부산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 128건

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평균 보증금

2억 2,364만

전체 평균

신규 계약

94건

전체 대비 73.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 26.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

173

10월

194

11월

192

12월

191

1월

154

2월

128

3월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 2억 587만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 5,650만

중소형 40~60㎡

60건 · 1억 7,835만

중형 60~85㎡

53건 · 2억 4,951만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 5,600만

대형 115㎡~

6건 · 4억 4,917만

소형 3% 중소형 47% 중형 41% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 2억 6,687만 · 51건

만덕동

평균 2억 1,672만 · 29건

금곡동

평균 1억 6,394만 · 17건

덕천동

평균 1억 8,550만 · 16건

구포동

평균 1억 9,838만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	5층	1억	-	신규	26.04~28.04	30년
2	03.30	한창데파트	구포동	58.41㎡ / 18평	4층	7,500만	-	신규	26.04~28.04	32년
3	03.28	포레나부산덕천3차 5건	덕천동	59.9385㎡ / 18평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
4	03.28	백양디이스트(1단지) 6건	만덕동	84.9913㎡ / 26평	27층	3억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	11년
5	03.28	부영벽산파라빌	덕천동	84.7222㎡ / 26평	6층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
6	03.28	백양산베스티움에코포레 6건	만덕동	59.995㎡ / 18평	13층	2억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
7	03.28	백양산베스티움에코포레 6건	만덕동	59.995㎡ / 18평	10층	1억 9,500만	→ 동결 전 1억 9,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
8	03.28	구포2차봄여름가을겨울 6건	구포동	50.39㎡ / 15평	12층	1억 5,225만	▲ +5.0% 전 1억 4,500만	갱신	26.04~28.04	7년
9	03.27	화명동롯데캐슬멤버스 2건	화명동	118.7961㎡ / 36평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
10	03.27	쌍용스윗닷홈	만덕동	84.9876㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
11	03.27	수정강변타운 6건	화명동	59.57㎡ / 18평	22층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
12	03.27	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	8층	1억	-	신규	26.03~30.03	30년
13	03.27	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	2층	9,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
14	03.26	을숙도아침 2건	구포동	65.9424㎡ / 20평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
15	03.26	기비골마을 3건	덕천동	44.87㎡ / 14평	1층	8,500만	-	신규	26.04~28.04	32년
16	03.26	신도	덕천동	48.99㎡ / 15평	5층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	46년
17	03.25	수정강변타운 6건	화명동	49.82㎡ / 15평	4층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신	26.04~28.04	25년
18	03.25	구포2차봄여름가을겨울 6건	구포동	50.39㎡ / 15평	12층	1억 4,900만	-	신규	26.05~28.04	7년
19	03.25	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	10층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	30년
20	03.24	백양디이스트(1단지) 6건	만덕동	84.9913㎡ / 26평	7층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.02	11년
21	03.24	대림타운 7건	화명동	111.74㎡ / 34평	18층	2억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	28년
22	03.24	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
23	03.24	벽산삼협한솔	금곡동	85.995㎡ / 26평	1층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
24	03.24	우신	화명동	54.44㎡ / 16평	2층	7,000만	-	신규	26.04~28.04	39년
25	03.23	덕천삼정그린코아	덕천동	84.3659㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	26.08~28.08	19년
26	03.23	화명롯데캐슬카이저 8건	화명동	84.77㎡ / 26평	16층	2억 7,395만	→ 동결 전 2억 7,395만	갱신	26.09~28.09	14년
27	03.23	화명롯데캐슬카이저 8건	화명동	59.69㎡ / 18평	24층	2억 871만	▲ +5.0% 전 1억 9,878만	갱신	26.05~28.04	14년
28	03.23	기비골마을 3건	덕천동	44.87㎡ / 14평	10층	1억	▼ -23.1% 전 1억 3,000만	갱신	26.04~28.04	32년
29	03.22	럭키2 2건	만덕동	84.94㎡ / 26평	10층	1억 6,000만	-	신규	26.08~28.08	34년
30	03.21	화명플리체비스타동원 2건	화명동	59.9004㎡ / 18평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	4년

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