부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 178건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,653만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

39건

전체 대비 21.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 16% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 33% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

130

8월

877

9월

310

10월

172

11월

260

12월

178

1월

전월 대비 -31.5% · 중간 보증금 2,811만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,508만

중소형 40~60㎡

89건 · 3,493만

중형 60~85㎡

65건 · 4,165만

중대형 85~115㎡

6건 · 3,833만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 10% 중소형 50% 중형 37% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 4,163만 · 82건

기장읍

평균 2,852만 · 54건

일광읍

평균 3,688만 · 42건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	씨앤스타빌 2건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	6층	3,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	12년
2	01.30	정관2차동원로얄듀크 4건	정관읍 매학리	84.9993㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	13년
3	01.30	이지더원2차	정관읍 모전리	59.9984㎡ / 18평	14층	1억 283만	8만	-	갱신		14년
4	01.30	정도한스빌 4건	일광읍 이천리	54.562㎡ / 17평	13층	1억	5만	-	신규	26.02~28.02	12년
5	01.30	가화일광타워 3건	일광읍 이천리	59.8654㎡ / 18평	12층	9,000만	16만	-	신규	26.02~28.02	15년
6	01.30	가화일광타워 3건	일광읍 이천리	59.8654㎡ / 18평	12층	9,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	15년
7	01.30	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.77㎡ / 16평	6층	5,524만	14만	▲ +40.0% 전 10만	갱신	26.03~28.02	18년
8	01.30	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	8층	3,708만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.02~28.01	18년
9	01.30	일광자이푸르지오1단지	일광읍 삼성리	75.5544㎡ / 23평	14층	3,000만	120만	-	신규	26.01~27.03	6년
10	01.30	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	13년
11	01.30	이지더원1차오션포레 3건	일광읍 삼성리	59.6181㎡ / 18평	15층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	6년
12	01.30	일광동원로얄듀크 12건	일광읍 삼성리	49.6801㎡ / 15평	13층	1,414만	18만	-	신규	26.05~28.05	1년
13	01.30	휴먼시아2단지 5건	정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	5층	1,012만	33만	-	신규	26.01~28.02	16년
14	01.30	가화랜드빌기장1차	기장읍 대라리	59.9416㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
15	01.29	일광신도시비스타동원2차 2건	일광읍 이천리	104.206㎡ / 32평	28층	5,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	6년
16	01.29	동부산동원로얄듀크 2건	기장읍 내리	84.74㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	17년
17	01.29	이진테마빌	기장읍 서부리	48.598㎡ / 15평	5층	1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	26년
18	01.28	이지더원1차오션포레 3건	일광읍 삼성리	59.6231㎡ / 18평	11층	2,000만	110만	-	신규	26.02~27.03	6년
19	01.28	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	84.9803㎡ / 26평	4층	2,000만	79만	▲ +5.3% 전 75만	갱신	26.01~28.01	13년
20	01.28	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.77㎡ / 16평	11층	659만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.04~28.03	18년
21	01.27	정관동일스위트1차 10건	정관읍 용수리	59.8245㎡ / 18평	10층	1억	40만	-	신규	26.03~28.03	14년
22	01.27	일광동원로얄듀크 12건	일광읍 삼성리	49.6801㎡ / 15평	10층	7,854만	21만	-	신규	26.04~28.04	1년
23	01.27	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	84.9938㎡ / 26평	10층	5,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	12년
24	01.27	쌍용더플래티넘오시리아 4건	기장읍 연화리	84.3791㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	2년
25	01.27	이진캐스빌골드 3건	기장읍 대라리	113.3294㎡ / 34평	18층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	22년
26	01.27	동부산동원로얄듀크 2건	기장읍 내리	84.42㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	17년
27	01.27	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.86㎡ / 16평	5층	2,994만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.02~28.01	18년
28	01.27	일광동원로얄듀크 12건	일광읍 삼성리	49.6801㎡ / 15평	13층	2,627만	33만	-	신규	26.04~28.04	1년
29	01.27	이지더원 2건	정관읍 모전리	59.8832㎡ / 18평	6층	2,000만	70만	▲ +27.3% 전 55만	갱신	26.03~28.03	15년
30	01.27	현대 2건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	33년

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