부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 259건

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평균 보증금

3억 5,625만

전체 평균

신규 계약

170건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

87건

전체 대비 33.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

145

8월

164

9월

181

10월

201

11월

247

12월

259

1월

전월 대비 +4.9% · 중간 보증금 2억 6,183만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1억 5,355만

중소형 40~60㎡

90건 · 2억 7,559만

중형 60~85㎡

110건 · 3억 3,760만

중대형 85~115㎡

16건 · 4억 2,153만

대형 115㎡~

28건 · 7억 6,005만

소형 6% 중소형 35% 중형 42% 중대형 6% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 5,215만 · 138건

용호동

평균 4억 2,083만 · 78건

문현동

평균 2억 7,804만 · 28건

우암동

평균 2억 825만 · 10건

감만동

평균 1억 7,000만 · 3건

용당동

평균 2억 3,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더비치푸르지오써밋 31건	대연동	59.8917㎡ / 18평	11층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
2	01.31	GS하이츠자이 5건	용호동	84.9016㎡ / 26평	9층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
3	01.31	대연자이 6건	대연동	59.8922㎡ / 18평	26층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
4	01.31	데시앙해링턴플레이스파크시티 13건	용호동	59.9725㎡ / 18평	29층	3억	-	신규	26.02~27.05	3년
5	01.31	엘지메트로시티1 16건	용호동	84.98㎡ / 26평	23층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
6	01.31	문현경동리인아파트 3건	문현동	84.6126㎡ / 26평	3층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
7	01.31	청구	대연동	140.14㎡ / 42평	9층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
8	01.31	현대비치	용호동	52.29㎡ / 16평	25층	1억 7,000만	▲ +13.3% 전 1억 5,000만	갱신	26.03~28.03	29년
9	01.31	일신보라	우암동	84.87㎡ / 26평	21층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
10	01.30	대연파크푸르지오 11건	대연동	84.9293㎡ / 26평	13층	3억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
11	01.30	더비치푸르지오써밋 31건	대연동	59.8917㎡ / 18평	38층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
12	01.30	대연힐스테이트푸르지오 8건	대연동	59.99㎡ / 18평	19층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
13	01.30	대연삼정그린코아더베스트 4건	대연동	59.9842㎡ / 18평	9층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
14	01.30	더비치푸르지오써밋 31건	대연동	59.8917㎡ / 18평	26층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.02~28.02	1년
15	01.30	용호동일신님(林)Ⅱ 3건	용호동	84.975㎡ / 26평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
16	01.30	대연푸르지오클라센트2단지 8건	대연동	39.9605㎡ / 12평	1층	1억 5,750만	-	신규	26.02~28.02	2년
17	01.30	동방파크	용호동	48.2㎡ / 15평	1층	5,000만	-	신규	26.03~28.03	37년
18	01.29	더블유 9건	용호동	145.558㎡ / 44평	63층	11억 5,000만	▲ +4.5% 전 11억	갱신 갱신권	26.02~28.06	8년
19	01.29	더비치푸르지오써밋 31건	대연동	84.9252㎡ / 26평	35층	6억 2,000만	▲ +5.1% 전 5억 9,000만	갱신	26.03~28.03	1년
20	01.29	대연SKVIEWHills 5건	대연동	84.9984㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
21	01.29	엘지메트로시티1 16건	용호동	144.48㎡ / 44평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
22	01.29	대연자이 6건	대연동	59.8922㎡ / 18평	16층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
23	01.29	더비치푸르지오써밋 31건	대연동	59.8917㎡ / 18평	33층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	1년
24	01.29	대연푸르지오클라센트1단지 10건	대연동	84.9921㎡ / 26평	21층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
25	01.29	대연파크푸르지오 11건	대연동	74.9524㎡ / 23평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
26	01.29	대연파크푸르지오 11건	대연동	74.9524㎡ / 23평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
27	01.29	대연파크푸르지오 11건	대연동	74.9524㎡ / 23평	14층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
28	01.29	국제금융센터퀸즈W 4건	문현동	59.9348㎡ / 18평	34층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
29	01.29	동일	우암동	53.81㎡ / 16평	5층	1억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	38년
30	01.29	협진태양 3건	용호동	59.8㎡ / 18평	3층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	38년

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