부산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 151건

2026년 4월 부산 북구 전세 중간 보증금은 2억 4,000만원. 계약 151건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역268건 월세 계약 내역130건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 15.4℃ 초미세먼지16.30㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

111건

전체 대비 73.5%

갱신 계약

36건

전체 대비 23.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

194

11월

193

12월

195

1월

159

2월

170

3월

151

4월

3월 대비 계약 -11.2% 4월 계약 151건의 중간 보증금 2억 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 5,800만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 78건중간 보증금 1억 7,840만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 59건중간 보증금 2억 7,300만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 4억 5,500만

소형 1% 중소형 52% 중형 39% 중대형 3% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화명동중간 보증금 2억 8,350만계약 57건 (구분 없음 1건)

신규 36건

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 36건 중 47%)

갱신 20건

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 20건 중 80%)

만덕동중간 보증금 2억계약 39건 (구분 없음 1건)

신규 34건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 34건 중 29%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

덕천동중간 보증금 1억 5,000만계약 25건 (구분 없음 2건)

신규 18건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

금곡동중간 보증금 1억 500만계약 18건

신규 14건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

구포동중간 보증금 1억 5,062만계약 12건

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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