부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 55건

평균 보증금

1억 7,408만

전체 평균

신규 계약

46건

전체 대비 83.6%

갱신 계약

7건

전체 대비 12.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -34.5% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 1,863만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 2,438만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 3,454만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 8,000만

대형 115㎡~

2건 · 2억 4,100만

소형 11% 중소형 42% 중형 40% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

덕포동

평균 2억 70만 · 14건

주례동

평균 1억 6,092만 · 12건

모라동

평균 1억 1,933만 · 9건

괘법동

평균 2억 3,257만 · 7건

엄궁동

평균 1억 6,555만 · 7건

학장동

평균 1억 5,600만 · 5건

감전동

평균 1억 9,278만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트럴스타힐스 2건	괘법동	84.81㎡ / 26평	34층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
2	02.28	롯데캐슬 2건	엄궁동	101.11㎡ / 31평	6층	2억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
3	02.28	우신모라 4건	모라동	47.37㎡ / 14평	4층	9,900만	-	신규	26.04~28.04	34년
4	02.28	백양그린 2건	모라동	49.94㎡ / 15평	6층	9,000만	-	신규	26.04~30.04	34년
5	02.27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 6건	덕포동	84.96㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~27.03	3년
6	02.27	엄궁대림 2건	엄궁동	59.85㎡ / 18평	15층	1억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
7	02.27	신엄궁대동	엄궁동	59.54㎡ / 18평	2층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
8	02.26	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 6건	덕포동	79.86㎡ / 24평	22층	4억	-	신규	26.04~28.04	3년
9	02.25	보해썬시티리버파크	괘법동	75.45㎡ / 23평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
10	02.25	비룡벨로스텔라 2건	덕포동	49.72㎡ / 15평	15층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
11	02.25	우신모라 4건	모라동	78.84㎡ / 24평	5층	1억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
12	02.25	럭키주례1 2건	주례동	44.10㎡ / 13평	12층	1억 2,000만	-	신규	26.02~26.12	39년
13	02.24	한일유엔아이 3건	주례동	84.36㎡ / 26평	7층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
14	02.24	롯데캐슬 2건	엄궁동	84.97㎡ / 26평	24층	1억 8,388만	-	신규	26.03~28.03	16년
15	02.23	감전역예서두레라움	감전동	48.40㎡ / 15평	17층	1억 9,278만	-	신규	26.04~28.04	8년
16	02.23	반도보라타운	학장동	84.90㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	-	신규	26.04~27.08	32년
17	02.22	현대무지개타운	주례동	114.63㎡ / 35평	6층	9,000만	-	갱신		33년
18	02.21	엘지신주례1	주례동	59.97㎡ / 18평	14층	1억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	30년
19	02.21	우신모라 4건	모라동	59.67㎡ / 18평	5층	1억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	34년
20	02.20	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 6건	덕포동	84.96㎡ / 26평	19층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
21	02.20	럭키주례2	주례동	84.91㎡ / 26평	8층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
22	02.20	럭키주례1 2건	주례동	77.85㎡ / 24평	8층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	39년
23	02.19	퀀텀펠리스	주례동	73.77㎡ / 22평	12층	1억 9,600만	-	신규	26.04~28.04	9년
24	02.19	엄궁2차한신	엄궁동	84.90㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
25	02.17	덕포늘푸른	덕포동	59.94㎡ / 18평	18층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
26	02.14	신구덕우성	학장동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
27	02.14	자유 3건	덕포동	39.72㎡ / 12평	2층	7,500만	-	갱신		37년
28	02.14	자유 3건	덕포동	39.72㎡ / 12평	2층	7,500만	-	신규	26.03~27.03	37년
29	02.14	백양그린 2건	모라동	41.30㎡ / 12평	12층	6,500만	-	신규	26.03~28.03	34년
30	02.12	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 6건	덕포동	84.96㎡ / 26평	17층	4억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	3년

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