부산광역시

기장군 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 132건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

신규 계약

98건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

33건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

8월

108

9월

116

10월

134

11월

104

12월

132

1월

전월 대비 +26.9% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

42건 · 1.8억

중형 60~85㎡

77건 · 2.5억

중대형 85~115㎡

9건 · 3.5억

대형 115㎡~

4건 · 3.4억

중소형 32% 중형 58% 중대형 7% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 2.3억 · 56건

일광읍

평균 2.9억 · 41건

기장읍

평균 1.8억 · 35건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	일광자이푸르지오2단지 6건	일광읍 삼성리	84.9062㎡ / 26평	16층	2.3억	▲ +5.0% 전 2.2억	갱신	26.03~28.03	6년
2	01.31	삼보맨션	일광읍 이천리	47.45㎡ / 14평	3층	0.7억	-	신규	26.03~28.03	38년
3	01.30	정관현진에버빌	정관읍 모전리	84.988㎡ / 26평	14층	2.1억	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
4	01.30	청강리더스빌	기장읍 청강리	81.2138㎡ / 25평	7층	1.8억	-	신규	26.03~28.03	6년
5	01.30	문화그린맨션	기장읍 교리	59.91㎡ / 18평	9층	0.9억	-	신규	26.02~28.02	33년
6	01.29	일광한신더휴센트럴포레2단지 4건	일광읍 삼성리	84.9616㎡ / 26평	17층	3.4억	-	신규	26.02~28.02	6년
7	01.29	이지더원3차메르센포레	일광읍 삼성리	84.7802㎡ / 26평	2층	3.0억	-	신규	26.01~27.07	4년
8	01.29	일광대성베르힐 3건	일광읍 삼성리	84.5535㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	26.04~28.04	6년
9	01.29	웨이브리즈 4건	기장읍 청강리	55.99㎡ / 17평	6층	2억	-	신규	26.03~28.03	4년
10	01.28	부산정관지구이지더원5차아파트	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	9층	1.8억	▲ +5.0% 전 1.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
11	01.28	한신 3건	기장읍 동부리	59.85㎡ / 18평	4층	1.2억	▲ +9.5% 전 1.1억	갱신	26.02~28.02	31년
12	01.27	이지더원2차 3건	정관읍 모전리	84.9644㎡ / 26평	13층	2.1억	▲ +2.5% 전 2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
13	01.26	동일스위트3차 8건	정관읍 모전리	84.9938㎡ / 26평	7층	2.4억	-	신규	26.04~28.04	12년
14	01.26	정관2차동원로얄듀크 5건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	7층	2.3억	-	신규	26.03~28.03	13년
15	01.26	정관2차동원로얄듀크 5건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	7층	2.3억	-	신규	26.03~28.03	13년
16	01.26	정관양우내안愛 2건	정관읍 용수리	59.8986㎡ / 18평	9층	1.8억	-	신규	26.02~28.02	10년
17	01.26	이지더원2차 3건	정관읍 모전리	59.8935㎡ / 18평	12층	1.7억	▲ +3.1% 전 1.6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
18	01.25	현대 4건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	9층	1.6억	-	신규	26.03~28.03	33년
19	01.24	일광신도시비스타동원1차 3건	일광읍 삼성리	104.2061㎡ / 32평	29층	4.6억	▲ +2.2% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
20	01.24	일광자이푸르지오2단지 6건	일광읍 삼성리	84.9718㎡ / 26평	8층	3.5억	-	신규	26.04~28.04	6년
21	01.24	e편한세상일광 7건	일광읍 삼성리	74.9791㎡ / 23평	28층	3억	-	신규	26.03~28.03	6년
22	01.24	e편한세상일광 7건	일광읍 삼성리	74.9729㎡ / 23평	12층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	26.02~28.01	6년
23	01.24	동일스위트3차 8건	정관읍 모전리	100.7622㎡ / 30평	17층	2.9억	-	신규	26.04~28.04	12년
24	01.24	일광대성베르힐 3건	일광읍 삼성리	84.505㎡ / 26평	11층	2.7억	-	신규	26.03~28.03	6년
25	01.24	동일스위트3차 8건	정관읍 모전리	84.9174㎡ / 26평	11층	2.4억	▲ +4.3% 전 2.3억	갱신	26.01~28.01	12년
26	01.24	동일스위트3차 8건	정관읍 모전리	84.9174㎡ / 26평	11층	2.4억	▲ +4.3% 전 2.3억	갱신	26.02~28.02	12년
27	01.24	정관2차동원로얄듀크 5건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	7층	2.2억	-	신규	26.04~28.04	13년
28	01.23	한신 3건	기장읍 동부리	84.985㎡ / 26평	3층	1.6억	-	신규	26.02~28.02	31년
29	01.23	부전타워	기장읍 교리	83.61㎡ / 25평	2층	1.5억	-	신규	26.02~28.02	34년
30	01.23	서부주공	기장읍 서부리	46.2㎡ / 14평	2층	1.2억	→ 동결 전 1.2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년

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