부산광역시 금정구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 3억 8,684만 기준입니다.

부산광역시 금정구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 금정구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 금정구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 8,684만입니다.

부산광역시 금정구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

부산광역시

금정구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

금정구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

13개 동네

하위 지역 탐색

금정구 행정동 (13개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장전동	5억 886만 ↑+21.1%	81%	119만원	0일
매매 중간가 5억 886만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 119만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	구서동	4억 5,536만 ↑+27.2%	68%	65만원	0일
매매 중간가 4억 5,536만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,042만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	부곡동	3억 1,650만 ↑+1.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 3억 1,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,670만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	청룡동	2억 875만 ↓-18.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	남산동	2억 167만 ↑+3.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	금사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	회동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	두구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	노포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	오륜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5억 9,182만 (1위)	48.6%	36건
연제구	4억 8,599만 (2위)	67.2%	53건
동래구	4억 5,146만 (3위)	60.4%	52건
해운대구	4억 4,216만 (4위)	61.7%	59건
강서구	4억 775만 (5위)	76.2%	34건
금정구 현재	3억 8,684만 (6위)	74.4%	32건
남구	3억 6,149만 (7위)	68.6%	49건
서구	3억 4,208만 (8위)	59.2%	22건
부산진구	3억 2,073만 (9위)	61.6%	87건
북구	3억 1,013만 (10위)	70.9%	77건
기장군	2억 8,392만 (11위)	76.4%	58건
사상구	2억 2,752만 (12위)	70.7%	40건
영도구	2억 2,008만 (13위)	61.7%	18건
사하구	2억 1,545만 (14위)	77.0%	59건
동구	1억 9,180만 (15위)	-	6건
중구	1억 4,200만 (16위)	-	6건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 32건

전월 대비 -76%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 8,684만

최저 1억 1,000만 최고 12억 8,500만

전세가율 74.4%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -76%

소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 4건

매매 가격

3억 8,684만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 12억 8,500만

3억 8,684만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 12억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,043만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

금정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 31건

신규 계약 27건87%

갱신 계약 4건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (52%) 월세 15건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,500만

갱신

70만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 48%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.11

삼백크라시앙 84.8㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 2003년 준공

06.10

장전서희스타힐스 75.8042㎡

신규

전세 3억 5,500만

18층 · 2017년 준공

06.10

구서역포르투나 49.829㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2022년 준공

06.10

구서신동아 59.79㎡

신규

전세 1억 6,200만

24층 · 1997년 준공

06.09

벽산블루밍장전디자인시티3단지 84.99㎡

신규

전세 4억 4,000만

12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.08

산들파르테2차 49.3643㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

06.06

우신뉴타운 59.82㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 1995년 준공

06.06

구서SKVIEW2단지 84.5111㎡

갱신

보증 1억 / 월 70만

5층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

06.06

래미안장전 84.8952㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

20층 · 2017년 준공

06.06

금정산쌍용예가 84.86㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

2층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.39℃

평균 최고기온

26.83℃

평균 최저기온

16.50℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

11.60℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	14.67	6.67	0.0470	0.0100
06.07	14.00	6.67	0.0407	0.0077
06.08	22.00	14.33	0.0173	0.0183
06.09	19.33	10.67	0.0340	0.0130
06.10	23.00	11.67	0.0453	0.0173
06.11	24.67	13.33	0.0453	0.0157
06.12	20.67	11.33	0.0500	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.61 / 23.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 4,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	1억 9,180만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사하구	2억 1,545만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영도구	2억 2,008만	0일	공기질 최우수
5위	사상구	2억 2,752만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

금정구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

금정구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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금정구 주거 환경 자주 묻는 질문

금정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4%
매매 중간가 3억 8,684만 · 전세 중간가 3억 1,043만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

금정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.31 ppm

금정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

금정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -76%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 8,684만

금정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

금정구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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