부산광역시

서구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 25건

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전세 25건 반전세 58건 월세 0건

평균 보증금

3.1억

전체 평균

신규 계약

20건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

36

11월

47

12월

59

1월

38

2월

43

3월

25

4월

전월 대비 -41.9% · 중간 보증금 2.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2억

중소형 40~60㎡

8건 · 2.2억

중형 60~85㎡

12건 · 3.6억

중대형 85~115㎡

3건 · 4.1억

대형 115㎡~

1건 · 3.5억

소형 4% 중소형 32% 중형 48% 중대형 12% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서대신동3가

평균 3.0억 · 6건

암남동

평균 3.1억 · 6건

동대신동3가

평균 3.0억 · 4건

서대신동2가

평균 2.9억 · 4건

서대신동1가

평균 4.4억 · 2건

동대신동1가

평균 3.8억 · 1건

토성동1가

평균 4억 · 1건

남부민동

평균 1.6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	49.839㎡ / 15평	1층	2.4억	-	신규	26.06~28.06	4년
2	04.27	e편한세상송도더퍼스트비치 2건	암남동	59.944㎡ / 18평	25층	3억	-	신규	26.06~28.05	2년
3	04.25	송도정림비치타운	암남동	84.91㎡ / 26평	12층	1.3억	-	신규	26.07~28.07	33년
4	04.24	토성동경동리인타워	토성동1가	82.1033㎡ / 25평	44층	4억	-	신규	26.06~28.06	8년
5	04.24	동대신역비스타동원아파트	동대신동1가	74.4584㎡ / 23평	3층	3.8억	-	신규	26.06~28.06	5년
6	04.23	힐스테이트이진베이시티아파트 2건	암남동	92.759㎡ / 28평	52층	4.5억	-	신규	26.06~28.06	4년
7	04.21	마린포시즌2차	남부민동	50.46㎡ / 15평	4층	1.6억	-	신규	26.05~28.05	8년
8	04.16	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	84.9442㎡ / 26평	6층	3.6억	▲ +4.4% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
9	04.16	대신더샵 2건	서대신동3가	59.93㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	26.05~28.05	8년
10	04.13	브라운스톤하이포레 3건	동대신동3가	74.43㎡ / 23평	14층	3.5억	▲ +6.1% 전 3.3억	갱신	26.04~27.04	6년
11	04.13	브라운스톤하이포레 3건	동대신동3가	74.44㎡ / 23평	23층	3.5억	-	신규	26.05~28.05	6년
12	04.13	대신롯데캐슬 2건	서대신동3가	59.8839㎡ / 18평	2층	2.7억	-	신규	26.05~28.05	12년
13	04.13	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	39.5362㎡ / 12평	10층	2억	-	신규	26.04~28.04	5년
14	04.10	브라운스톤하이포레 3건	동대신동3가	74.44㎡ / 23평	14층	3.6억	-	신규	26.06~28.04	6년
15	04.09	e편한세상송도더퍼스트비치 2건	암남동	84.929㎡ / 26평	14층	3.8억	-	신규	26.05~28.05	2년
16	04.09	대신롯데캐슬 2건	서대신동3가	59.8839㎡ / 18평	3층	2.5억	-	신규	26.07~28.07	12년
17	04.08	대신푸르지오1차 2건	서대신동1가	102.7921㎡ / 31평	6층	5억	▲ +11.1% 전 4.5억	갱신	26.04~27.04	8년
18	04.08	대신더샵 2건	서대신동3가	74.94㎡ / 23평	14층	3.4억	-	신규	26.07~28.07	8년
19	04.05	대신푸르지오1차 2건	서대신동1가	84.6565㎡ / 26평	12층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
20	04.04	문화	동대신동3가	56.2㎡ / 17평	10층	1.2억	-	신규	26.05~28.05	55년
21	04.03	힐스테이트이진베이시티아파트 2건	암남동	84.8618㎡ / 26평	47층	5억	-	신규	26.05~28.05	4년
22	04.03	금호어울림	서대신동3가	111.48㎡ / 34평	12층	2.8억	-	신규	26.06~28.06	22년
23	04.02	송도삼정비치맨션	암남동	50.49㎡ / 15평	8층	1.1억	-	신규	26.04~28.04	38년
24	04.01	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	84.9585㎡ / 26평	30층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
25	04.01	협성르네상스	서대신동3가	140.39㎡ / 42평	8층	3.5억	-	신규	26.05~28.05	25년

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