부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 121건

평균 보증금

3.7억

전체 평균

신규 계약

77건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

41건

전체 대비 33.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

201

11월

247

12월

259

1월

181

2월

147

3월

121

4월

전월 대비 -17.7% · 중간 보증금 2.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1.6억

중소형 40~60㎡

38건 · 2.5억

중형 60~85㎡

54건 · 3.8억

중대형 85~115㎡

13건 · 5.5억

대형 115㎡~

9건 · 7.0억

소형 6% 중소형 31% 중형 45% 중대형 11% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4.1억 · 64건

용호동

평균 3.7억 · 36건

문현동

평균 2.8억 · 12건

감만동

평균 1.4억 · 4건

우암동

평균 1.8억 · 3건

용당동

평균 2.2억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	대연롯데캐슬레전드2단지	대연동	84.95㎡ / 26평	6층	4.5억	-	신규	26.05~28.05	8년
2	04.27	부산대연동푸르지오	대연동	160.33㎡ / 48평	10층	6.5억	-	신규	26.07~28.07	21년
3	04.27	더비치푸르지오써밋 14건	대연동	59.8917㎡ / 18평	18층	3.6억	▲ +5.0% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
4	04.27	삼성 2건	대연동	59.82㎡ / 18평	6층	2.3억	-	신규	26.04~27.04	30년
5	04.25	더비치푸르지오써밋 14건	대연동	59.8917㎡ / 18평	30층	3.6억	▲ +5.0% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
6	04.24	더비치푸르지오써밋 14건	대연동	114.9807㎡ / 35평	6층	7.4억	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	1년
7	04.24	대연푸르지오클라센트2단지 4건	대연동	39.9605㎡ / 12평	7층	1.7억	▲ +5.0% 전 1.6억	갱신	26.05~28.05	2년
8	04.23	더비치푸르지오써밋 14건	대연동	84.9252㎡ / 26평	26층	6.1억	▲ +5.0% 전 5.8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	1년
9	04.23	엘지메트로시티4-2(215~220동) 2건	용호동	145.918㎡ / 44평	9층	6억	-	신규	26.09~28.09	23년
10	04.23	더비치푸르지오써밋 14건	대연동	84.9252㎡ / 26평	36층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신 갱신권	26.04~28.08	1년
11	04.23	데시앙해링턴플레이스파크시티 6건	용호동	59.9725㎡ / 18평	1층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
12	04.23	협진태양 2건	용호동	47.38㎡ / 14평	4층	0.7억	→ 동결 전 0.7억	갱신 갱신권	26.06~28.06	38년
13	04.22	힐스테이트대연센트럴 5건	대연동	84.8865㎡ / 26평	14층	4.7억	-	신규	26.06~28.06	2년
14	04.22	대연자이 3건	대연동	59.8922㎡ / 18평	18층	3.5억	-	신규	26.07~28.07	7년
15	04.22	대연푸르지오클라센트2단지 4건	대연동	39.9605㎡ / 12평	7층	1.7억	▲ +5.0% 전 1.6억	갱신	26.05~28.05	2년
16	04.22	경동	용호동	56.4㎡ / 17평	5층	1억	-	신규	26.04~28.04	34년
17	04.21	삼익그린	대연동	84.98㎡ / 26평	1층	1.8억	-	신규	26.05~28.05	25년
18	04.21	데시앙해링턴플레이스파크시티 6건	용호동	39.9569㎡ / 12평	3층	1.7억	-	신규	26.05~28.05	3년
19	04.20	대연힐스테이트푸르지오 5건	대연동	115.29㎡ / 35평	21층	7.1억	-	신규	26.06~28.06	13년
20	04.20	대연롯데캐슬레전드1단지 13건	대연동	84.95㎡ / 26평	16층	4.8억	-	신규	26.04~28.04	8년
21	04.20	대연롯데캐슬레전드1단지 13건	대연동	59.94㎡ / 18평	17층	3.8억	-	신규	26.06~28.06	8년
22	04.20	베스티움	문현동	59.9574㎡ / 18평	27층	3.2억	-	신규	26.07~28.07	7년
23	04.20	오륙도에스케이뷰 4건	용호동	84.9636㎡ / 26평	21층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
24	04.20	한우아파트2동	대연동	88.69㎡ / 27평	2층	1.5억	-	신규	26.06~28.06	48년
25	04.19	벽산e-솔렌스힐	대연동	16.6503㎡ / 5평	19층	0.9억	-	신규	26.05~28.05	11년
26	04.18	더블유 5건	용호동	141.0846㎡ / 43평	33층	13.5억	-	신규	26.07~28.07	8년
27	04.18	더비치푸르지오써밋 14건	대연동	84.9866㎡ / 26평	31층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신	26.04~28.04	1년
28	04.18	대연롯데캐슬레전드1단지 13건	대연동	84.95㎡ / 26평	1층	4.2억	-	신규	26.06~28.06	8년
29	04.18	힐스테이트대연센트럴 5건	대연동	74.937㎡ / 23평	18층	4.2억	-	신규	26.05~28.05	2년
30	04.18	대연자이 3건	대연동	59.8922㎡ / 18평	5층	3.8억	▲ +18.8% 전 3.2억	갱신	26.04~28.04	7년

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