부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 165건

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중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

109건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

52건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 0% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

188

11월

235

12월

245

1월

186

2월

194

3월

165

4월

전월 대비 -14.9% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 6,800만

중소형 40~60㎡

55건 · 2억 8,000만

중형 60~85㎡

70건 · 3억 9,450만

중대형 85~115㎡

16건 · 4억

대형 115㎡~

16건 · 4억 5,075만

소형 5% 중소형 33% 중형 42% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

중간 4억 · 84건

용호동

중간 2억 9,700만 · 48건

문현동

중간 2억 8,000만 · 17건

감만동

중간 1억 1,000만 · 7건

우암동

중간 1억 8,000만 · 6건

용당동

중간 2억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더비치푸르지오써밋 23건	대연동	84.99㎡ / 26평	2층	6억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	1년
2	04.30	대연롯데캐슬레전드2단지 2건	대연동	84.98㎡ / 26평	13층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
3	04.30	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	174.11㎡ / 53평	28층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신	26.05~28.05	18년
4	04.30	엘지메트로시티5 2건	용호동	126.64㎡ / 38평	1층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
5	04.30	더비치푸르지오써밋 23건	대연동	59.85㎡ / 18평	36층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
6	04.30	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.91㎡ / 23평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
7	04.29	더비치푸르지오써밋 23건	대연동	84.99㎡ / 26평	33층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	1년
8	04.29	대연자이 5건	대연동	84.98㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
9	04.29	엘지메트로시티1 4건	용호동	102.52㎡ / 31평	12층	3억 9,000만	-	신규	26.06~28.07	25년
10	04.29	더비치푸르지오써밋 23건	대연동	59.89㎡ / 18평	16층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	1년
11	04.29	대연자이 5건	대연동	59.89㎡ / 18평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
12	04.29	엘지메트로시티1 4건	용호동	84.98㎡ / 26평	15층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
13	04.29	경동메르빌 2건	대연동	59.91㎡ / 18평	22층	2억	-	신규	26.06~28.06	21년
14	04.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 7건	용호동	39.96㎡ / 12평	21층	1억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
15	04.29	하얏트 2건	감만동	52.23㎡ / 16평	11층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
16	04.28	대연롯데캐슬레전드1단지 16건	대연동	84.95㎡ / 26평	17층	4억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
17	04.28	대연롯데캐슬레전드2단지 2건	대연동	84.95㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
18	04.28	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	122.27㎡ / 37평	14층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
19	04.28	엘지메트로시티4-2(230~238) 2건	용호동	126.64㎡ / 38평	16층	4억 4,000만	-	신규	26.08~28.08	23년
20	04.28	협진태양 3건	용호동	59.80㎡ / 18평	2층	7,000만	-	신규	26.05~28.05	38년
21	04.27	부산대연동푸르지오	대연동	160.33㎡ / 48평	10층	6억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	21년
22	04.27	대연롯데캐슬레전드1단지 16건	대연동	84.95㎡ / 26평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.04~29.04	8년
23	04.27	더비치푸르지오써밋 23건	대연동	59.89㎡ / 18평	18층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
24	04.27	삼성 2건	대연동	59.82㎡ / 18평	6층	2억 3,000만	-	신규	26.04~27.04	30년
25	04.27	문현2차현대	문현동	74.56㎡ / 23평	4층	1억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
26	04.26	우암자유3 2건	우암동	119.70㎡ / 36평	7층	2억	-	신규	26.05~28.05	32년
27	04.25	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	122.27㎡ / 37평	4층	4억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
28	04.25	더비치푸르지오써밋 23건	대연동	59.89㎡ / 18평	30층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
29	04.25	대연양우내안애퍼스트 5건	문현동	84.97㎡ / 26평	6층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
30	04.25	베스티움 3건	문현동	59.96㎡ / 18평	19층	3억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	7년

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