부산광역시

사상구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 77건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,740만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

71건

전체 대비 92.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 6.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

140

12월

125

1월

124

2월

136

3월

117

4월

5월

전월 대비 -34.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,437만

중소형 40~60㎡

48건 · 3,715만

중형 60~85㎡

16건 · 9,688만

소형 17% 중소형 62% 중형 21%

하위 지역별 계약 현황

모라동

평균 4,598만 · 16건

학장동

평균 3,236만 · 14건

괘법동

평균 4,692만 · 13건

덕포동

평균 6,500만 · 12건

주례동

평균 6,545만 · 11건

엄궁동

평균 3,233만 · 6건

감전동

평균 3,147만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 3건	덕포동	74.9653㎡ / 23평	20층	3,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	3년
2	05.30	비룡벨로스텔라 2건	덕포동	49.72㎡ / 15평	13층	1억	40만	▲ +8.1% 전 37만	갱신 갱신권	26.07~28.07	6년
3	05.30	학장동삼정그린코아아파트	학장동	69.9127㎡ / 21평	8층	4,000만	80만	-	신규	26.08~28.08	12년
4	05.30	덕포청구 2건	덕포동	59.805㎡ / 18평	18층	2,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	25년
5	05.30	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	1층	200만	46만	-	신규	26.06~28.05	34년
6	05.29	우신모라 5건	모라동	59.67㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	-	신규	26.07~28.07	34년
7	05.29	금잔디	덕포동	54.45㎡ / 16평	5층	500만	40만	-	신규	26.06~28.06	41년
8	05.27	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.55㎡ / 15평	14층	1억 6,500만	8만	-	신규	26.05~28.05	6년
9	05.27	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	1층	4,000만	30만	-	신규	26.06~28.06	34년
10	05.27	코오롱	엄궁동	59.94㎡ / 18평	14층	1,500만	65만	-	신규	26.06~28.06	27년
11	05.26	목화 6건	학장동	49.965㎡ / 15평	4층	7,900만	5만	-	신규	26.06~28.06	33년
12	05.26	감전엘에이치 5건	감전동	46.95㎡ / 14평	14층	3,208만	27만	-	신규	26.06~28.07	12년
13	05.26	감전엘에이치 5건	감전동	41.83㎡ / 13평	5층	2,588만	22만	-	신규	26.06~28.07	12년
14	05.26	감전엘에이치 5건	감전동	41.94㎡ / 13평	13층	2,588만	22만	-	신규	26.06~28.07	12년
15	05.26	감전엘에이치 5건	감전동	41.97㎡ / 13평	14층	2,588만	22만	-	신규	26.06~28.07	12년
16	05.26	목화 6건	학장동	49.965㎡ / 15평	10층	1,500만	42만	-	신규	26.06~28.06	33년
17	05.26	경동윈츠빌 5건	주례동	30.57㎡ / 9평	10층	0만	38만	-	신규	26.05~27.05	22년
18	05.25	네오리더스사상	괘법동	34.24㎡ / 10평	25층	1억 2,400만	15만	-	신규	26.07~28.07	7년
19	05.25	반도보라타운	학장동	59.88㎡ / 18평	17층	3,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	32년
20	05.25	경동윈츠빌 5건	주례동	32.68㎡ / 10평	7층	500만	40만	-	신규	26.05~27.05	22년
21	05.23	주례롯데캐슬골드스마트 2건	주례동	84.8758㎡ / 26평	35층	3억	50만	-	신규	26.07~28.07	4년
22	05.22	센트럴스타힐스 2건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	14층	5,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	4년
23	05.22	파크블루11차	괘법동	19.43㎡ / 6평	12층	2,000만	35만	-	신규	26.05~27.05	5년
24	05.22	금강	학장동	84.81㎡ / 26평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.07~28.07	34년
25	05.21	모라역베스티움더시티 4건	모라동	48.37㎡ / 15평	12층	1억 6,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	6년
26	05.21	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.55㎡ / 15평	3층	1억 5,500만	6만	-	신규	26.07~28.07	6년
27	05.21	강일프라임빌	괘법동	45.09㎡ / 14평	15층	1억 1,600만	15만	-	신규	26.07~28.07	12년
28	05.21	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 3건	덕포동	84.9621㎡ / 26평	12층	5,000만	130만	▼ -7.1% 전 140만	갱신	26.05~28.05	3년
29	05.21	유원	덕포동	56.37㎡ / 17평	5층	3,000만	28만	-	갱신		46년
30	05.21	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.83㎡ / 15평	17층	2,500만	65만	-	신규	26.05~27.05	6년

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