부산광역시

수영구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 171건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,428만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

156건

전체 대비 91.2%

갱신 계약

13건

전체 대비 7.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 85% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

136

8월

158

9월

138

10월

146

11월

176

12월

171

1월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

41건 · 1,461만

중소형 40~60㎡

45건 · 3,000만

중형 60~85㎡

67건 · 5,937만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 4,056만

대형 115㎡~

9건 · 4,222만

소형 24% 중소형 26% 중형 39% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 3,183만 · 64건

남천동

평균 5,069만 · 62건

민락동

평균 5,441만 · 34건

망미동

평균 3,513만 · 8건

수영동

평균 8,700만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상오션테라스1단지 3건	민락동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 450만	48만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
2	01.31	수영강동원로얄듀크	수영동	80.56㎡ / 24평	8층	2억 4,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.02~28.02	12년
3	01.31	힐스테이트남천더퍼스트 4건	남천동	84.99㎡ / 26평	31층	1억	150만	-	신규	26.03~28.03	3년
4	01.31	부산더샵센텀포레 2건	민락동	84.94㎡ / 26평	14층	5,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	12년
5	01.31	e편한세상오션테라스2단지	민락동	84.98㎡ / 26평	19층	5,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	6년
6	01.31	e편한세상광안비치	민락동	84.73㎡ / 26평	16층	5,000만	165만	-	신규	26.03~28.02	10년
7	01.31	유림주상복합 6건	광안동	23.04㎡ / 7평	7층	700만	33만	-	신규	26.02~27.02	22년
8	01.31	삼익비치 28건	남천동	41.52㎡ / 13평	9층	500만	30만	-	신규	26.01~28.01	47년
9	01.31	한집시티빌 2건	광안동	12.76㎡ / 4평	3층	200만	25만	-	신규	26.02~27.02	15년
10	01.30	유림주상복합 6건	광안동	34.29㎡ / 10평	22층	8,400만	5만	-	신규	26.02~28.02	22년
11	01.30	유림주상복합 6건	광안동	34.29㎡ / 10평	7층	1,000만	35만	-	신규	26.01~27.01	22년
12	01.30	에이스벨21 2건	남천동	38.50㎡ / 12평	2층	1,000만	52만	-	신규	26.01~28.01	21년
13	01.30	남천파크	남천동	84.99㎡ / 26평	3층	800만	70만	-	신규	26.02~28.02	43년
14	01.30	황희그린빌	광안동	93.91㎡ / 28평	7층	500만	60만	-	신규	26.01~28.01	24년
15	01.30	광안KCC스위첸하버뷰 16건	민락동	23.50㎡ / 7평	6층	500만	60만	-	신규	26.02~27.02	5년
16	01.30	롯데골드로즈 5건	광안동	41.61㎡ / 13평	12층	500만	60만	-	신규	26.01~27.01	20년
17	01.30	더폼타워 3건	광안동	49.03㎡ / 15평	14층	500만	75만	-	신규	26.01~27.01	11년
18	01.29	남천금호어울림더비치 3건	남천동	84.94㎡ / 26평	11층	5,000만	180만	-	신규	26.01~28.01	7년
19	01.29	남천우성스마트시티뷰	남천동	84.98㎡ / 26평	5층	4,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	6년
20	01.29	이편한세상1차	망미동	84.94㎡ / 26평	9층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	22년
21	01.29	광안스윗팰리스	광안동	47.14㎡ / 14평	12층	3,000만	115만	-	신규	26.02~27.02	4년
22	01.29	광안비치올리브씨 3건	광안동	45.09㎡ / 14평	12층	3,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	5년
23	01.29	삼익비치 28건	남천동	41.52㎡ / 13평	5층	1,500만	35만	-	신규	26.02~28.02	47년
24	01.28	삼익비치 28건	남천동	73.92㎡ / 22평	6층	3,900만	35만	▼ -14.6% 전 41만	갱신	26.02~27.02	47년
25	01.28	반도보라맨션	남천동	70.38㎡ / 21평	5층	3,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	39년
26	01.28	광안KCC스위첸하버뷰 16건	민락동	23.50㎡ / 7평	5층	500만	60만	-	신규	26.02~27.01	5년
27	01.27	해마루아파트	수영동	44.58㎡ / 13평	13층	2,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	11년
28	01.27	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	12층	1,000만	55만	-	신규	26.02~28.02	40년
29	01.27	삼익비치 28건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	1,000만	35만	-	신규	26.03~28.03	47년
30	01.27	복하우스비 2건	광안동	18.82㎡ / 6평	2층	300만	35만	-	신규	26.01~27.01	13년

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