부산광역시

해운대구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 279건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,995만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

232건

전체 대비 83.2%

갱신 계약

45건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 14% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

360

12월

353

1월

261

2월

300

3월

307

4월

279

5월

전월 대비 -9.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,249만

중소형 40~60㎡

118건 · 3,043만

중형 60~85㎡

87건 · 6,391만

중대형 85~115㎡

22건 · 1억 2,568만

대형 115㎡~

41건 · 1억 1,395만

소형 4% 중소형 42% 중형 31% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 9,073만 · 83건

좌동

평균 4,068만 · 82건

중동

평균 5,344만 · 45건

재송동

평균 6,099만 · 38건

반여동

평균 3,933만 · 21건

송정동

평균 3,509만 · 8건

반송동

평균 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	해운대두산위브더제니스 7건	우동	145.81㎡ / 44평	36층	2억	370만	-	신규	26.07~28.07	15년
2	05.31	해운대힐스테이트위브 16건	중동	134.32㎡ / 41평	13층	5,000만	210만	-	신규	26.07~28.07	11년
3	05.31	화목 6건	좌동	84.36㎡ / 26평	18층	3,000만	135만	-	신규	26.07~28.07	30년
4	05.31	센텀골든파크	재송동	59.46㎡ / 18평	12층	3,000만	30만	-	신규	26.06~28.06	31년
5	05.31	SKVIEW 8건	좌동	59.91㎡ / 18평	22층	2,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	28년
6	05.30	남평엔시티	송정동	63.28㎡ / 19평	8층	5,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.07~28.07	8년
7	05.30	해운파크맨션 2건	우동	76.32㎡ / 23평	5층	4,000만	40만	-	신규	26.07~28.07	41년
8	05.30	해운대힐스테이트위브 16건	중동	80.95㎡ / 24평	37층	3,000만	210만	-	신규	26.06~28.06	11년
9	05.30	센텀삼환Nauville 4건	우동	59.86㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	-	신규	26.06~27.06	30년
10	05.30	대림3	좌동	59.82㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	29년
11	05.30	금강비치빌	송정동	84.24㎡ / 25평	10층	2,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	24년
12	05.29	센텀피오레1차 2건	재송동	84.94㎡ / 26평	7층	1억 6,250만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.05~28.05	21년
13	05.29	센텀삼익아파트 3건	재송동	53.25㎡ / 16평	11층	9,000만	17만	-	신규	26.06~28.06	45년
14	05.29	해운대센트럴푸르지오 4건	우동	84.44㎡ / 26평	5층	3,000만	180만	-	신규	26.05~27.02	3년
15	05.29	해운대센트럴푸르지오 4건	우동	84.54㎡ / 26평	27층	3,000만	210만	-	신규	26.07~28.07	3년
16	05.29	영남 2건	좌동	134.99㎡ / 41평	8층	3,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	30년
17	05.29	현대(1051-2)	재송동	50.81㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	38년
18	05.29	남성선파크 3건	재송동	42.05㎡ / 13평	3층	500만	20만	-	신규	26.05~28.05	38년
19	05.29	동신 2건	좌동	55.68㎡ / 17평	7층	200만	85만	-	신규	26.06~28.08	30년
20	05.28	롯데캐슬스타 4건	중동	85.00㎡ / 26평	31층	1억	195만	-	신규	26.07~28.07	6년
21	05.28	더샵센텀파크1차 5건	재송동	100.95㎡ / 31평	12층	1억	230만	-	신규	26.08~28.08	21년
22	05.28	롯데캐슬마스터	좌동	84.96㎡ / 26평	17층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	21년
23	05.28	더샵센텀파크1차 5건	재송동	126.90㎡ / 38평	43층	5,000만	284만	▲ +5.2% 전 270만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
24	05.28	더샵센텀스타 2건	재송동	109.14㎡ / 33평	34층	5,000만	270만	-	신규	26.07~28.07	18년
25	05.28	대우2	좌동	84.96㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	28년
26	05.28	센텀롯데캐슬아파트	반여동	59.76㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신 갱신권	26.06~28.05	22년
27	05.28	경남마리나 4건	우동	59.83㎡ / 18평	15층	3,000만	110만	-	신규	26.07~28.06	30년
28	05.28	롯데4 3건	좌동	59.60㎡ / 18평	18층	2,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	27년
29	05.28	왕자	반여동	65.16㎡ / 20평	3층	300만	20만	-	신규	26.05~26.11	47년
30	05.27	경남선경	좌동	59.85㎡ / 18평	19층	8,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.08~28.08	30년

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