~28.08	41년
15	05.21	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 4건	덕포동	39.88㎡ / 12평	9층	1억 5,225만	-	신규	26.08~28.08	3년
16	05.21	1차삼성 3건	학장동	59.82㎡ / 18평	3층	1억 3,500만	-	신규	26.08~28.08	29년
17	05.21	주례맨션	주례동	66.71㎡ / 20평	4층	1억	-	신규	26.06~28.06	43년
18	05.20	엘크루센트로아파트	감전동	78.12㎡ / 24평	15층	2억	-	신규	26.07~28.06	5년
19	05.19	롯데캐슬 4건	엄궁동	84.97㎡ / 26평	22층	1억 8,388만	▼ -3.6% 전 1억 9,073만	갱신	26.10~28.10	16년
20	05.19	롯데캐슬 4건	엄궁동	84.97㎡ / 26평	15층	1억 8,388만	▼ -3.6% 전 1억 9,073만	갱신	26.10~28.10	16년
21	05.18	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 4건	덕포동	59.95㎡ / 18평	10층	3억 3,000만	-	신규	26.08~28.08	3년
22	05.18	괘법한신2	괘법동	84.96㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	28년
23	05.16	휴그린	엄궁동	63.74㎡ / 19평	9층	1억 1,900만	-	신규	26.10~28.10	13년
24	05.15	센트럴스타힐스 2건	괘법동	84.81㎡ / 26평	23층	4억	-	신규	26.06~28.06	4년
25	05.15	럭키주례1	주례동	44.10㎡ / 13평	6층	1억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	39년
26	05.14	사상역경보센트리안	괘법동	63.52㎡ / 19평	19층	2억 2,000만	▼ -8.3% 전 2억 4,000만	갱신	26.07~28.07	6년
27	05.14	1차삼성 3건	학장동	49.14㎡ / 15평	1층	7,300만	-	신규	26.06~28.06	29년
28	05.13	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 4건	덕포동	84.96㎡ / 26평	16층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
29	05.13	동일	주례동	56.76㎡ / 17평	1층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	37년
30	05.12	주례롯데캐슬골드스마트 2건	주례동	39.72㎡ / 12평	11층	1억 6,500만	▲ +3.1% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년

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