부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 92건

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평균 보증금

1억 8,884만

전체 평균

신규 계약

77건

전체 대비 83.7%

갱신 계약

15건

전체 대비 16.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 33% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

119

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +1.1% · 중간 보증금 1억 7,666만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 3,322만

중소형 40~60㎡

33건 · 1억 5,272만

중형 60~85㎡

46건 · 2억 2,013만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억

대형 115㎡~

3건 · 2억 4,733만

소형 9% 중소형 36% 중형 50% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

주례동

평균 1억 9,053만 · 30건

괘법동

평균 2억 1,147만 · 16건

모라동

평균 1억 4,417만 · 12건

덕포동

평균 2억 5,395만 · 11건

엄궁동

평균 1억 9,639만 · 11건

학장동

평균 1억 2,455만 · 11건

감전동

평균 2억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	코오롱	엄궁동	105.3㎡ / 32평	17층	2억	-	신규	26.02~26.04	27년
2	01.31	팍스타운	주례동	70.2715㎡ / 21평	6층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
3	01.31	쌍용스윗닷홈	엄궁동	59.9349㎡ / 18평	7층	1억 6,500만	-	신규	26.03~28.03	21년
4	01.31	대상로웰아파트	모라동	48.3723㎡ / 15평	4층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
5	01.31	구학마을	학장동	46.32㎡ / 14평	15층	7,500만	-	신규	26.03~28.03	34년
6	01.30	비룡벨로스텔라	덕포동	49.98㎡ / 15평	17층	1억 9,000만	▼ -9.5% 전 2억 1,000만	갱신	26.01~28.01	6년
7	01.30	백양그린 2건	모라동	41.3㎡ / 12평	13층	6,900만	-	신규	26.02~28.02	34년
8	01.29	사상강변동원 2건	괘법동	84.86㎡ / 26평	11층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
9	01.29	롯데캐슬 8건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	3층	1억 8,388만	-	신규	26.02~28.02	16년
10	01.28	벽산신익타운	덕포동	74.655㎡ / 23평	1층	1억	-	신규	26.03~28.03	32년
11	01.27	사상역경보센트리안	괘법동	64.5913㎡ / 20평	15층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
12	01.27	롯데캐슬 8건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	4층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
13	01.27	파밀리아괘법3차 2건	괘법동	68.4625㎡ / 21평	4층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
14	01.27	파밀리아괘법3차 2건	괘법동	68.4625㎡ / 21평	4층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
15	01.27	한일유엔아이 3건	주례동	59.67㎡ / 18평	14층	1억 7,100만	-	신규	26.03~28.03	21년
16	01.27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 8건	덕포동	39.8763㎡ / 12평	8층	1억 5,225만	-	신규	26.03~28.03	3년
17	01.26	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 8건	덕포동	79.8564㎡ / 24평	10층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
18	01.26	럭키주례2 6건	주례동	77.85㎡ / 24평	1층	1억 5,700만	→ 동결 전 1억 5,700만	갱신	26.02~28.02	37년
19	01.26	벽산신화	주례동	84.51㎡ / 26평	9층	1억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	33년
20	01.26	금강	학장동	84.96㎡ / 26평	11층	1억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	34년
21	01.24	엄궁2차한신	엄궁동	118.51㎡ / 36평	5층	2억	-	신규	26.03~28.03	27년
22	01.24	동일	주례동	78.3㎡ / 24평	3층	1억	-	신규	26.03~28.03	37년
23	01.23	럭키주례1 4건	주례동	84.91㎡ / 26평	13층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	39년
24	01.22	럭키주례1 4건	주례동	84.91㎡ / 26평	4층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	39년
25	01.22	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 8건	덕포동	39.8763㎡ / 12평	15층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~27.01	3년
26	01.21	롯데캐슬 8건	엄궁동	126.3993㎡ / 38평	12층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.01	16년
27	01.21	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 8건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	13층	2억	-	신규	26.01~28.01	3년
28	01.21	롯데캐슬 8건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	8층	1억 8,388만	▼ -3.6% 전 1억 9,073만	갱신	26.02~27.06	16년
29	01.20	롯데캐슬 8건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	5층	1억 8,388만	-	신규	26.02~28.02	16년
30	01.20	학장동2차삼성 5건	학장동	59.946㎡ / 18평	3층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	27년

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