부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 107건

평균 보증금

3.3억

전체 평균

신규 계약

70건

전체 대비 65.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

238

11월

226

12월

234

1월

153

2월

136

3월

107

4월

전월 대비 -21.3% · 중간 보증금 3.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1.8억

중소형 40~60㎡

28건 · 2.7억

중형 60~85㎡

64건 · 3.5억

중대형 85~115㎡

5건 · 5.6억

대형 115㎡~

4건 · 4.5억

소형 6% 중소형 26% 중형 60% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 3.0억 · 57건

거제동

평균 3.6억 · 50건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	시청역비스타동원 6건	연산동	84.978㎡ / 26평	9층	4.4억	-	신규	26.05~28.05	7년
2	04.28	레이카운티(5단지) 12건	거제동	49.8694㎡ / 15평	3층	2.4억	▲ +5.0% 전 2.3억	갱신	26.05~28.05	2년
3	04.27	시청역비스타동원 6건	연산동	84.989㎡ / 26평	4층	4.2억	-	신규	26.05~28.05	7년
4	04.27	연제롯데캐슬데시앙 2건	연산동	59.91㎡ / 18평	22층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
5	04.26	아시아드푸르지오	거제동	142.5818㎡ / 43평	19층	5.5억	-	신규	26.06~28.06	16년
6	04.26	연산더샵 4건	연산동	59.8812㎡ / 18평	3층	3.2억	-	신규	26.07~28.07	7년
7	04.25	레이카운티(2단지) 3건	거제동	101.6538㎡ / 31평	5층	6억	▲ +20.0% 전 5억	갱신	26.04~30.01	3년
8	04.25	레이카운티(3단지) 3건	거제동	84.9823㎡ / 26평	17층	4.7억	-	신규	26.05~28.05	3년
9	04.24	레이카운티(2단지) 3건	거제동	84.8261㎡ / 26평	19층	6.7억	-	신규	26.06~28.06	3년
10	04.24	레이카운티(1단지) 4건	거제동	59.9866㎡ / 18평	3층	4억	-	신규	26.05~28.05	3년
11	04.24	레이카운티(5단지) 12건	거제동	49.8694㎡ / 15평	4층	2.4억	▲ +5.0% 전 2.3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
12	04.24	레이카운티(5단지) 12건	거제동	39.4319㎡ / 12평	13층	2.0억	▲ +5.0% 전 1.9억	갱신	26.05~28.05	2년
13	04.24	주공 4건	연산동	69.08㎡ / 21평	9층	1.4억	-	신규	26.04~28.04	40년
14	04.23	연산더샵 4건	연산동	84.9819㎡ / 26평	24층	3.9억	▲ +14.7% 전 3.4억	갱신	26.05~27.09	7년
15	04.23	레이카운티(5단지) 12건	거제동	49.8694㎡ / 15평	15층	2.6억	-	신규	26.05~28.05	2년
16	04.22	시청역비스타동원 6건	연산동	84.989㎡ / 26평	21층	4.3억	-	신규	26.04~28.04	7년
17	04.22	연산동현대홈타운 3건	연산동	84.9813㎡ / 26평	14층	2.1억	-	신규	26.06~28.06	21년
18	04.22	세경미가	거제동	49.3㎡ / 15평	10층	1.7억	-	신규	26.05~28.05	10년
19	04.22	한양(1차)	연산동	42.74㎡ / 13평	8층	0.9억	▲ +1.1% 전 0.9억	갱신	26.05~28.05	45년
20	04.21	레이카운티(4단지) 4건	거제동	84.8261㎡ / 26평	24층	3.8억	▲ +15.2% 전 3.3억	갱신	26.04~28.04	3년
21	04.21	거제1차현대홈타운 3건	거제동	59.93㎡ / 18평	14층	2.2억	-	갱신		25년
22	04.21	한양	거제동	84.81㎡ / 26평	5층	2.2억	-	신규	26.06~28.06	41년
23	04.20	레이카운티(2단지) 3건	거제동	101.6538㎡ / 31평	13층	7.5억	▲ +36.4% 전 5.5억	갱신	26.05~28.05	3년
24	04.20	거제동월드메르디앙	거제동	157.8562㎡ / 48평	11층	6억	-	신규	26.06~28.06	21년
25	04.20	센텀리버SKVIEW 4건	연산동	84.9972㎡ / 26평	17층	3.7억	-	신규	26.06~28.06	9년
26	04.19	연산롯데캐슬골드포레 6건	연산동	59.9494㎡ / 18평	18층	3.5억	-	신규	26.08~28.08	6년
27	04.19	거제1차현대홈타운 3건	거제동	84.96㎡ / 26평	1층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
28	04.19	현대(481-3)	연산동	84.99㎡ / 26평	6층	1.9억	-	신규	26.06~28.06	30년
29	04.19	한양(3차)	연산동	57.24㎡ / 17평	11층	1.2억	-	신규	26.05~28.05	41년
30	04.18	레이카운티(4단지) 4건	거제동	84.9823㎡ / 26평	5층	4.8억	-	신규	26.06~28.06	3년

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