부산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 157건

중간 보증금

2억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

111건

전체 대비 70.7%

갱신 계약

44건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 9% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

162

10월

183

11월

180

12월

184

1월

147

2월

157

3월

전월 대비 +6.8% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 6,050만

중소형 40~60㎡

76건 · 1억 7,588만

중형 60~85㎡

62건 · 2억 7,000만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 8,000만

대형 115㎡~

8건 · 4억 3,150만

소형 3% 중소형 48% 중형 39% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

화명동

중간 2억 7,395만 · 62건

만덕동

중간 2억 · 36건

금곡동

중간 1억 7,325만 · 23건

덕천동

중간 1억 3,500만 · 18건

구포동

중간 1억 5,063만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	e편한세상화명힐스 4건	화명동	100.98㎡ / 31평	18층	5억	-	신규	26.03~27.12	11년
2	03.31	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	145.49㎡ / 44평	13층	4억 3,800만	-	신규	26.03~28.03	14년
3	03.31	e편한세상화명힐스 4건	화명동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	11년
4	03.31	수정강변타운 8건	화명동	84.34㎡ / 26평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
5	03.31	구포2차봄여름가을겨울 8건	구포동	50.39㎡ / 15평	12층	1억 5,225만	▲ +5.0% 전 1억 4,500만	갱신	26.04~28.04	7년
6	03.30	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	131.78㎡ / 40평	26층	4억	▲ +31.1% 전 3억 500만	갱신	26.03~28.03	14년
7	03.30	포레나부산덕천1차	덕천동	84.97㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
8	03.30	대성타워	만덕동	84.92㎡ / 26평	14층	1억 8,500만	-	신규	26.06~28.06	35년
9	03.30	그린코아 2건	만덕동	84.69㎡ / 26평	11층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
10	03.30	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	5층	1억	-	신규	26.04~28.04	30년
11	03.30	한창데파트	구포동	58.41㎡ / 18평	4층	7,500만	-	신규	26.04~28.04	32년
12	03.28	포레나부산덕천3차 5건	덕천동	59.94㎡ / 18평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
13	03.28	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	84.99㎡ / 26평	27층	3억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	11년
14	03.28	부영벽산파라빌	덕천동	84.72㎡ / 26평	6층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
15	03.28	백양산베스티움에코포레 7건	만덕동	60.00㎡ / 18평	13층	2억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
16	03.28	백양산베스티움에코포레 7건	만덕동	60.00㎡ / 18평	10층	1억 9,500만	→ 동결 전 1억 9,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
17	03.28	구포2차봄여름가을겨울 8건	구포동	50.39㎡ / 15평	12층	1억 5,225만	▲ +5.0% 전 1억 4,500만	갱신	26.04~28.04	7년
18	03.27	화명동롯데캐슬멤버스 2건	화명동	118.80㎡ / 36평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
19	03.27	경남아너스빌	화명동	99.66㎡ / 30평	5층	3억	-	신규	26.03~28.03	28년
20	03.27	쌍용스윗닷홈	만덕동	84.99㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
21	03.27	코오롱하늘채2차 3건	화명동	59.81㎡ / 18평	3층	2억 4,100만	▲ +4.8% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
22	03.27	수정강변타운 8건	화명동	59.57㎡ / 18평	22층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
23	03.27	유림(1차)	금곡동	59.82㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
24	03.27	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	8층	1억	-	신규	26.03~30.03	30년
25	03.27	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	2층	9,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
26	03.27	동주광명맨션나동	덕천동	80.55㎡ / 24평	5층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	42년
27	03.26	을숙도아침 2건	구포동	65.94㎡ / 20평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
28	03.26	기비골마을 3건	덕천동	44.87㎡ / 14평	1층	8,500만	-	신규	26.04~28.04	32년
29	03.26	신도	덕천동	48.99㎡ / 15평	5층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	46년
30	03.25	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	59.89㎡ / 18평	12층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	11년

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