부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 148건

평균 보증금

3억 1,855만

전체 평균

신규 계약

99건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

45건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

231

11월

205

12월

227

1월

151

2월

174

3월

148

4월

전월 대비 -14.9% · 중간 보증금 2억 9,664만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1억 8,596만

중소형 40~60㎡

45건 · 2억 5,627만

중형 60~85㎡

80건 · 3억 5,011만

중대형 85~115㎡

5건 · 5억 6,470만

대형 115㎡~

6건 · 4억 2,500만

소형 8% 중소형 30% 중형 54% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

거제동

평균 3억 3,206만 · 76건

연산동

평균 3억 429만 · 72건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	레이카운티(1단지) 6건	거제동	84.9823㎡ / 26평	29층	5억	-	신규	26.05~28.05	3년
2	04.30	쌍용더플래티넘거제아시아드 5건	거제동	59.9812㎡ / 18평	11층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
3	04.30	레이카운티(5단지) 22건	거제동	49.8694㎡ / 15평	6층	3억	-	신규	26.05~28.05	2년
4	04.30	현대	거제동	84.96㎡ / 26평	13층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
5	04.30	레이카운티(5단지) 22건	거제동	49.8694㎡ / 15평	12층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.06~28.06	2년
6	04.30	레이카운티(5단지) 22건	거제동	49.8694㎡ / 15평	3층	2억 4,150만	-	신규	26.05~28.05	2년
7	04.30	레이카운티(5단지) 22건	거제동	39.4319㎡ / 12평	18층	1억 9,950만	-	신규	26.06~28.06	2년
8	04.30	레이카운티(5단지) 22건	거제동	39.4319㎡ / 12평	2층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신	26.06~28.06	2년
9	04.30	유림아시아드타워	거제동	59.983㎡ / 18평	9층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	22년
10	04.29	e편한세상연산더퍼스트 5건	연산동	84.9967㎡ / 26평	15층	4억 4,500만	-	신규	26.05~28.05	5년
11	04.29	레이카운티(1단지) 6건	거제동	59.9866㎡ / 18평	11층	4억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
12	04.29	거제아시아드삼정그린코아 2건	거제동	59.6068㎡ / 18평	1층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
13	04.29	마이네하임	연산동	75.17㎡ / 23평	15층	1억 9,425만	→ 동결 전 1억 9,425만	갱신	26.05~28.05	10년
14	04.29	레이카운티(5단지) 22건	거제동	39.4319㎡ / 12평	3층	1억 7,850만	-	신규	26.06~28.06	2년
15	04.29	연산더샵 7건	연산동	59.8812㎡ / 18평	8층	1억	-	신규	26.04~28.04	7년
16	04.28	연산자이 2건	연산동	131.9004㎡ / 40평	9층	5억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	16년
17	04.28	시청역비스타동원 6건	연산동	84.978㎡ / 26평	9층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
18	04.28	연산더샵 7건	연산동	84.9819㎡ / 26평	12층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
19	04.28	현대타운 2건	거제동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	26.06~28.06	31년
20	04.28	레이카운티(5단지) 22건	거제동	49.8694㎡ / 15평	3층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	26.05~28.05	2년
21	04.28	큐브빌	거제동	49.0839㎡ / 15평	6층	1억 4,700만	-	신규	26.05~28.05	10년
22	04.27	시청역비스타동원 6건	연산동	84.989㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
23	04.27	연제롯데캐슬데시앙 2건	연산동	59.91㎡ / 18평	22층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
24	04.27	시청역이즈팰리스1차 3건	연산동	49.7112㎡ / 15평	12층	2억	-	신규	26.07~28.07	10년
25	04.27	한양(5차)	연산동	53.73㎡ / 16평	6층	1억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	38년
26	04.26	아시아드푸르지오	거제동	142.5818㎡ / 43평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	16년
27	04.26	e편한세상연산더퍼스트 5건	연산동	76.6377㎡ / 23평	21층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
28	04.26	연산더샵 7건	연산동	59.8812㎡ / 18평	3층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
29	04.25	레이카운티(2단지) 3건	거제동	101.6538㎡ / 31평	5층	6억	▲ +20.0% 전 5억	갱신	26.04~30.01	3년
30	04.25	레이카운티(3단지) 3건	거제동	84.9823㎡ / 26평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	3년

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