부산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 128건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,968만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

105건

전체 대비 82.0%

갱신 계약

22건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 32% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

178

12월

173

1월

123

2월

196

3월

122

4월

128

5월

전월 대비 +4.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 1,718만

중소형 40~60㎡

55건 · 5,920만

중형 60~85㎡

41건 · 9,142만

대형 115㎡~

2건 · 6,000만

소형 23% 중소형 43% 중형 32% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 8,463만 · 50건

금곡동

평균 3,622만 · 28건

만덕동

평균 4,429만 · 23건

덕천동

평균 4,900만 · 18건

구포동

평균 5,483만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	74.98㎡ / 23평	25층	7,000만	90만	-	신규	26.06~27.06	7년
2	05.30	수정강변타운 2건	화명동	84.34㎡ / 26평	11층	5,000만	110만	-	신규	26.07~28.07	25년
3	05.30	삼성 2건	만덕동	82.20㎡ / 25평	2층	3,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	37년
4	05.29	그린숲속아파트	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	9,300만	8만	-	신규	26.06~28.06	30년
5	05.29	만덕3단지주공 2건	만덕동	51.88㎡ / 16평	3층	4,034만	11만	▲ +22.2% 전 9만	갱신	26.08~28.07	23년
6	05.28	구포동원로얄듀크비스타	구포동	73.12㎡ / 22평	12층	7,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	12년
7	05.28	금곡9단지주공 4건	금곡동	39.43㎡ / 12평	3층	1,000만	35만	-	신규	26.06~28.06	30년
8	05.27	만덕현대 2건	만덕동	59.69㎡ / 18평	6층	1억 2,800만	6만	-	신규	26.06~28.06	29년
9	05.27	만덕3단지주공 2건	만덕동	51.88㎡ / 16평	1층	2,215만	22만	-	신규	26.07~28.06	23년
10	05.27	구포현대	구포동	61.20㎡ / 19평	10층	2,000만	60만	-	신규	26.08~28.08	32년
11	05.27	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	15층	1,000만	35만	-	신규	26.06~28.06	32년
12	05.26	백양디이스트(3단지)	만덕동	59.14㎡ / 18평	13층	1억 4,812만	10만	-	갱신		11년
13	05.26	수정강변타운 2건	화명동	84.34㎡ / 26평	11층	1억	87만	-	신규	26.09~28.09	25년
14	05.26	율리역벽산블루밍2단지 6건	금곡동	39.51㎡ / 12평	11층	6,500만	1만	-	신규	26.06~28.05	12년
15	05.26	율리역벽산블루밍2단지 6건	금곡동	39.51㎡ / 12평	8층	6,500만	1만	→ 동결 전 1만	갱신 갱신권	26.06~28.05	12년
16	05.26	율리역벽산블루밍2단지 6건	금곡동	39.51㎡ / 12평	10층	5,500만	6만	▼ -14.3% 전 7만	갱신	26.06~28.05	12년
17	05.26	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	131.05㎡ / 40평	23층	5,000만	200만	-	신규	26.06~29.06	14년
18	05.26	율리역벽산블루밍2단지 6건	금곡동	39.51㎡ / 12평	1층	2,276만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.06~28.05	12년
19	05.26	율리역벽산블루밍2단지 6건	금곡동	39.51㎡ / 12평	10층	2,276만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.06~28.05	12년
20	05.26	율리역벽산블루밍2단지 6건	금곡동	39.51㎡ / 12평	6층	2,276만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	26.06~28.05	12년
21	05.26	백양디이스트(1단지) 2건	만덕동	70.18㎡ / 21평	20층	2,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	11년
22	05.26	아덴펜트하우스 4건	화명동	23.36㎡ / 7평	8층	500만	60만	-	신규	26.05~27.05	5년
23	05.25	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.77㎡ / 26평	13층	5,000만	135만	-	신규	26.07~28.07	14년
24	05.23	대우이안	화명동	59.90㎡ / 18평	15층	5,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	24년
25	05.23	우신 2건	화명동	39.94㎡ / 12평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.06~28.06	39년
26	05.22	대림타운 3건	화명동	59.80㎡ / 18평	19층	1억 6,000만	10만	-	신규	26.08~28.08	28년
27	05.22	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	13층	5,237만	13만	-	신규	26.07~28.06	22년
28	05.22	동일 2건	만덕동	59.94㎡ / 18평	19층	2,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	28년
29	05.22	금곡6단지주공	금곡동	48.89㎡ / 15평	9층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	31년
30	05.21	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	3층	2,824만	36만	▲ +16.1% 전 31만	갱신	26.07~28.06	22년

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