부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 72건

평균 보증금

1억 5,209만

전체 평균

신규 계약

59건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

12건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +30.9% · 중간 보증금 1억 3,675만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 2,600만

중소형 40~60㎡

45건 · 1억 3,931만

중형 60~85㎡

24건 · 1억 7,357만

대형 115㎡~

2건 · 1억 9,500만

소형 1% 중소형 63% 중형 33% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

학장동

평균 1억 1,876만 · 23건

주례동

평균 1억 5,697만 · 17건

모라동

평균 1억 5,091만 · 11건

엄궁동

평균 1억 3,998만 · 10건

덕포동

평균 2억 5,857만 · 7건

괘법동

평균 1억 7,025만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	팍스타운	주례동	70.27㎡ / 21평	6층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
2	03.31	주은타워빌	괘법동	84.59㎡ / 26평	11층	9,500만	-	신규	26.03~31.03	22년
3	03.30	학장대림	학장동	59.94㎡ / 18평	12층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
4	03.28	학장무학 2건	학장동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	29년
5	03.28	학장무학 2건	학장동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 1,500만	-	갱신		29년
6	03.27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 4건	덕포동	59.95㎡ / 18평	18층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
7	03.27	주례경동리인	주례동	80.17㎡ / 24평	7층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
8	03.27	코오롱 3건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	8층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
9	03.25	주공4 2건	모라동	49.94㎡ / 15평	13층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
10	03.24	금강 2건	학장동	79.34㎡ / 24평	15층	1억 2,500만	-	신규	26.06~28.06	34년
11	03.24	구학마을 2건	학장동	46.32㎡ / 14평	4층	7,700만	-	신규	26.03~28.03	34년
12	03.23	퀀텀펠리스 3건	주례동	73.77㎡ / 22평	12층	1억 8,900만	-	신규	26.04~28.04	9년
13	03.23	모라벽산	모라동	84.90㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
14	03.23	코오롱 3건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	21층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
15	03.23	금강 2건	학장동	79.34㎡ / 24평	8층	1억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	34년
16	03.23	1차삼성 2건	학장동	49.14㎡ / 15평	29층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	26.03~28.03	29년
17	03.22	럭키주례2 3건	주례동	77.85㎡ / 24평	5층	1억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	37년
18	03.21	모라동원타운 2건	모라동	84.97㎡ / 26평	9층	1억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	37년
19	03.21	학장동2차삼성 2건	학장동	74.13㎡ / 22평	14층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
20	03.21	목화 9건	학장동	49.97㎡ / 15평	17층	1억	-	신규	26.04~28.04	33년
21	03.20	퀀텀펠리스 3건	주례동	73.77㎡ / 22평	4층	1억 7,500만	-	신규	26.05~28.05	9년
22	03.19	사상구남역동원로얄듀크 2건	모라동	74.68㎡ / 23평	4층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
23	03.19	한일유엔아이 3건	주례동	59.73㎡ / 18평	4층	1억 6,500만	▲ +3.1% 전 1억 6,000만	갱신	26.05~28.05	21년
24	03.19	모라리버빌	모라동	69.06㎡ / 21평	9층	1억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
25	03.19	1차삼성 2건	학장동	49.14㎡ / 15평	29층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	29년
26	03.18	엄궁대림	엄궁동	131.98㎡ / 40평	7층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
27	03.17	엄궁2차한신 2건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 3,700만	-	신규	26.04~28.04	27년
28	03.17	목화 9건	학장동	49.97㎡ / 15평	11층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
29	03.17	구학마을 2건	학장동	46.32㎡ / 14평	2층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
30	03.16	부원파크타운	덕포동	68.51㎡ / 21평	6층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	37년

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