부산광역시

서구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 32건

평균 보증금

3억 1,569만

전체 평균

신규 계약

26건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

6건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -40.7% · 중간 보증금 2억 8,880만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 6,500만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 2,000만

중형 60~85㎡

15건 · 3억 5,947만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 5,750만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 6% 중소형 31% 중형 47% 중대형 13% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3억 4,625만 · 8건

서대신동3가

평균 2억 9,833만 · 6건

동대신동3가

평균 3억 1,200만 · 5건

서대신동2가

평균 2억 9,325만 · 4건

동대신동1가

평균 3억 6,367만 · 3건

서대신동1가

평균 3억 3,600만 · 3건

남부민동

평균 1억 5,500만 · 2건

토성동1가

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	동대신역비스타동원아파트 3건	동대신동1가	84.43㎡ / 26평	7층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
2	04.28	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	49.84㎡ / 15평	1층	2억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
3	04.27	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	-	신규	26.06~28.05	2년
4	04.27	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	-	신규	26.06~28.06	2년
5	04.25	송도정림비치타운	암남동	84.91㎡ / 26평	12층	1억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	33년
6	04.24	토성동경동리인타워	토성동1가	82.10㎡ / 25평	44층	4억	-	신규	26.06~28.06	8년
7	04.24	동대신역비스타동원아파트 3건	동대신동1가	74.46㎡ / 23평	3층	3억 7,500만	-	신규	26.06~28.06	5년
8	04.23	힐스테이트이진베이시티아파트 3건	암남동	92.76㎡ / 28평	52층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
9	04.22	대신푸르지오1차 3건	서대신동1가	39.93㎡ / 12평	17층	1억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
10	04.21	마린포시즌2차 2건	남부민동	50.46㎡ / 15평	4층	1억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
11	04.21	마린포시즌2차 2건	남부민동	50.46㎡ / 15평	4층	1억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
12	04.20	힐스테이트이진베이시티아파트 3건	암남동	105.48㎡ / 32평	6층	6억	-	신규	26.06~28.06	4년
13	04.16	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	84.94㎡ / 26평	6층	3억 5,500만	▲ +4.4% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
14	04.16	대신더샵 2건	서대신동3가	59.93㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	26.05~28.05	8년
15	04.13	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	74.44㎡ / 23평	23층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
16	04.13	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	74.43㎡ / 23평	14층	3억 5,000만	▲ +6.1% 전 3억 3,000만	갱신	26.04~27.04	6년
17	04.13	대신롯데캐슬 2건	서대신동3가	59.88㎡ / 18평	2층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
18	04.13	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	39.54㎡ / 12평	10층	2억	-	신규	26.04~28.04	5년
19	04.11	동대신역비스타동원아파트 3건	동대신동1가	73.91㎡ / 22평	27층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
20	04.10	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	74.44㎡ / 23평	14층	3억 6,000만	-	신규	26.06~28.04	6년
21	04.09	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	84.93㎡ / 26평	14층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
22	04.09	대신롯데캐슬 2건	서대신동3가	59.88㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	12년
23	04.08	대신푸르지오1차 3건	서대신동1가	102.79㎡ / 31평	6층	5억	▲ +11.1% 전 4억 5,000만	갱신	26.04~27.04	8년
24	04.08	대신더샵 2건	서대신동3가	74.94㎡ / 23평	14층	3억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	8년
25	04.05	대신푸르지오1차 3건	서대신동1가	84.66㎡ / 26평	12층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
26	04.04	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	84.95㎡ / 26평	12층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
27	04.04	문화	동대신동3가	56.20㎡ / 17평	10층	1억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	55년
28	04.03	힐스테이트이진베이시티아파트 3건	암남동	84.86㎡ / 26평	47층	5억	-	신규	26.05~28.05	4년
29	04.03	금호어울림	서대신동3가	111.48㎡ / 34평	12층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
30	04.02	송도삼정비치맨션	암남동	50.49㎡ / 15평	8층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	38년

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