부산광역시

남구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 185건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,868만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 79.5%

갱신 계약

37건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 8% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

176

8월

138

9월

147

10월

154

11월

196

12월

185

1월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 2,158만

중소형 40~60㎡

52건 · 5,731만

중형 60~85㎡

38건 · 1억 336만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 4,250만

대형 115㎡~

18건 · 8,667만

소형 38% 중소형 28% 중형 21% 중대형 3% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4,581만 · 106건

용호동

평균 1억 453만 · 38건

문현동

평균 5,803만 · 31건

감만동

평균 1,350만 · 6건

우암동

평균 400만 · 3건

용당동

평균 1억 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	대연양우내안애퍼스트 6건	문현동	59.9015㎡ / 18평	23층	2억 8,000만	35만	-	신규	26.02~27.06	4년
2	01.31	데시앙해링턴플레이스파크시티 4건	용호동	39.9569㎡ / 12평	10층	1억 4,604만	3만	-	갱신	26.02~27.02	3년
3	01.31	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9749㎡ / 23평	14층	5,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	4년
4	01.31	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	8년
5	01.31	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9476㎡ / 23평	9층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	4년
6	01.31	대연푸르지오클라센트1단지 7건	대연동	59.9697㎡ / 18평	30층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	2년
7	01.31	엘지메트로시티1 3건	용호동	119.25㎡ / 36평	16층	3,000만	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
8	01.31	현대비치	용호동	72.43㎡ / 22평	24층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	29년
9	01.31	대연삼정그린코아더베스트 3건	대연동	59.9842㎡ / 18평	27층	2,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	4년
10	01.31	문현파크 2건	문현동	48.69㎡ / 15평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	41년
11	01.31	벽산e-솔렌스힐 14건	대연동	16.6503㎡ / 5평	4층	500만	43만	-	신규	26.01~27.01	11년
12	01.31	벽산e-솔렌스힐 14건	대연동	16.6503㎡ / 5평	13층	500만	45만	-	신규	26.02~27.01	11년
13	01.31	대연SKVIEWHills(2단지) 5건	대연동	19.8197㎡ / 6평	14층	500만	55만	-	신규	26.01~27.01	7년
14	01.31	벽산e-솔렌스힐 14건	대연동	16.7027㎡ / 5평	19층	500만	44만	-	신규	26.01~27.01	11년
15	01.30	더비치푸르지오써밋 8건	대연동	84.9252㎡ / 26평	5층	1억	250만	-	신규	26.03~28.03	1년
16	01.30	대연자이 4건	대연동	59.8922㎡ / 18평	16층	5,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	7년
17	01.30	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	174.107㎡ / 53평	3층	5,000만	180만	-	신규	26.03~28.03	18년
18	01.30	부산대연동푸르지오 6건	대연동	29.24㎡ / 9평	6층	1,000만	55만	-	신규	26.02~27.02	21년
19	01.30	벽산e-솔렌스힐 14건	대연동	16.6503㎡ / 5평	9층	500만	42만	-	신규	26.01~27.01	11년
20	01.29	대연파크푸르지오 10건	대연동	59.9881㎡ / 18평	6층	1억	45만	-	신규	26.02~28.02	8년
21	01.29	대연푸르지오클라센트1단지 7건	대연동	59.9697㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	2년
22	01.29	대연동동일스위트 7건	대연동	31.8492㎡ / 10평	12층	1,000만	45만	-	신규	26.02~27.02	22년
23	01.29	대연동동일스위트 7건	대연동	31.8492㎡ / 10평	13층	500만	48만	-	신규	26.02~27.02	22년
24	01.29	대승타워 4건	대연동	33.1㎡ / 10평	19층	500만	42만	-	신규	26.02~27.02	28년
25	01.28	문현경동리인아파트	문현동	72.5806㎡ / 22평	10층	2억	45만	-	신규	26.03~28.03	6년
26	01.28	용호동일신님(林)Ⅱ	용호동	84.975㎡ / 26평	8층	2억	16만	-	갱신	26.01~28.01	20년
27	01.28	엘지메트로시티4-2(230~238) 3건	용호동	84.888㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	23년
28	01.28	감만현대1차 3건	감만동	59.92㎡ / 18평	17층	2,000만	50만	-	신규	26.03~27.03	30년
29	01.28	감만현대3	감만동	52.29㎡ / 16평	15층	1,000만	45만	-	신규	26.03~26.08	29년
30	01.27	대연양우내안애퍼스트 6건	문현동	84.9684㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	30만	-	갱신	26.05~28.05	4년

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