부산광역시 북구

덕천동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 18건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,900만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 88.9%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 750만

중소형 40~60㎡

7건 · 2,743만

중형 60~85㎡

7건 · 9,429만

소형 22% 중소형 39% 중형 39%

아파트별 계약 현황

덕천주공1

평균 857만 · 7건

포레나부산덕천1차

평균 1억 1,600만 · 5건

포레나부산덕천2차

평균 9,000만 · 2건

대진상가

평균 1,000만 · 1건

덕천역이즈카운티

평균 3,000만 · 1건

경인

평균 2,000만 · 1건

정남

평균 200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.20	포레나부산덕천2차 2건	덕천동	74.96㎡ / 23평	6층	1억	100만	-	신규	26.06~28.06	3년
2	05.20	덕천역이즈카운티	덕천동	73.10㎡ / 22평	6층	3,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	7년
3	05.19	덕천주공1 7건	덕천동	38.64㎡ / 12평	15층	500만	40만	-	신규	26.06~28.06	35년
4	05.16	포레나부산덕천2차 2건	덕천동	59.99㎡ / 18평	17층	8,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	3년
5	05.16	덕천주공1 7건	덕천동	38.64㎡ / 12평	3층	1,000만	30만	-	신규	26.06~28.06	35년
6	05.15	덕천주공1 7건	덕천동	49.94㎡ / 15평	15층	1,000만	40만	-	신규	26.07~28.07	35년
7	05.14	정남	덕천동	45.82㎡ / 14평	5층	200만	10만	▲ +42.9% 전 7만	갱신	26.05~28.05	44년
8	05.12	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	74.72㎡ / 23평	10층	3억	40만	-	신규	26.07~28.07	4년
9	05.12	덕천주공1 7건	덕천동	41.30㎡ / 12평	10층	1,000만	35만	-	신규	26.05~28.05	35년
10	05.12	대진상가	덕천동	68.73㎡ / 21평	3층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	45년
11	05.11	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	74.72㎡ / 23평	16층	5,000만	130만	-	신규	26.08~28.08	4년
12	05.09	경인	덕천동	61.92㎡ / 19평	2층	2,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.05~28.05	44년
13	05.09	덕천주공1 7건	덕천동	44.94㎡ / 14평	10층	1,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	35년
14	05.09	덕천주공1 7건	덕천동	36.16㎡ / 11평	15층	1,000만	25만	-	신규	26.05~28.05	35년
15	05.06	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	60.00㎡ / 18평	13층	5,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	4년
16	05.06	덕천주공1 7건	덕천동	38.64㎡ / 12평	5층	500만	40만	-	신규	26.05~27.05	35년
17	05.04	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	60.00㎡ / 18평	10층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	4년
18	05.01	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	84.97㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	4년

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