부산광역시

부산진구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 197건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

신규 계약

140건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

54건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 4% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

413

11월

312

12월

340

1월

224

2월

217

3월

197

4월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1.4억

중소형 40~60㎡

73건 · 2.3억

중형 60~85㎡

99건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

6건 · 3.7억

대형 115㎡~

3건 · 4.4억

소형 8% 중소형 37% 중형 50% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

부암동

평균 2.6억 · 49건

전포동

평균 2.4억 · 44건

범천동

평균 2.5억 · 20건

당감동

평균 1.7억 · 16건

개금동

평균 2.0억 · 15건

초읍동

평균 3.0억 · 12건

양정동

평균 2.7억 · 11건

연지동

평균 4.0억 · 10건

부전동

평균 2.7억 · 8건

가야동

평균 3.7억 · 8건

범전동

평균 4.4억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	래미안어반파크1단지 7건	연지동	99.64㎡ / 30평	5층	5.1억	▲ +5.0% 전 4.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
2	04.29	시민공원삼정그린코아더베스트 4건	부암동	72.0179㎡ / 22평	10층	3.3억	-	신규	26.08~29.03	4년
3	04.29	부산전포사랑으로부영 14건	전포동	84.9882㎡ / 26평	9층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	26.05~27.05	8년
4	04.29	서면가화만사성더테라스 10건	전포동	48.3497㎡ / 15평	12층	2.1억	-	신규	26.05~28.05	1년
5	04.28	래미안어반파크1단지 7건	연지동	84.94㎡ / 26평	32층	4.4억	▲ +4.8% 전 4.2억	갱신 갱신권	26.04~27.04	4년
6	04.28	e편한세상서면더센트럴 6건	범천동	69.9964㎡ / 21평	6층	3.1억	-	신규	26.06~28.06	4년
7	04.28	롯데캐슬라센트 19건	부암동	59.2㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.06~28.06	1년
8	04.28	화승 2건	부암동	84.76㎡ / 26평	11층	2.8억	-	신규	26.06~28.06	29년
9	04.28	부산전포사랑으로부영 14건	전포동	84.9882㎡ / 26평	7층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	26.05~27.05	8년
10	04.28	부산전포사랑으로부영 14건	전포동	84.9882㎡ / 26평	4층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	26.05~27.05	8년
11	04.28	부산전포사랑으로부영 14건	전포동	84.9882㎡ / 26평	19층	2.7억	-	신규	26.05~27.05	8년
12	04.28	서면가화만사성더테라스 10건	전포동	67.3423㎡ / 20평	5층	2.1억	-	신규	26.05~28.05	1년
13	04.28	화승 2건	부암동	84.76㎡ / 26평	23층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
14	04.28	양정포레힐즈스위첸2단지	양정동	39.9872㎡ / 12평	6층	1.7억	▲ +3.1% 전 1.6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
15	04.27	래미안어반파크1단지 7건	연지동	84.94㎡ / 26평	8층	4.6억	-	신규	26.07~28.07	4년
16	04.27	개금역금강펜테리움더스퀘어아파트	개금동	84.9925㎡ / 26평	8층	3.9억	▲ +5.0% 전 3.7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
17	04.27	백양산서희스타힐스 2건	부암동	84.9897㎡ / 26평	7층	2.8억	-	신규	26.06~27.05	1년
18	04.27	서면3차봄여름가을겨울	범천동	64.1765㎡ / 19평	20층	2.7억	▲ +3.8% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
19	04.27	서면가화만사성더테라스 10건	전포동	73.763㎡ / 22평	11층	2.2억	-	신규	26.05~28.05	1년
20	04.27	서면아이파크2단지 3건	전포동	36.7681㎡ / 11평	16층	1.9억	▲ +2.1% 전 1.9억	갱신	26.05~27.05	5년
21	04.27	개금우드빌	개금동	44.87㎡ / 14평	6층	0.8억	▼ -10.0% 전 0.9억	갱신	26.05~28.05	32년
22	04.26	시민공원비스타동원 2건	부암동	59.9954㎡ / 18평	25층	1억	-	신규	26.04~28.04	1년
23	04.25	래미안어반파크1단지 7건	연지동	114.84㎡ / 35평	4층	6.6억	-	신규	26.07~28.07	4년
24	04.25	협성휴포레시티즌파크 4건	부암동	84.9712㎡ / 26평	24층	3.7억	-	신규	26.06~28.06	6년
25	04.25	양정포레힐즈스위첸1단지 2건	양정동	59.9359㎡ / 18평	15층	3.5억	-	신규	26.04~28.04	2년
26	04.25	롯데캐슬라센트 19건	부암동	59.2㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	26.08~28.08	1년
27	04.25	서면아이파크1단지 5건	전포동	42.6832㎡ / 13평	21층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
28	04.25	서면동일파크스위트3차 6건	부암동	67.882㎡ / 21평	13층	2.6억	▲ +4.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
29	04.24	서면이-편한세상 2건	범천동	141.409㎡ / 43평	25층	5억	-	신규	26.07~28.07	20년
30	04.24	가야역롯데캐슬스카이엘 2건	가야동	59.8682㎡ / 18평	30층	4.3억	-	신규	26.04~28.04	0년

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