부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 55건

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평균 보증금

1억 4,631만

전체 평균

신규 계약

46건

전체 대비 83.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 16.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -5.2% · 중간 보증금 1억 4,543만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 2,600만

중소형 40~60㎡

36건 · 1억 3,071만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 7,661만

대형 115㎡~

2건 · 1억 9,500만

소형 2% 중소형 65% 중형 29% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

학장동

평균 1억 2,048만 · 20건

주례동

평균 1억 4,533만 · 12건

모라동

평균 1억 5,000만 · 9건

엄궁동

평균 1억 5,254만 · 7건

덕포동

평균 2억 3,400만 · 5건

괘법동

평균 1억 5,300만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	학장대림	학장동	59.94㎡ / 18평	12층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
2	03.28	학장무학	학장동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	29년
3	03.27	코오롱 2건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	8층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
4	03.25	주공4 2건	모라동	49.94㎡ / 15평	13층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
5	03.24	금강 2건	학장동	79.34㎡ / 24평	15층	1억 2,500만	-	신규	26.06~28.06	34년
6	03.23	퀀텀펠리스 2건	주례동	73.7716㎡ / 22평	12층	1억 8,900만	-	신규	26.04~28.04	9년
7	03.23	금강 2건	학장동	79.34㎡ / 24평	8층	1억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	34년
8	03.23	1차삼성 2건	학장동	49.14㎡ / 15평	29층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	26.03~28.03	29년
9	03.21	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	17층	1억	-	신규	26.04~28.04	33년
10	03.20	퀀텀펠리스 2건	주례동	73.7716㎡ / 22평	4층	1억 7,500만	-	신규	26.05~28.05	9년
11	03.19	사상구남역동원로얄듀크 2건	모라동	74.6784㎡ / 23평	4층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
12	03.19	한일유엔아이 3건	주례동	59.73㎡ / 18평	4층	1억 6,500만	▲ +3.1% 전 1억 6,000만	갱신	26.05~28.05	21년
13	03.19	1차삼성 2건	학장동	49.14㎡ / 15평	29층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	29년
14	03.18	엄궁대림	엄궁동	131.98㎡ / 40평	7층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
15	03.17	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	11층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
16	03.17	구학마을	학장동	46.32㎡ / 14평	2층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
17	03.16	부원파크타운	덕포동	68.51㎡ / 21평	6층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
18	03.15	쌍용스윗닷홈	엄궁동	59.9349㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
19	03.15	학장동2차삼성	학장동	59.946㎡ / 18평	13층	1억 2,500만	-	신규	26.06~28.06	27년
20	03.14	학장동삼정그린코아아파트 2건	학장동	59.9993㎡ / 18평	18층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
21	03.14	괘법한신2	괘법동	59.84㎡ / 18평	13층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
22	03.14	주공4 2건	모라동	41.3㎡ / 12평	2층	6,500만	-	신규	26.04~28.04	33년
23	03.13	학장동삼정그린코아아파트 2건	학장동	59.9193㎡ / 18평	20층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
24	03.13	비룡벨로스텔라 2건	덕포동	49.98㎡ / 15평	17층	2억	-	신규	26.03~28.03	6년
25	03.13	롯데캐슬 2건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	9층	1억 8,388만	▼ -3.6% 전 1억 9,073만	갱신	26.05~28.05	16년
26	03.13	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	11층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
27	03.13	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	4층	1억	-	신규	26.03~28.03	33년
28	03.12	사상구남역동원로얄듀크 2건	모라동	74.6784㎡ / 23평	15층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
29	03.12	주례1차동일	주례동	59.94㎡ / 18평	9층	1억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	28년
30	03.11	롯데캐슬 2건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	21층	1억 8,388만	-	신규	26.04~28.04	16년

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