부산광역시

남구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 143건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,403만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 86.7%

갱신 계약

17건

전체 대비 11.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 76% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 31% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

154

11월

196

12월

185

1월

213

2월

176

3월

143

4월

전월 대비 -18.8% · 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 4,050만

중소형 40~60㎡

50건 · 6,793만

중형 60~85㎡

51건 · 6,575만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 2,786만

대형 115㎡~

11건 · 1억 7,905만

소형 17% 중소형 35% 중형 36% 중대형 5% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,963만 · 70건

용호동

평균 8,248만 · 49건

문현동

평균 4,719만 · 16건

감만동

평균 3,625만 · 4건

용당동

평균 2,250만 · 2건

우암동

평균 1,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더블유	용호동	134.0891㎡ / 41평	62층	6억	300만	→ 동결 전 300만	갱신 갱신권	26.05~27.05	8년
2	04.30	더비치푸르지오써밋 8건	대연동	84.9252㎡ / 26평	12층	2억	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	26.04~27.05	1년
3	04.30	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	126.611㎡ / 38평	5층	3,000만	165만	-	신규	26.05~28.05	18년
4	04.30	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	84.9636㎡ / 26평	28층	3,000만	125만	-	신규	26.05~28.05	18년
5	04.30	엘지메트로시티4-2(215~220동) 3건	용호동	70.918㎡ / 21평	16층	3,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	23년
6	04.30	화신골든맨션	용호동	67.96㎡ / 21평	2층	2,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	33년
7	04.30	부산대연동푸르지오 4건	대연동	29.24㎡ / 9평	20층	1,000만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	26.05~28.04	21년
8	04.30	동천맨션	문현동	62.15㎡ / 19평	3층	1,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	54년
9	04.29	현대비치 2건	용호동	52.29㎡ / 16평	16층	1억 5,000만	35만	-	신규	26.05~28.05	29년
10	04.29	대연푸르지오클라센트1단지 5건	대연동	74.9183㎡ / 23평	30층	5,000만	140만	-	신규	26.06~28.05	2년
11	04.29	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	166.578㎡ / 50평	15층	5,000만	190만	-	신규	26.06~28.06	23년
12	04.29	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.5155㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	4년
13	04.29	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	84.274㎡ / 25평	9층	3,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	18년
14	04.29	벽산화이트타워	용호동	59.97㎡ / 18평	10층	1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	32년
15	04.28	대연푸르지오클라센트1단지 5건	대연동	59.9837㎡ / 18평	26층	4,000만	120만	-	갱신		2년
16	04.28	대연푸르지오클라센트1단지 5건	대연동	59.9837㎡ / 18평	26층	4,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	2년
17	04.28	현대아이파크	용당동	77.4806㎡ / 23평	16층	3,500만	70만	-	신규	26.05~28.05	24년
18	04.28	일신프리빌리지	용호동	59.96㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	30년
19	04.28	대연파크푸르지오 5건	대연동	59.9881㎡ / 18평	14층	3,000만	120만	-	신규	26.05~27.05	8년
20	04.28	장백장미타워1	대연동	83.1㎡ / 25평	18층	2,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	30년
21	04.28	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	84.9636㎡ / 26평	37층	2,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	18년
22	04.28	대우그린1 2건	대연동	59.99㎡ / 18평	17층	1,000만	68만	-	신규	26.05~28.05	29년
23	04.27	대연SKVIEWHills 2건	대연동	59.9975㎡ / 18평	4층	2억 9,000만	50만	-	신규	26.07~28.07	8년
24	04.27	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	123.307㎡ / 37평	9층	2억 7,000만	15만	▲ +200.0% 전 5만	갱신	26.04~28.04	18년
25	04.27	GS하이츠자이 2건	용호동	130.1762㎡ / 39평	7층	1억	160만	-	신규	26.07~28.07	18년
26	04.27	더파크이기대 5건	용호동	26.4111㎡ / 8평	4층	4,459만	5만	-	신규	26.08~28.07	3년
27	04.27	대연자이 4건	대연동	59.8922㎡ / 18평	19층	3,000만	128만	-	신규	26.05~28.05	7년
28	04.27	우성맨션	문현동	60㎡ / 18평	2층	1,500만	35만	-	신규	26.06~28.06	47년
29	04.27	우암중앙하이츠아파트	우암동	26.9625㎡ / 8평	4층	500만	40만	-	신규	26.04~27.04	22년
30	04.26	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	103.528㎡ / 31평	18층	2억 5,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	26.04~27.04	23년

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